Чем же привлекателен Приозерский район для покупателей сегодня? Попробуем разобраться.
Причина 1. Природная
Приозерский район находится в северной части Карельского перешейка, на западном берегу Ладожского озера. На севере к нему примыкает Карелия. Между ним и Петербургом пролегает территория Всеволожского района.
Ландшафты Приозерья, сформированные проходившим здесь давным-давно ледником, действительно, не знают себе равных. Территория района буквально испещрена реками и озерами, более 60% земель покрыто густыми лесами, преимущественно сосновыми.
Уникальность ландшафтов обусловила и развитие здесь рекреационных объектов. Так, примерно в 50 км от КАД расположен широко известный горнолыжный курорт «Игора». Много в Приозерском районе баз отдыха, яхт-клубов.
Причина 2. Транспортная
Приозерский район расположен довольно далеко от Петербурга. Так, до ближайших к городу рек и озер приходится ехать более 70-80 км.
К тому же, немало проблем дачникам всегда создавало старое узкое Приозерское шоссе, которое днем превращалось в одно сплошную пробку, а ночью создавало повышенный риск для автомобилистов из-за извилистости пути.
В настоящее время ведется строительство широкополосной трассы – Новоприозерского шоссе. Оно начинается от развязки КАД у проспекта Энгельса. Эта дорога призвана сделать поездки в Приозерский район делом комфортным и безопасным.
Пока введены в эксплуатацию только те участки магистрали, которые пролегают по территории Всеволожского района – а часть дороги в Приозерском районе еще строится. К счастью, – довольно бодрыми темпами. Так, «фрагмент» шоссе между поселками Сосново и Лосево планировалось закончить в 2018 году, однако позднее сроки были передвинуты на 2016 год.
В любом случае, уже сегодня добираться до населенных пунктов Приозерского района стало намного удобнее.
Причина 3. Ценовая
Участки в Приозерском районе стоят, в общем, недешево. Минимальная цена, за которую возможно приобрести 6-8 соток дачной земли, составляет 300-400 тыс. рублей. Но это будут такие удаленные от Петербурга населенные пункты как город Приозерск, поселки Моторное, Бригадное, Севастьяново (все – более 130 км от КАД). В пределах 70-80 км от кольцевой автодороги даже за 6 соток придется заплатить минимум 500 тыс. рублей (пос. Раздолье, Лосево). Если же покупателю нужен более просторный надел площадью 10-12 соток, тогда нужно быть готовым потратить порядка 1 млн рублей.
При этом, однако, нужно понимать: после того, как будет завершена «приозерская» часть нового скоростного шоссе, спрос на здешние участки вырастет, и это может стать причиной повышения цен. Вот почему к Приозерскому рынку стоит присмотреться и инвесторам.
