Солнечный берег ждет…

В Санкт-Петербурге качество услуг по продаже недвижимости приближается к европейскому. Но вот качеству товара на этом рынке - за небольшим исключением - до европейского еще далеко. Высокое качество постройки и отделки, садовый дизайн и продуманные интерьеры - это признаки домов высокой ценовой категории, доступных далеко не всем. Сегодняшнее предложение на рынке зарубежной недвижимости также весьма специфично - представлены только дорогостоящие объекты класса "люкс".

Что же предлагается среднему классу? Как совместить высокое качество жилья, достойное социальное окружение и до-ступные цены? Все больше россиян интересуется рынком недвижимости Восточной Европы. И здесь прежде всего обращает на себя внимание республика Болгария - излюбленное место отдыха жителей многих европейских стран. Среди покупателей болгарской недвижимости - граждане Германии и Великобритании, восточноевропейских стран.

Интерес россиян к покупке недвижимости в Болгарии очень высок. И это вполне естественно: при исключительно низких ценах на любую недвижимость (благоустроенные квартиры в курортных городах от $5000 и виллы на побережье от $20 000) Болгария выгодно отличается от других европейских стран, предлагающих россиянам покупку недвижимости. Привлекает простота оформления документов и мягкий визовый режим, исторически сложившееся доброжелательное отношение болгар к России и россиянам, близость культуры и языка. Попадая в Болгарию, мы чувствуем себя дома - это славянская страна, где уже несколько поколений жителей изучают русский язык в школе. Нам легко общаться на улице и в магазинах, беседовать с соседями и путешествовать по стране. В Болгарии низкий уровень преступности, стабильная политическая обстановка. Уверенный рост экономики сочетается с благоприятным инвестиционным климатом. Налог на недвижимое имущество - один из самых низких в Европе (0,15% в год). Покупка коммерческой недвижимости (отелей, магазинов, кафе) особенно выгодна при благоприятной для инвесторов системе налогообложения и общей направленности экономики на развитие сферы обслуживания (ее доля в валовом национальном продукте Болгарии - 46,1%).

Россиян обычно интересует недвижимость на Черноморском побережье - в Варне, Бальчике, Бургасе и других городах от Солнечного Берега до Золотых Песков. Это могут быть квартиры - от самых простых (однокомнатная квартира в пяти автобусных остановках от берега - $5000) до самых престижных (двухсотметровые апартаменты в элитном доме на берегу - $50 000). Но большинству покупателей хочется иметь участок земли, пусть совсем небольшой. И неслучайно сами болгары называют участок даже самого скромного размера парком - ведь даже наши привычные шесть соток в этой климатической зоне могут доставить садоводам настоящее удовольствие от разведения экзотических растений и получения фантастических урожаев. Неухоженных участков не существует, а применение передовых технологий в садово-парковом дизайне - национальная традиция.

На болгарском рынке недвижимости загородные дома представлены объектами разных ценовых категорий. Многие дома в любой из этих категорий продаются с полной обстановкой - это означает, что в доме есть мебель и предметы интерьера, посуда, садовый инвентарь, аксессуары ванных комнат и многое другое.

За $20 000 - $40 000 вы можете приобрести уютный комфортабельный дом площадью до 250 кв. м, с несколькими санузлами и благоустроенной территорией - там может быть летняя кухня, барбекью, профессионально оформленный парк.

Виллы стоимостью от $40 000 до $80 000 имеют еще большую площадь, оборудованы системами спутникового телевидения, имеют сауны и открытые бассейны, спортивные площадки.

В ценовой категории от $80 000 выступают дома класса "люкс" и отели.

Большой интерес представляет также рынок аренды - вы можете арендовать на лето большой дом или семейный отель для своей семьи и друзей по ценам, не превышающим цену аренды в курортных пригородах Санкт-Петербурга. Аренда квартир на побережье - от $100 в месяц.

В следующем номере мы продолжим знакомить наших читателей с болгарским рынком недвижимости и расскажем о приобретении коммерческих объектов - магазинов, отелей ресторанов и офисов.