Причина довольно прохладного в рыночном смысле лета — внешнеполитические события, еще с зимы продолжающие лихорадить финансовые рынки России. Нестабильность формирует выжидательную позицию у части покупателей, в рассуждениях исходящих из перспектив колебания курсов валют: покупать сейчас, пока евро не подорожал еще больше, или ждать его чудесного обвала? Тем не менее эксперты говорят о сохраняющемся спросе на строящиеся готовые дома и квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Равно как и на привлекательные участки с подрядом. Сложность момента толкает многих покупать участки и без подряда, дабы приблизить осуществление давно задуманного плана, пусть и в несколько авральном режиме. Соответственно, в новом сезоне и застройщики принялись предлагать участки без подряда, хотя некоторые из них прежде ничего такого не планировали. Дорогое предложение, как водится, больших колебаний в кризисные моменты не испытывает. Поселки в высоком ценовом сегменте вне зависимости от политической ситуации продолжают стабильно, хоть и неспешно продавать объекты — по-видимому, тоже реализуется отложенный спрос. К примеру, в проекте «Особый статус» суммарная выручка с начала года выросла на 15%. Так или иначе, но именно в непростые времена особенно четко проявляется правило рынка: 80% сделок заключается в 20% проектов. Разумеется, речь идет о продуманных проектах с хорошо просчитанной финансовой составляющей, завершенными инженерными решениями и, как правило, от опытных застройщиков. 
Нет худа без добра, однако. По мнению аналитиков загородной недвижимости, сегодня нельзя говорить о ситуации, когда рынок наводнен некачественным предложением, а испуганный потребитель сметает все что есть или все недорогое: земельные участки без инженерии, неказистые малометражные квартирки и прочее. Спрос на маленькие таунхаусы, еще недавно бывшие в фаворе, тоже упал в силу разных причин, связанных с экономическими и эксплуатационными рисками в неудачных проектах. Сегодняшнее предложение по-прежнему существенно превышает спрос по объему, но рынок начинает постепенно вытеснять некачественный товар методом здоровой конкуренции. По-прежнему популярны дома небольшой площади, держится спрос и на загородные квартиры. Одной из главных тенденций называют интерес к проектам не просто в чистом поле, а с очевидными для покупателя уже на этапе заключения договора признаками будущего комфортного проживания в поселке. Во втором квартале года наблюдался рост цен по рынку на 5–10%, с учетом инфляции и валютных колебаний. 
Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости: «Судя по данным наблюдений, активность покупателей стремительно скукоживается. Достигнув пика в апреле, она пошла на спад. По опыту прошлых лет, июнь — один из самых продуктивных месяцев года. В этот раз показатели продаж значительно ниже нормы. Впервые за все годы наблюдений в июне сделок было зафиксировано меньше, чем в феврале того же года. Спады в июне и раньше случались, но не настолько заметные. Показательно, что и в мае сделок было относительно немного. Если и результаты июля окажутся скромными, можно будет уверенно говорить об смене тенденции. Впрочем, еще в первые месяцы этого года мы ожидали, что к концу со сделками будут сложности. Неясно было лишь, с какого месяца начнется охлаждение. Так что тенденция вполне предсказуемая». 
Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: Новые Территории»: «Я пока не вижу каких-то особых изменений в спросе по сравнению с прошлым годом. У нас в проекте сделки совершаются примерно теми же темпами, как в 2013 году. Но по поводу «Особого статуса» можно сказать, что из-за высокой степени готовности проекта к нам вернулись те клиенты, которые от нас ушли на ранних стадиях со словами: «Когда что-нибудь сделаете, тогда мы и придем». Конечно, участки, которые они присматривали, за это время купили. Сегодня у нас остались в основном участки с рельефом. Почти все дома, которые нам сейчас заказывают, имеют цокольный этаж». Алексей Герасимов, руководитель Агентства коммерческой оптимизации жилых проектов: «Ситуация на загородном рынке по-прежнему сложная, спрос колеблется, то вверх, то вниз, а предложение все нарастает и нарастает. Цены на участки без подряда дошли до минимума и дальше снижаться не могут. В этом сегменте крайне трудно конкурировать: сложно выделиться из общего ряда чем-то, кроме как уникальной локацией, но таких пятен единицы. Застройщики, предлагающие дома или участки с подрядом, сегодня в лучшем положении. У них куда больше возможностей удивить покупателя, отличиться среди конкурентов. Сейчас предложение в большинстве коттеджных поселков однотипное и скучное — и тем больше шансов у застройщика с головой». 
