Южный берег

«Южный берег» — это коттеджный поселок, расположенный на уникальной исторической трассе (Стрельна, Константиновский дворец, дворцы и фонтаны Петергофа, парк Ораниенбаума), это живописная природная зона Финского залива (песчаные пляжи, сосны, морской воздух), единый архитектурный облик застройки (три типовых проекта коттеджей), изумительный вид на залив из окон домов, качество и надежность проведения строительных работ, обеспечение домов всеми инженерными коммуникациями. Архитектурное решение коттеджей выгодно сочетает в себе рациональность и простоту планировок. Проекты коттеджей гармоничны и максимально функциональны.

Территория

Общая площадь застройки — 18 участков на 3 гектарах.[br]

Статус земельного участка — ИЖС, свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2004 г, постановление МО «Ломоносовский муниципальный район» от 24.11.2006 г.

Инженерные сети и инфраструктура

Водоснабжение — централизованное, ввод в дом.[br]

Канализация — локальная, ввод в дом.[br]

Электроснабжение — электрическая мощность на каждый коттедж выделяется в объеме 10 кВт, питающий электрический кабель заводится в дом.[br]

Газоснабжение — природный магистральный газ (отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление). [br]

Отопление — монтаж отопительной системы в каждом коттедже с установкой газового котла и отопительных приборов.[br]

Оплата коммунальных услуг производится ежемесячно согласно показаниям счетчиков потребления, также оплачиваются общие расходы на содержание поселка.

Благоустройство, ландшафтные работы

Проект коттеджного поселка «Южный берег» предусматривает благоустройство внутрипоселковых дорог (асфальт), ограждение поселка по периметру, организацию охраны поселка, благоустройство общественных зон, монтаж системы уличного освещения общих проездов на территории поселка. Работы по благоустройству производит компания-застройщик.

Базовые цены

В сумму договора включается цена типового коттеджа, прилегающего к нему инженерно подготовленного участка, выполнения работ по общему благоустройству территории поселка.

Коттедж площадью 163,4 кв. м с прилегающим земельным участком — 6 500 000 руб.[br]

Коттедж площадью 194 кв. м с прилегающим земельным участком — 7 575 000 руб.[br]

Коттедж площадью 222,7 кв. м с прилегающим земельным участком — 8 400 000 руб.

Цены действительны с 1 сентября 2007 г. Возможно повышение заявленных цен.

Объекты, предлагаемые к реализации

Участки — от 11,4 до 16,7 соток. Отдельно стоящие двухэтажные коттеджи, выполненные по трем базовым проектам площадью 163,4, 194 и 222,7 кв. м, второй этаж — мансарда. Основной материал — газобетон. Фундамент — монолитный железобетонный ленточный. Облицовка наружных стен — фасадная штукатурка. Материал для кровли — цементно-песчаная черепица.

Сроки реализации проекта

Плановый срок завершения строительства — IV квартал 2008 г.