Покупатели недвижимости в своем выборе ориентируется в основном на один из двух показателей: стоимость или место. Реже в силу вступает симбиоз этих двух параметров. Таунхаусы здесь не исключение.
Выбор по цене
Цена может выступать главным критерием выбора таунхауса в Санкт-Петербурге или прилегающих территориях области. В среднем
В административных границах Петербурга расположены 10 комплексов, и они достаточно дорогие: около 70 тыс. руб. за кв. м и 12-20 млн руб. за секцию. Средняя стоимость таунхаусов в Ленобласти — 46 тыс. руб. за кв. м или 5 млн руб. за секцию, при этом разброс цен — от 2 млн руб. до 13 млн руб. за секцию.
Таунхаусы стоимостью до 4 млн руб. руб. покупают в основном семьи с детьми дошкольного или школьного возраста, со средним доходом, с одним, реже двумя «народными» автомобилями.
На момент покупки они живут
- в комнатах или небольших квартирах. Там где назрел вопрос увеличить жилплощадь, но поменять на большую городскую квартиру возможности нет.
- в глубинке, в стесненных условиях, поменявшие работу у себя дома на работу в Санкт-Петербурге.
Дома приобретаются в жилых комплексах, расположенных в непосредственной близости от крупных районных населенных пунктов — там, где рядом находятся детский сад, школа, медпункт.
Выбор по месту
Поиском таунхауса по географическому признаку, без оглядки на присутствие рядом социально значимых объектов, озадачены:
- обеспеченные семьи;
- семьи со средним доходом, но со взрослыми детьми, которые уже живут самостоятельно;
- творческие люди, работающие дома;
- дети, подбирающие дом для своих родителей, чтобы самим приезжать в гости для отдыха.
В первом случае доставкой детей по образовательным учреждениям занимается либо один из родителей, либо няня. В этом случае кроме места, покупателя интересует класс жилого комплекса. И помимо стандартного набора опций, важно наличие приятных дополнений. Курортная или прибрежная зоны, ландшафтный дизайн общественных территорий комплекса (пруды, парк), нестандартные проекты домов. Это поселки бизнес- или премиум-класса.
Для второй группы покупателей, когда в перемещении между домом и офисом супруги ориентируются исключительно на себя, и в силу, кроме фактора места, вступает также фактор стоимости.
В третьей группе нет обязательных перемещений по утрам и вечерам, и есть один или два автомобиля в семье, чтобы развозить «детенышей» в детсады и школы. Здесь критерии выбора объекта размыты.
При покупке таунхауса в качестве варианта для пожилых родителей, кроме места, ориентируются на присутствие в жилом комплексе или рядом как минимум продуктового магазина и медпункта, а лучше амбулатории. Либо автобусной остановки, чтобы родители могли добираться до них при отсутствии автомобиля.
Кто какие таунхаусы выбирает
Если поселок предлагает бюджетные дома, то покупателями таунхаусов станут семьи с детьми, проживающие на маленькой жилплощади.
Обладателем таунхауса в среднем ценовом диапазоне и в отдалении от крупных населенных пунктов станут семейные пары со взрослыми детьми, живущими отдельно.
В дорогой таунхаус переезжают обеспеченные люди, желающие жить в тихом уединенном месте на природе.
