Малый Петербург

Коттеджный поселок «Малый Петербург» является уникальным в своем роде проектом загородного поселения, выполненным в едином архитектурном стиле, цель которого — воспроизведение образа старого Петербурга. На территории поселения будут созданы такие узнаваемые исторические объекты, как «Летний сад», «Торговый дом Елисеева», «Зимний стадион», а также «Набережная Невы» вдоль ручья. Дома выполняются в архитектурном стиле старого города. Среди них будут:

• сблокированные дома, которые составят основу архитектурного стиля, — 98 объектов;

• коттеджи с отделкой искусственным и природным камнем с отштукатуренным фасадом — 133 объекта.

Коттеджный поселок «Малый Петербург» расположен в исключительно удобном месте Карельского перешейка, выгодное отличие данной территории в том, что она находится внутри лесного массива, представленного в основном хвойными породами деревьев (ель, сосна). Ещё одной особенностью является то, что на глубине 200 метров разведан водоносный горизонт, содержащий воду, близкую по составу к столовым минеральным водам типа «Полюстрово».

Территория

Общая площадь территории застройки — 85 га.[br]

Статус земельного участка: категория сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования — под дачное строительство. Правоустанавливающие документы: распоряжения Главы Всеволожского МО.[br]

Размеры земельных участков, предлагаемых для частных домовладений — от 6 до 20 соток.

Объекты, предлагаемые к реализации

Земельные участки. Площадь участков: от 6 до 20 соток, геометрически правильных форм, преобладают прямоугольные.[br]

Строения. Коттеджы до двух этажей (от 116 до 300 кв. м), изготовленные по каркаснопанельной технологии. К дополнительным строениям на территории коттеджного поселка относятся центральное здание управления, часовня, торговый комплекс, ресторан, развлекательный комплекс, спортивнооздоровительный комплекс, детский сад и другие объекты.

Инженерные сети и инфраструктура

Водоснабжение — централизованное[br]

Электроснабжение — от 10 кВт на одно домовладение[br]

Газоснабжение — централизованное; срок подведения газопровода: IV кв. 2007 г. [br]

Канализация — централизованная[br]

Отопление — локальное, газовое[br]

Инфраструктура поселка: комплексная охрана — система контроля въезда и входа, охранная сигнализация и видеонаблюдение. Производится ландшафтное благоустройство общественной территории поселка. Благоустройство территории и ландшафтные работы проводит ООО «Сити Строй Сервис»[br]

Размеры ежемесячных коммунальных платежей составляют от 3000 до 10 000 руб. в зависимости от площади коттеджа и размеров земельного участка.

Базовые цены

Цена 1 кв. м. дома, включая цену участка и инженерных коммуникаций, — от 36 000 руб.

Сроки реализации проекта:

1-я очередь (34 га) — II кв. 2008 г.[br]

2-я очередь (51 га) — конец 2009 г.