В этом году в Петербурге начало работу представительство болгарской риэлтерской компании ADDRESS, которая предлагает покупку и аренду любой недвижимости на черноморском побережье Болгарии. Материалы о болгарской недвижимости, опубликованные в февральском и мартовском номерах нашего журнала, вы-звали большой интерес читателей. И сегодня мы беседуем о работе агентства ADDRESS в Петербурге с директором регионального представительства Оксаной Шишаевой.
"ЗО": На петербургском рынке загородной недвижимости весна - самое напряженное время. А как сейчас обстоят дела с продажей недвижимости в Болгарии?
О. Ш.: У нас тоже горячая пора. Скоро лето - школьные каникулы, время отпусков. Многие из тех наших клиентов, которые купили дома в феврале и марте, уже отправляют на море своих детей и пожилых родителей. В окрестностях Варны и Бургаса сейчас около 20 градусов тепла. Кто-то работает в саду, кто-то совершает прогулки в горы или гуляет с детьми на побережье.
"ЗО": Оксана, скажите, какие объекты пользуются у ваших клиентов наибольшим спросом?
О. Ш.: Весной наибольшее число сделок происходит по объектам средней стоимости. Это виллы с небольшими участками земли, стоимостью от $20 000 до $45 000. Все дома этой ценовой категории имеют высокий уровень комфортности - несколько санузлов, автономную систему отопления, европейское качество отделки. Многие из них продаются с полной обстановкой - это особенно привлекает, потому что заниматься оборудованием дома в другой стране и хлопотно, и дорого. А покупая дом с обстановкой, покупатель не должен больше ни о чем задумываться, потому что в доме есть абсолютно все: мебель, посуда, садовый инвентарь, пляжные принадлежности и многое другое.
Сейчас проходит много сложных сделок, когда покупатели сначала продают дачу в пригороде Санкт-Петербурга, а уже затем покупают дом в окрестностях Варны, Бургаса или Балчика. Это особенно удобный вариант для тех, кто не хочет тратить время и средства на ремонт и переоборудование старого дома или окончание затянувшегося строительства.
"ЗО": Да, дачный "долгострой" многих наших соотечественников на несколько лет практически лишил отпуска. Но не окажется ли покупка недвижимости за границей еще более долгим и хлопотным делом?
О. Ш.: Все вместе - от выбора дома по каталогам в Петербурге до оформления собственности - занимает обычно не более месяца.
"ЗО": Петербургское отделение агент-ства ADDRESS работает первый год. Сложно ли вам конкурировать с фирмами, которые давно продают недвижимость за рубежом - в Испании, например, или на Кипре?
О. Ш.: Этой конкуренции мы не чувствуем, поскольку работаем с другим предложением. Прежде всего, у нас разные цены. Стоимость самого обычного дома в Испании соответствует стоимости действующего отеля с раскрученной торговой маркой в Болгарии. Другие и налоги на недвижимость; в Болгарии это 0,15%. В общем, Испания и Кипр - это для очень богатых людей, каких немного. А наши клиенты - самые обыкновенные люди, средний класс в российском понимании этого слова. Тут уж мы скорее конкурируем с теми, кто продает дачи в Токсове или Белоострове. А в своем ценовом диапазоне мы работаем очень успешно, мы даже не ожидали, что так быстро выйдем на серьезный уровень продаж.
"ЗО": ADDRESS занимается не только продажей, но и арендой недвижимости в Софии и на черноморском побережье. Пользуются ли спросом услуги по аренде?
О. Ш.: Да, конечно. Многие петербурж-цы, которые любят отдых на море в спокойном месте с высоким уровнем сервиса, арендуют на лето квартиру или дом на побережье. Стоит это дешевле, чем в курортных пригородах северной столицы: квартиры - от $150, виллы - от $700 в месяц.
У нас много самых разнообразных предложений!
www.address.net.ru
