Из выставленных в открытом доступе загородных домов в Петербурге самый дорогой — полностью отреставрированный особняк Труворова на Крестовском острове, на наб. Мартынова: 520 млн руб. Самый дорогой за городом — дом за 420 млн руб. в Репино: 1000 кв. м построек на 35 сотках.
В мире самым крупным приобретением жилой недвижимости, по данным Bloomberg, стал особняк Chateau Louis XIV, выстроенный посреди парка севернее Версаля, в 15 км от парижской «кольцевой». Он продан за 275 млн евро (301 млн долл.) покупателю с Ближнего Востока.
Американский годовой рекорд — лос-анджелесское поместье 1970-х Liongate («Львиные ворота»), проданное за 46,3 млн долл. (данные zillow.com).
Что характерно, во всех приведенных примерах, и российских, и заграничных, речь идет о новоделе, стилизованном под архитектуру прошлых веков, но с современными планировками и начинкой. Особняк Труворова «воссоздан» по историческому образцу 1893 года, «Львиные ворота» 1938 года основательно реконструированы в 2013-м.
Из особенностей петербургского спроса на дорогие дома за городом эксперты подметили, что покупатели всегда начинают поиски с новостроев (стр. 14) и, лишь не найдя желаемого, обращаются к вторичному рынку.
Если поверить тезису, утверждающему что наш дом — это не столько мы сами, сколько образ, в котором мы хотели бы себя видеть и показать миру, то можно предположить, что владельцы этой дорогущей недвижимости следовали знакомому многим желанию что-то кардинально обновить в себе и в жизни.
Для воплощения этого здорового желания не обязательны миллиарды: отечественные строительные материалы, которые в последние годы преобладают в петербургском загородном домостроении, не подорожали, как и услуги проектирования и строительства (стр. 36). Если начать подготовку к новому сезону сейчас, то уже к следующей зиме сотворение собственного нового мира можно успеть завершить.
