Брошенные, но непобежденные
Форты Кронштадта — военно-инженерные сооружения на небольших искусственных островах, контролировавшие во времена оные доступ иностранным военным судам в Петербург-Петроград, поистине уникальны. Научно-популярных статей, книг, брошюр, посвященных фортам, наберется на целую библиотечку, которая пылиться невостребованной не будет. Ибо тема на редкость интересная.
Оказываясь на кронштадтских фортах, человек чувствует под ногами земную твердь. На самом же деле форты покоились на так называемом ряжевом основании — затопленных деревянных коробах, доверху груженных камнем. Самый первый форт «Кроншлот» («Коронный замок») был возведен по проекту Петра Великого и под его личным присмотром в 1704 году. Крепость являла собой деревянный десятигранник со стороной длиной девять метров и 37-метровой башней. Четырнадцать пушек «Кроншлота» исправно обстреливали неприятельский флот, разгоняя шведские эскадры. Петровский форт впоследствии неоднократно перестраивался; рядом с ним, создавая необычную оборонительную стену на воде, воздвигались другие форты, отличавшиеся не только огневой мощью, но и утонченной архитектурой фортификационных сооружений.
По свидетельствам очевидцев, крепости фортов «Константин» и «Александр I» по красоте и изяществу не уступали Петропавловской. Кованые перила винтовых лестниц, ажурные козырьки над парадным входом вообще были произведением искусства, если посмотреть сохранившиеся гравюры.
Примечание
К 2004 году, когда правительство Санкт-Петербурга приняло решение о продаже в частную собственность шести фортов, из них лишь «Константин» находился в оперативном управлении и использовался в качестве рекреационной зоны. Форты «Петр I», «1-й Северный», «Кроншлот», «Риф» и «Обручев» принадлежали военным и были недоступны. Форты «Александр I», «Павел I», три «Южных», шесть «Северных», «Тотлебен» и система батарей «Шанц» оказались предоставленными самим себе.
Но… Исторические книги — это хорошо, однако реалии для абсолютного большинства фортов, как и многих загородных памятников прошлого, оказались весьма печальны. В новейшее время форты утратили свое значение как оборонительные сооружения и были брошены на произвол судьбы — и это несмотря на то, что крепости находились в федеральном подчинении. Где кованые ожерелья? Где чугунная вязь грозных казематов? Все, что можно было выдрать с корнем, выворотить, вывезти на берег и сдать в скупку металла, давно уже безжалостно разворовано мародерами.
Форты рушатся. Крепостные стены, внушавшие страх иноземным захватчикам, ныне больше похожи на корешки гнилых зубов, торчащих из больных десен-островов — замусоренных и загаженных… Унылая картина! Разве что форт «Александр» хранит намек на былую красоту и величие. А все потому, что на нем была устроена противочумная лаборатория, отсюда и еще одно, укоренившееся в народе его название: «Чумной». Четверть века там изготавливали сыворотку, меры безопасности были строжайшие, но местное население и после ее закрытия еще долго боялось даже ветра, дующего с «Чумного», якобы приносящего заразу. Мародеров мысли о смертельной болезни удерживали от частых визитов на форт.
Концепция легла под сукно
Нельзя сказать, что власти не обращали на разваливающиеся форты никакого внимания. Лет пятнадцать назад Институт архитектуры провел масштабное исследование, в результате которого была разработана концепция освоения всех 19 (включая прибрежные) фортов Кронштадта. Бывшие крепости должны были составить цепь музейно-развлекательных зон. Поскольку уже тогда стало ясно, что денег у федерального центра на реанимацию сооружений нет и они не предвидятся, предложили привлечь частный бизнес, сдав форты в аренду.
Бизнес на подобное предложение откликнулся вяло — лишь ЗАО «Морская лига» в 1999 году оформило договор аренды форта «Константин» и приступило к реконструкции, пообещав оживить казематы. Через несколько лет права аренды были переуступлены компании, занимающейся пассажирскими перевозками. Сегодня форт принимает в своей бухте катера и яхты (для них оборудована стоянка), желающих приглашает плавающий отель с рестораном. Здесь проводятся массовые и корпоративные развлекательные мероприятия, форт открыт для туристов, интересующихся военно-морской историей России.
