Кстати, о расположении поселка «Репинская усадьба»: к Выборгскому району это место относится только административно. Буквально в нескольких минутах езды на автомобиле находятся самые престижные и дорогие места Курортного района и развитая инфраструктура, и потому не удивляет, что район, в котором идет застройка, специалисты называют не иначе как «золотой треугольник», вершинами которого являются населенные пункты Репино, Комарово и Ленинское.
Близость к Финскому заливу, а также к ряду других водоемов, прекрасные пейзажи, отсутствие рядом шумных и загазованных автомагистралей - вот далеко не полный список преимуществ этого уникального места. Если его продолжить, то нужно упомянуть живописные сосновые леса, уютные поляны, небольшие лесные озера. И вместе с тем - из этого природного царства очень просто добраться до Петербурга, это займет чуть более получаса.
Хотя путь этот предстоит лишь тем, кто работает в городе. Любые блага современной цивилизации, будь то универсам или химчистка, автосервис или бензозаправка, поликлиника или казино, расположены в пяти минутах езды на машине - в районе поселка Репино. Все учреждения и заведения, необходимые для полноценной жизни, здесь буквально под рукой, хотя жилые дома в некотором отдалении - в тишине и покое.
Коттеджный поселок занимает 19 гектаров и раскинулся в излучине реки Сестры. Площадь немалая, и, поскольку на ней планируется расположить 50 домов, участки будут большие (минимальная площадь участка - 24 сотки). Предполагается возвести дома площадью от 260 до 700 квадратных метров, что позволит удовлетворить запросы клиентов с разным уровнем доходов и составом семьи и в то же время выдержать социальную однородность в поселке. Это вовсе не новоиспеченная фантазия застройщиков, а апробированные североамериканские проекты, которые прекрасно зарекомендовали себя в канадском климате, весьма схожем с российским. Дома не будут выглядеть серийными и унифицированными, потому что здесь реализуются шесть разных архитектурных проектов, да плюс к тому - каждый домовладелец вправе отделать свой дом, как ему захочется.
Строительство поселка «Репинская усадьба» ведется по единому плану застройки, причем вначале были решены вопросы инженерных коммуникаций. Вода здесь подается из скважины глубиной 180 метров. Организована единая (центральная) система очистки стоков, так что загрязнение участков и реки Сестры полностью исключено. В поселке запланирована новая электроподстанция, которая снимет проблему выделяемых каждому дому киловатт. В текущем году этот район будет газифицирован, что понизит эксплуатационные расходы домовладельцев и сделает их жизнь за городом еще более комфортной.
Охрана поселка уже налажена: на въезде в «Репинскую усадьбу» сооружен пост, организован также контроль периметра. В дальнейшем система охраны будет усилена, чтобы полностью обезопасить жизнь обитателей поселка и исключить проникновение на территорию посторонних лиц. Когда поселок будет полностью готов, домовладельцам предстоит объединиться в товарищество собственников жилья, которое совместно с управляющей компанией будет решать все проблемы эксплуатации территории - обеспечивать вывоз мусора, уборку снега, текущий ремонт домов и оборудования и так далее. Опыт показывает, что это оптимальный способ организации нормальной жизни в подобных жилых конгломератах.
Кроме того, в поселке предполагается обеспечить минимальный набор социальной инфраструктуры, чтобы жителям по любым надобностям не приходилось отправляться в ближайшие населенные пункты. Мини-маркет, кафе-бар, детская площадка, спортивный комплекс - все это будет в двух шагах от дома. Причем довольно скоро.
