— Алексей Васильевич, трудно работается на загородном рынке небольшой компании?
— Трудности в работе есть всегда, и всегда находятся способы их преодоления. Мы по-прежнему работаем, как это ни парадоксально, весьма успешно и не понимаем тех операторов рынка недвижимости, которые жалуются на отсутствие клиентуры. Как и в предшествующие кризису годы, наше агентство отмечает устойчивый и стабильный спрос на объекты загородной недвижимости.
— Это определяется спецификой вашей деятельности куплей-продажей загородных объектов?
— Скорее это определяется другими факторами. Мы действительно избрали основным направлением риелторскую деятельность. Первые сделки в компании были проведены еще в конце 1990-х годов, то есть опыт накоплен немалый. Однако даже опытные и масштабные компании в настоящее время с тревогой констатируют падение интереса к объектам загородной недвижимости. А вот мы существенного падения интереса не испытываем, и тому есть объяснение.
Основным преимуществом агентства является его местонахождение. Мы живем и работаем в Выборгском районе, в поселке Рощино. Оперативная информация, глубокое знание местного рынка и обширная база данных, наличие дружественных связей с административными органами — все это позволяет своевременно и быстро реагировать на просьбы наших клиентов. Сегодня мы готовы разрабатывать и внедрять уникальные проекты, основанные на большом практическом опыте, с учетом основных тенденций развития рынка и пожеланий заказчика. Это прежде всего инвестиционные проекты, как масштабные, так и сравнительно небольшие. В данном случае все определяется запросами и возможностями заказчика.
— Что еще помогает успешной работе?
— Комплексный подход при работе с клиентами — это важный момент в нашей деятельности. Наиболее ценный ресурс практически в любом деловом процессе — это время. Мы ценим время наших клиентов, именно поэтому предоставляем большой комплекс дополнительных услуг. В наших возможностях обеспечить юридическое сопровождение различных проектов, предоставить правовые консультации в области земельного, гражданского, финансового, налогового права, оценочные услуги, а также провести все виды геодезических, землеустроительных и топографических работ. Отработанная система организации комплексного обслуживания клиентов «Монолит» дает возможность реализовать проекты как в полном объеме, так и определенные их этапы.
— Есть ли принципы в вашей работе, от которых вы никогда не отступаете?
— Безусловно, есть. В частности, это абсолютно честные и прозрачные отношения с клиентом. С момента создания агентства мы работаем в соответствии с профессиональными стандартами и кодексом этики Российской гильдии риелторов. Репутация — первый показатель профессионализма. Нам приятно получать отзывы благодарных клиентов, среди которых и простые горожане, и известные жители Санкт-Петербурга. Местонахождение агентства накладывает двойную социальную ответственность на всех сотрудников фирмы. Жить и работать в красивом природном уголке, в уникальном комплексе, где расположены многочисленные культурно-исторические объекты и памятники природы, — большая честь для всех членов команды.
— Насколько привлекательна загородная недвижимость в Выборгском районе?
— У каждого загородного направления свой инвестиционный потенциал. Карельский перешеек — одно из самых элитных направлений в Ленинградской области и имеет многостороннее значение для Санкт-Петербурга, Северо-Запада и Российской Федерации. Его отличают неповторимая природа, специфический растительный и животный мир, интересное геологическое строение и разнообразный рельеф. По Карельскому перешейку проходит водораздел крупнейших водосборных бассейнов — Ладожского озера и Финского залива. Об уникальности природы Карельского перешейка говорит и тот факт, что на территории 15 тыс. кв. км находится 21 особо охраняемая природная территория, из 62 выделенных в Ленобласти. Однако стоит отметить, что ликвидные объекты дефицитны даже в Выборгском районе.
— Тогда, надо полагать, вы внимательно присматриваетесь к тем местам, где недвижимость соответствует всем необходимым требованиям?
— Безусловно, присматриваемся и стараемся работать с такой недвижимостью. При возможности мы стараемся выкупать ликвидные объекты, поскольку знаем: они никогда не подешевеют, а будут только дорожать. Именно такая стратегия помогает нашей сравнительно небольшой компании пережить кризис.
В условиях нестабильности загородная недвижимость по-прежнему рассматривается как один из наиболее надежных и консервативных объектов вложения частного капитала.
— Вы можете назвать конкретные участки, которые выкуплены ООО АН «Монолит»?
— Конечно, мы не делаем из этого секрета. К примеру, у нас есть довольно большой участок на живописном берегу Нахимовского озера — около 20 га. Территорию объекта окружают хвойные леса и пять чистых озер. Это район с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Проект находится в собственности нашей компании и имеет интересные перспективы реализации.
— Какие еще подобные проекты вы хотели бы реализовать?
— Еще одно выгодное инвестиционное предложение — комплекс «Верхнее Коробицыно». Участки площадью 30 га также находятся в нашей собственности. Загородный комплекс отличает гармоничное сочетание уникальных природных условий и развитой инфраструктуры. Бывшие финские хутора окружены живописными сосновыми борами, рядом чистейшее Правдинское озеро. «Верхнее Коробицыно» — это комплекс для тех, кто любит русскую природу, ценит красивые места с благоприятной экологией, предпочитает активный отдых или тихое уединение.
А кроме того, это самый выгодный способ капиталовложения, доходный инструмент инвестирования на фоне нестабильных рынков и угроз финансового кризиса.
— Есть ли, на ваш взгляд, у нынешнего кризиса какие-то положительные стороны?
— Думаю, есть. В атмосфере перемен и неопределенности выживает сильнейший. Кризис очищает рынок от различного рода недобросовестных специалистов, дилетантов и слабых игроков. На плаву остаются профессионалы. Именно они будут определять развитие рынка. Трудные времена стимулируют нас к разработке новых идей и проектов, заставляют аккумулировать энергию и двигаться вперед с еще большей силой.
— Как следует из нашего разговора, ваша компания вполне уверенно чувствует себя на рынке в наше непростое время…
— Это действительно так. Иначе мы не приглашали бы профессионалов загородного рынка, которых нам сейчас не хватает. На сегодняшний день «Монолит» — компания с большим потенциалом развития. У нас бездна планов, идей и возможностей. Многие представления о современной риелторской фирме коллектив агентства уже воплотил в жизнь. Однако наши требования к себе растут вслед за изменениями в бизнесе и обществе. Поэтому самое главное — то, что мы продолжаем динамично развиваться. Мы убеждены, что сотрудничество, основанное на уважении, честности и ПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ, неизбежно приводит к взаимному успеху!