Почему же остальные форты оказались невостребованными? Бизнес-сообщество, вдохновленное зарубежным опытом (прежде всего раскрученным телевизионным проектом «Форт Боярд»), посчитало идею превращения фортов в единую рекреационную зону в принципе интересной. Но… Кронштадт — территория депрессивная с точки зрения туристической (и не только) инфраструктуры. Большинство фортов удалены от берега. Стало быть, придется решать вопросы регулярной подвозки оборудования и материалов на время реставрационных работ, тянуть электрический кабель, налаживать снабжение пресной водой, устраивать канализацию. Кроме того, потребуется организовать регулярную доставку гостей: летом — по воде, зимой — по льду. Если, конечно, залив замерзнет. А если нет — тогда простой всего комплекса?!
Инфраструктурные затраты оказались несоизмеримо больше потенциальных доходов, и концепция, на создание которой ушло немало трудов, легла под сукно.
Примечание
За рубежом большинство старых, отслуживших свое фортов используются в качестве культурно-образовательных и туристических объектов. В крепости «Свеаборг», расположенной неподалеку от Хельсинки, — крупный туристический центр. Английской форт «Гаттэн» полностью отдан под мало-этажное строительство; несколько фортов возле Порт-смута сохранены как достопримечательности и доступны туристам. В шведском форте «Карлскруна» создан технопарк. Во французском форте «Боярд» снимают реалити-шоу.
Но Смольный на этом не успокоился: в 2004 году было принято наделавшее немало шума решение о продаже в частную собственность ряда памятников прошлого, которые государство не в состоянии содержать. В списке значились и шесть фортов Кронштадта. Правда, закон «Об объектах культурного наследия народов России» запрещал приватизацию памятников, но губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко обратилась в Госдуму с предложением рассмотреть несколько поправок к нему, позволяющих в исключительных случаях продавать объекты культуры. Власти надеялись, что если не аренда, то возможность приобретения фортов в собственность как-то активизирует потенциальных инвесторов. Однако и на сей раз чуда не произошло. Ко всем доводам против добавились еще жесткие требования КГИОПа к реконструкции, реставрации и сохранению объектов.
По некоторым сведениям, крупные строительные компании, дочерние структуры которых специализировались на загородном малоэтажном строении, заявляли о готовности приобрести форты, но с гарантией разрешения на их территории нового капитального строительства. Смольный на это, разумеется, не пошел.
Пятьдесят миллионов на реставрацию
Дело сдвинулось с мертвой точки лишь весной нынешнего года, когда КУГИ провел открытый конкурс на аренду Седьмого северного форта площадью 28,9 тыс. кв. м с удобной внутренней бухтой. В течение ближайших 49 лет, ежегодно отчисляя в бюджет около двух миллионов рублей, ООО «Седьмой северный форт» будет владеть островом, который инвесторы намерены превратить в зону загородного отдыха — с яхт-клубом, спортивными сооружениями, отелем, рестораном, дансингом и прочими удовольствиями. Но изначально победители конкурса должны вложить не менее 50 млн рублей в реставрационные работы — таково основное требование КУГИ. Кроме того, арендаторам категорически запрещено новое капитальное строительство.
Любопытно, что, когда корреспондент «ЗО» попытался узнать у руководства КУГИ, какой же представитель крупного бизнеса решил осуществить смелый проект, чиновники ответили, что сами наверняка не знают(!), кто именно стоит за победителем конкурса. Генеральный директор ООО «Седьмой Северный форт» Михаил Некрасов сообщил лишь, что компания аффилирована некой крупной структурой, ведущей бизнес в Москве и Санкт-Петербурге. Зато не стал скрывать, что инвестор намерен в ближайшее время приспособить существующие в форте постройки под фешенебельный комплекс для загородного отдыха.
Примечание
В настоящее время на фортах Кронштадта проводятся фестивали электронной танцевальной музыки. Иногда там снимают кино, в частности, ряд сцен фильмов «Особенности национальной рыбалки» и «Антикиллер» разворачиваются именно на этих островах. На форте «Константин» планируется создать центр детского парусного спорта.
Сумма инвестиций в новый комплекс пока неизвестна — все зависит от согласований с КГИОПом, который разрабатывает подробные инструкции для инвестора. Сроки сдачи Седьмого форта в эксплуатацию по вполне понятным причинам также пока открыты, ибо сначала придется провести капитальный ремонт казематов, благоустроить территорию, отреставрировать фасады, а также восстановить земляной эскарп и гидротехнические сооружения.
Воодушевленный первым успехом, КУГИ начал подготовку конкурсов аренды еще шести фортов, однако прогнозы экспертов пессимистичны. Седьмой северный форт выгодно отличается от других по транспортной доступности. Остальные претенденты на реанимацию расположены намного дальше от подъездных путей. Впрочем, не будем забегать вперед, дождемся итогов конкурса. Но то, что начало превращения кронштадтских фортов в зону загородного отдыха положено, — факт неоспоримый.
