– Александр Николаевич, преимуществ и положительных моментов в вашем проекте довольно много. Но какое преимущество вы поставили бы на первое место?
– Пожалуй, месторасположение. Комфортабельных коттеджных поселений в Ленобласти построено уже немало, но у большинства есть существенный недостаток – удаленность от города. Строить дорогостоящие дома для постоянного проживания в такой ситуации не имеет смысла, поскольку ежедневные поездки на работу и обратно будут крайне утомительны, и в конечном итоге люди все равно станут использовать это жилье в качестве дач. А вот жителям «Лукоморья» не придется отрываться от большого города, где располагаются рабочие офисы, где живут друзья и родные, поскольку от поселка всего 15 минут езды до метро «Ладожская» и полчаса до Невского проспекта. В поселок ведут сразу три прекрасные трассы: Колтушское шоссе, Мурманское шоссе и Дорога жизни, так что транспортной проблемы, характерной для многих направлений, здесь не существует.
– Неужели так близко от мегаполиса можно найти нетронутый природный уголок? Ведь люди, согласитесь, переселяются за город в первую очередь ради общения с природой…
– В нашем поселке общаться с природой можно самыми разными способами. Вам нужен девственный лес, где растут грибы и ягоды, где водятся белки и зайцы? Пожалуйста: вы выходите из дома – и через несколько шагов в лесу! Уникальность «Лукоморья» в том, что здесь живописный холмистый рельеф и большой лесной массив. Поселок спланирован в форме подковы, протянувшейся на несколько километров, и внутри образовался естественный лесопарк площадью в пять гектаров. Он является коллективной охраняемой территорией, где можно совершать прогулки, собирать грибы или жарить шашлыки с друзьями. Растущие здесь огромные деревья в ходе строительства были бережно сохранены, а дома оказались идеально вписанными в природный контекст. Если же вам захочется искупаться, порыбачить или просто совершить прогулку по берегу, то в вашем распоряжении расположенное неподалеку Коркинское озеро – красивый и экологически чистый водоем. Летом в окрестностях поселка можно совершать пешие и велосипедные прогулки, зимой – устраивать увлекательные экспедиции на снегоходах…
– Ну а коттеджи? Насколько комфортно будет проживать в них постоянно – и летом, и зимой, и в зной, и в холод?
– Наши коттеджи по таким критериям, как качество строительства, обеспеченность коммуникациями и комфортабельность, превосходят даже очень дорогое городское жилье. Судите сами: это капитальные дома, построенные из кирпича, стоящие на мощном плитном фундаменте. Площадь домов от 160 до 500 квадратных метров, и в каждом доме полный набор инженерных систем: газовое отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество, канализация, системы видеонаблюдения и т. д. Большую площадь в них занимает остекление, что делает дома очень светлыми. В ряде домов сооружаются остекленные бассейны, так что зимой, когда за стеклом бушует вьюга, вы можете плавать в теплом бассейне, созерцая зимний пейзаж. Кроме того, в каждом доме здесь предусмотрен камин, вокруг которого по вечерам может собираться все семейство.
– Такой уровень комфорта, конечно, впечатляет. Но ведь за это надо платить, причем немалые деньги. Есть ли среди ваших клиентов люди с более скромными запросами?
– Есть, и мы их запросы полностью удовлетворяем. Если кому-то не нужен коттедж с большим участком (средняя площадь 23 сотки), он может приобрести комфортабельную квартиру в малоэтажном комплексе – в поселке ведется строительство таун-хауса на двадцать квартир площадью от 40 до 230 квадратных метров. Стоимость одного «квадратного метра в этих квартирах (от 1500 у. е.) сопоставима со стоимостью «квадрата» в современной городской квартире, но к высокому уровню комфорта можно добавить высокое качество строительства, гарантированную безопасность проживания и чистый воздух. К тому же хозяева таких квартир получают в распоряжение небольшие участки земли, где можно устроить зону для барбекю и разбить цветочные клумбы.
– А как обстоит дело с инфраструктурой, с обустройством мест для отдыха и спортивных занятий? Решена ли проблема обучения детей и их досуга?
– В пределах коттеджного поселка будут построены школа и детский сад, где высококвалифицированные педагоги обеспечат качественное образование, а заботливые нянечки присмотрят за самыми маленькими. На случай длительного отсутствия взрослых предусмотрен частичный или полный пансион, и работающие родители таким образом могут не беспокоиться за своих чад. Для детей разных возрастов будет также оборудована просторная детская площадка.
Что касается инфраструктуры, то на территории будет работать мини-маркет, в котором можно приобрести продукты первой необходимости, и кафе с домашним меню, где можно пообедать или устроить дружеский ужин. Тут же будет возможность поиграть в настольный теннис, в бильярд. Если же вы настроились заняться спортом всерьез – в вашем распоряжении унифицированная спортивная площадка.
– Думается, многим интересно, в какой стадии готовности сейчас поселок? Не является ли то, о чем мы беседуем, всего лишь планами на бумаге?
– То, о чем мы беседуем, давно существует в реальном измерении. Построено множество домов, все коммуникации работают, вокруг купленных коттеджей ведутся ландшафтные работы, отделочные работы в некоторых домах уже на завершающей стадии, завозится бытовая техника. И газовые котлы в отдельных коттеджах уже включены, и пешеходные дорожки мостятся, и освещение налажено такое, что ни один уголок территории не остается во мраке даже в зимнюю ночь. На въезде в поселок установлены шлагбаум и пост охраны, которая несет круглосуточную службу. В настоящее время заканчивается строительство общего ограждения, и когда этот периметр поставят под охрану, жизнь в поселке станет полностью безопасной. Можно сказать, что «Лукоморье» – это сказка, которая сделалась былью.
