Территория, которая впоследствии получила название "Шуваловоо-Озреки", входила в обширное владение, жалованное императрицей Екатериной Первой Выборгскому обер-коменданту Ивану Шувалову. На межевом плане 1747 года, когда имение наследовал возведенный в графское достоинство Петр Шувалов, территория вокруг Суздальских озер обозначена еще не освоенной: там располагалось лишь одно небольшое поселение, которое было заселено графом выходцами из его суздальских имений. Это поселение и дало название трем Суздальским озерам - Верхнему (Первому), Среднему (Второму) и Большому (в разное время оно называлось Нижним, Парголовским, в настоящее время называется Суздальским). К северо-востоку располагалась усадьба Шуваловых с дворцом и парком.
Довольно долгое время это место привлекало только земледельцев, и лишь первый "дачный бум" 1820-30-х годов положил начало серьезной жилой застройки. Начавшись с "городов придворного ведомства" - Царского Села и Павловска - волна дачного строительства довольно быстро докатилась до окрестностей усадьбы Шувалова, сделав местность между восточным берегом Суздальского озера и Выборгским шоссе очень популярным среди петербургских дачников. Хотя, надо сказать, условия аренды были не очень выгодны дачникам: по истечении 25 лет построенные ими дома переходили в собственность владельца имения, и это, безусловно, препятствовало более интенсивному освоению живописных берегов Суздальских озер дачным строительством. Поэтому в 1820-1860-х годах наиболее популярной дачной местностью для средних слоев населения и петербургской творческой интеллигенции оставалось Парголово с близлежащими деревнями, где местные крестьяне просто сдавали свои избы или специально построенные дачные дома.
О том, как в дальнейшем развивалась эта уникальная территория, мы расскажем в следующем номере. А сейчас вернемся в современность, благо, в начале нового тысячелетия район Шувалово-Озреки не утратил своей популярности у петербуржцев. Более того, можно сказать, что на бывших землях графа Шувалова сейчас наблюдается еще один "бум": активно продаются участки земли, строятся коттеджи, а место считается едва ли не самым престижным среди людей, ценящих комфорт, тишину и свежий воздух.
К настоящему времени район полностью освоен, оснащен всеми необходимыми сетями коммуникаций и, что важно, фактически находится в черте города. То есть, здесь удачно сочетаются прелести ландшафтного парка и развитой городской инфраструктуры, позволяющей не поступаться удобствами и комфортом. Смотрите сами: непосредственно рядом с парком расположена станция метро "Озерки", гипермакет "O KEY", развлекательный центр "BADA BООM", фитнес - центр "Планета спорта", а также школы, больницы, поликлиники, магазины, детские сады и т. д. Загородная жизнь - это замечательно, но современный горожанин привык к благам цивилизации и хочет сочетать их с деревьями под окном и с видом на озеро.
Важно отметить, что за годы интенсивного промышленного развития города район вовсе не сделался "грязным": по данным экологических служб эта территория считается одной из самых чистых в городе. А тогда вполне естественным выглядит активность в районе Шувало-Озерки компаний, связанных со строительством, а также куплей-продажей недвижимости. Это высокопрофессиональные компании, с большим опытом работы на рынке, что тоже важно: не хотелось бы, чтобы один из самых красивых уголков Петербурга испортили дилетанты или непрофессионалы.
Специалисты "МИЭЛЬ-Недвижимость" СПб говорят, что компании-застройщики подходят к освоению этой территории со всей ответственностью, поскольку осознают всю важность и уникальность природного комплекса Шувалово-Озерки.
Спектр предложений здесь настолько широк, что может удовлетворить любой, самый взыскательный вкус. Вам может быть предложен свободный участок без каких-либо строений (такие участки часто представляют собой нетронутые островки бывшего графского парка). В данном случае благоустройство участка полностью ложится на плечи владельца, что сопряжено с решением множества задач, но при этом вы может воплотить все ваши фантазии, фактически построить дом и благоустроить ландшафт исключительно "под себя".
Имеются и участки со старыми домиками, в которые уже заведены все инженерные сети, необходимые для комфортного проживания в будущем коттедже. Руководитель проекта "Имение графа Шувалова" Руслан Суханов говорит: "Мы имеем богатый опыт успешной работы в "Шувалово" не только по продажам, но и по расселениям домов. Список счастливых владельцев земель и коттеджей, а также улучшивших свои жилищные условия семей, переехавших из ветхих домиков в современные квартиры, насчитывает не один десяток".
На исторической территории бывшего имения графа Шувалова (а это живописнейший уголок Петербурга!) любой желающий может приобрести земельный участок, коттедж или секцию в таун-хаусе. Причем "котов в мешке" в данном случае никто не предлагает: прежде, чем совершить покупку, вы может ознакомиться с ними самым непосредственным образом. А именно: совершить ознакомительную экскурсию в район Шувало-Озерки в любое удобное для вас время. Такую экскурсию по элитным эксклюзивным земельным участкам или коттеджам проведут квалифицированные специалисты, которые все расскажут, покажут и дадут все необходимые разъяснения.
Что характерно именно для этого района: здесь авторитетное риэлтерское агентство осуществляет плодотворное и конструктивное сотрудничество с одной из наиболее динамичных строительных компаний, работающих в Шувалово-Озерках. И это вполне естественно, на цивилизованном рынке каждый занимается своим делом: одни профессионально возводят дома, другие их оперативно реализуют. Данную строительную компанию отличает прекрасное качество и архитектура возводимых малоэтажных жилых комплексов; и это не голословное утверждение - выбор партнера для сотрудничества был сделан на основании отзывов многих клиентов, уже проживающих в Шувалово. Компания не ведет себя, как "временщик" ("построили и забыли"), напротив, руководство имеет долгосрочные планы по созданию на базе парка "Шувало-Озерки" в районе Суздальских озер элитного микрорайона или, если угодно, элитного городка. Приятно удивляет бережное отношение строителей к уникальной исторической территории, желание благоустроить и расширить инфраструктуру района, чтобы сделать жизнь своих клиентов и других жителей Шувалово-Озерков более комфортной и удобной.
Клиентам предлагается современное элитное жилье - секции в двух- или трехквартирных домах в одном из двух коттеджных комплексов, расположенных в пяти минутах езды от станции метро "Озерки". Еще в одном коттеджном городке предлагаются к продаже двухуровневые квартиры различной планировки и большой площади. Словом, есть из чего выбрать. В этом районе строится настоящее европейское жилье, здесь будут чистые освещенные улицы, свежий воздух, лес и тишина. Кто из нас не мечтает об этом?
