Хорошие скидки на участки сегодня можно получить практически в любом районе Ленинградской области, как в высоко востребованных, так и в менее популярных. Исключение составляет, пожалуй, только Всеволожский район, где скидок на участки сегодня мало.
Предновогодние акции в Выборгском районе
Так, в Выборгском районе Ленобласти приобрести участок недорого, со скидкой 30%, можно до конца этого года в коттеджном поселке «Новые Ольшаники» от девелоперской компании Land Aspect. Таким образом, при покупке земельного надела площадью около 10 соток сэкономить получится порядка 500 тыс. руб. Правда, нужно заметить, что акция действует в отношении выборочных участков – подробности лучше уточнить у компании.
К слову, Land Aspect решила порадовать покупателей акциями и в других своих поселках. Скажем, в коттеджном поселке «Озеро Пионерское» предлагаются скидки 20%, а в поселке «Солнечный мыс» – 65 тыс. руб. с сотки (выгода – до 700 тыс. руб.). Оба проекта реализуются в том же Выборгском районе.
Нюансы маркетинга
Забавно, что почти никто из участников рынка не стал обыгрывать цифру «17» или тем более «18» в указании величины скидки. Только компания «Стинком» в коттеджном поселке «Гармония» (Выборгский район) объявила об уменьшении цены на 17% при продаже участков. Размер выгоды может составить 460 тыс. руб.
И еще одна компания – «Максимум Лайф Девелопмент» – предлагает скидку 18% при покупке участков в коттеджном поселке «Павловские дачи» в Гатчинском районе (более подробно о южных предложениях – ниже). Сэкономить можно немного, около 100 тыс. руб.
Дешевые варианты Ломоносовского района
В популярном у покупателей Ломоносовском районе, рядом с Петродворцовым районом Петербурга, недорого продаются последние участки в коттеджном поселке «Петергофская рапсодия». Девелопер данного проекта – компания Landinstock. Размер скидки составляет 40%. В денежном выражении это более 400 тыс. руб. при покупке участка площадью 10 соток.
Скидка в размере 20% доступна покупателям участков недорого в коттеджном поселке «Остров» (продавец – «ПулЭстейт») в Ломоносовском районе области. Впрочем, в данном случае сэкономить удастся всего около 55 тыс. руб.
Участки недорого на юге: обзор скидок
На юге скидку в размере 100 тыс. руб. при покупке участка предлагает компания «Народный дом», реализующая, в частности, проекты «Новая Грачевка», «Новое Аннолово» в Тосненском районе, рядом с Пушкинским районом Петербурга (акция действует до Нового года).
В Гатчинском районе Ленинградской области реализует несколько проектов девелоперская компания LandKey, она также дает скидки в этом сезоне – 20% при покупке участков в коттеджных поселках «Кедровое» и «Тай-Лэнд». В денежном выражении величина скидки составит порядка 200 тыс. руб.
Чуть больше выгода, около 250 тыс. руб., составит при покупке участка недорого в коттеджных поселках компании Shtab: «Охта», «Северные террасы», «Софийские сады». Но это уже один из самых престижных районов области – Всеволожский.
Продается и без скидок
Вообще, именно во Всеволожском районе этой зимой серьезных акций немного. По-видимому, это связано с тем, что участки приобретаются там достаточно активно и без специальных предложений.
Данная статья посвящена скидкам на рынке земельных участков, однако, чтобы показать щедрость девелоперов в этом сезоне, нелишним будет указать максимальную скидку и при покупке загородного домовладения. Ее дают в коттеджном поселке «Ламбери» (Всеволожский район). Приобретатель коттеджа площадью 462 кв. м получает скидку в размере 5 млн руб.
«Мы продаем по специальной цене один из самых интересных проектов в «Ламбери» – готовый дом «Рочистер», – отмечает генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов. – Он находится в центре поселка, в самом высоком месте. Это просторный коттедж площадью 460 «квадратов», с цокольным этажом. Здесь можно воплотить интересные идеи для ландшафтного дизайна – дом посажен так, что участок естественным образом делится на террасы. Стоимость такого дома 50 млн, перед Новым годом его можно купить со скидкой – за 46,7 млн. рублей, сразу же заняться отделкой и планировать переезд».
Безусловно, подарок к Новому году в виде значительной скидки при покупке участка недорого – это приятно. Однако не стоит ради бонуса спешить заключать сделку в поселке, если нет абсолютной уверенности в качестве девелоперского проекта. В крайнем случае, при наличии четкого намерения приобрести участок можно попросить компанию сохранить скидку в индивидуальном порядке на первые месяцы нового года.
Слово экспертам
«На загородном рынке с каждым годом обостряется конкуренция, – считает руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский. – Сегодня борьбу за покупателя ведут 480 коттеджных поселков. Однако она сегодня идет не столько в области качества товара, сколько в области маркетинга: кто вызовет у клиентов больше доверия, предложит более удобные схемы расчетов, привлечет внимание необычной идеей. При этом, естественно, должна быть грамотно выстроена работа отдела продаж. Частая ошибка: в компании предоставляют скидки, но информация об этом не доходит до покупателя, и даже привлекательные условия не увеличивают число продаж».
Архитектор семейной компании «ОД-Фамилия» Александра Давыдова рассказывает: «До конца новогодних праздников в нашем коттеджном поселке «Шале-парк Superbia» действует акция для покупателей: мы устанавливаем в подарок деревянные окна из лиственницы в заказанные особняки. Этот материал мы рекомендуем всем нашим клиентам, хотя комплект окон для наших домов из него – удовольствие не дешевое и обходится примерно в миллион рублей».
«Я считаю, что акции – результативный инструмент в продажах, – уверен Даниил Ветринский, генеральный директор CleverGrad. – Мы проводим их периодически, и, как правило, они связаны либо с новым этапом развития проекта, либо с другими событиями. Перед Новым годом в десяти наших коттеджных поселках мы предлагаем особые условия, как на покупку готовых домов, так и на участки. К примеру, в «Ропшинских прудах» готовый дом площадью 209 кв.м на участке 11 соток можно купить на 2 млн. дешевле – то есть за 7 млн. вместо 9. Мы рассчитываем за счет декабрьских акций увеличить продажи во всех поселках до 30%.
