Юнтоловские перспективы

Если быть абсолютно точным, в июне состоялся уже второй конкурс по проекту Юнтолово. Первый конкурс на лучшую архитектурную и градостроительную концепцию района был еще в августе 2007 года объявлен ООО «Главстрой-СПб» — дочерней компанией подконтрольной Олегу Дерипаске корпорации «Главстрой», которая выиграла тендер на право заключения договора аренды двух земельных участков площадью 437 га в Приморском районе, и Комитетом по градострои­тельству и архитектуре Санкт-Петербурга. Тогда, напомним, победителем стало шведское архитектурное бюро Йоханнеса Товатта, которое имело опыт проектирования двух подобных районов в Вене. Но в Юнтолове территория оказалась в два раза больше, чем в австрийской столице! Тем не менее шведам удалось создать такую планировку кварталов, которая обеспечила максимально открытое пространство. Кроме того, Товатт учел близость заказника и постарался максимально сохранить природу и не усугубить экологическую ситуацию, что особенно понравилось губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко.

Участники второго конкурса должны были предложить конкретные архитектурные эскизы на основе квартальной планировки Товатта. Как поведал «ЗО» архитектор «Главстрой-СПб» Андрей Мушта, пять архитектурных бюро из Германии, Италии, Нидерландов, Швейцарии, Великобритании, приглашенные на состязание, представляют различные направления градостроительной мысли и имеют большой опыт районной застройки. А роднит их воплощение в проектах европейского представления о комфортной жилой среде.

Главный архитектор Санкт-Петербурга Александр Викторов, возглавлявший жюри, признался, что определить победителя второго конкурса было совсем непросто, ибо все работы выполнены на высочайшем уровне. То же самое уважаемый Александр Павлович говорил и при подведении итогов первого конкурса.

Но если объявлен конкурс, значит, предполагается интрига и должен быть победитель. Победителем стало британское архитектурное бюро PRP Architects Ltd. Чем же пре-

льстила жюри работа британцев? Отвечая на этот вполне закономерный вопрос, господин Викторов сказал, что она выполнена в чисто петербургском стиле. Спокойная, неброская архитектура, уютные дворы, к тому же в зоне жилой застройки есть водные объекты. То есть получается некое отдаленное подобие кварталов, прилегающих к каналу Грибоедова, только с поправкой на загородную специфику. Особое внимание Александр Викторов обратил на то, что в проекте предполагается исключительно малоэтажная застройка и много свободного пространства. И это несмотря на то что в зоне, весьма отдаленной от исторического центра, высотных ограничений не существует. Именно такое малоэтажное жилье, когда соседи знают друг друга, детей можно спокойно отпускать во двор, а архитектурная планировка кварталов четкая, считается наиболее комфортным и удобным.

Конкурс выиграли англичане, но проектировать будут все

Впрочем, победа PRP отнюдь не означает, что все 437 га будут застроены в «британском стиле». В проектировании кварталов примет участие каждое из пяти архитектурных бюро, приглашенных на конкурс, к тому же к иностранным коллегам присоединятся петербургские архитекторы, дабы адаптировать западный менталитет к местным архитектурным нормам, — об этом «ЗО» сообщил управляющий директор «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский. Кварталы не должны получиться словно под копирку, архитектура будет разнообразной, но общая тенденция сохранится: малоэтажка при максимально бережном отношении к природе и открытом пространстве. По словам господина Евтушевского, «Главстрой» намерен создать в окрестностях Петербурга малоэтажный район, аналогов которому в России еще нет. «Людям должно быть интересно и уютно здесь жить, их должно тянуть в Юнтолово! Мы рассчитываем прежде всего на средний класс. Будет очень хорошо, если жители нового района поймут необходимость сохранения окружающей природы и не станут превращать окрестности в мусорные свалки, которые можно наблюдать за пределами Петербурга», — сказал Игорь Евтушевский.

Коттеджное строительство в Юнтолове планируется, но минимальное. Скорее всего, появятся таунхаусы и дуплексы. При возведении четырехэтажных домов будут использованы классические технологии кирпичного и кирпично-монолитного домостроения, при этом остекление фасадов составит не более сорока процентов. Потому что прозрачный фасад — это, вообще-то, не петербургская традиция.

Что касается транспортной составляющей, внутри кварталов появится сеть дорог, не уступающая европейским нормативам, а также стоянки и парковки. А вот как станут добираться до микрорайона жители, еще придется решить. Основной упор будет сделан все-таки на общественный транспорт. Как вариант рассматривается строительство новой станции метро. Но, вероятнее всего, инвестор отдаст предпочтение скоростному трамваю.

После подведения итогов конкурса в неформальной обстановке архитекторы говорили о том, что Юнтолово, в отличие от квартала «Балтийская жемчужина», который также возводится, по сути, за городом, не смотрится как инородное тело на архитектурной карте северной столицы, а представляется органичным продолжением местных традиций, помноженных на европейские стандарты.