В отличие от западных стран, где коттеджи едва ли не самый популярный вид жилья, в России их возведение еще только набирает обороты. Дело не в отсутствии традиций и тем более не в низком спросе - наоборот, все больше горожан стремится перебраться из типовых панельных многоэтажек в свои обособленные мирки, в свои дома. Оно и понятно, ведь это время, несущееся потоком, диктует условия по качеству современной жизни: кто много работает, тому надо много отдыхать. А где отдыхать-то, если не в собственном доме? Только построен тот должен быть надежно, из лучших экологически чистых материалов, да и развитая инфраструктура обязательна. Вот чтобы обеспечить все необходимые условия, Комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга и рассмотрел десятки предложений по схеме размещения будущих коттеджных поселков. Очень подробно об этом говорила начальник отдела целевых программ и крупных проектов комитета Людмила Петровна Кузнецова:
"Схема размещения зон малоэтажного строительства была разработана еще в 1994 году, но с тех пор в нашей экономике произошло много перемен, главная из которых - социальная. Изменение спроса повлекло за собой пересмотр уже существующих документов, а Комитет по строительству выступил своеобразным корректором. Новая схема, которая непременно войдет в состав Генерального плана, стала учитывать и особенности освоения новых территорий, и условия, небезынтересные для инвесторов. Она не статична: рекомендованные в ней сроки сдачи объектов - 2005 и 2010 годы - оставляют возможность для гибкого подхода как со стороны застройщиков, так и со стороны администрации, что позволяет в потенциале рассматривать и другие участки.
Все имеющиеся площадки размещены в черте города, а потому были согласованы абсолютно на каждом из административных уровней и утверждены постановлением Администрации Санкт-Петербурга. Выборгский, Калининский, Красногвардейский, Колпинский, Красносельский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский и Фрунзенский районы отныне отмечены на карте как зоны наиболее благоприятные для ивестирования коттеджного строительства. Сформированный перечень площадок, рекомендованных к освоению, осуществлен на основе комплексной оценки всех наличествующих факторов. Это состав и направленность мероприятий предварительной подготовки территории, объем и ориентировочная стоимость инженерного обеспечения, это планировочные ограничения, включающие историко-культурные и санитарно-гигиенические требования, это наличие непосредственной близости от площадок объектов социальной инфраструктуры, решение транспортного вопроса, оценка геологических и гидрологических условий. А также на каждом участке произведен анализ наличия проектной документации. Основные показатели малоэтажной жилой застройки определены для двух условных групп, крайних с точки зрения уровня дохода. Подобное действие призвано возможно более полно разъяснить уровень капиталовложений, предстоящих строителям или потенциальным инвесторам для создания развитой инфраструктуры, сопутствующей нормальному жизнеобеспечению:"
Следующим взял слово сотрудник предприятия ОАО "Флайдерер-Чудово" Дмитрий Владимирович Сабоцкий. Он поднял тему применения теплоизоляционных материалов в малоэтажном строительстве, что, принимая во внимание наши среднегодовые температуры, не могло не найти живой отклик у слушателей.
"Лучше утеплить дом один раз, чем отапливать его всю жизнь. Марка, которую мы производим - URSA, - это продукция, отличающаяся редкой теплопроводностью, высокой пожаростойкостью и, что не менее важно, эластичностью и упругостью: ТИМ "URSA" не оседает в конструкциях, то есть не дает со временем усадки. Экологически чистый, он стоек к агрессивным средам, а значит, просто необходим для качественного строительства, ведь предотвращая риск возникновения значительной концентрации влаги внутри стен, тот препятствует их разрушению. А еще наш материал позволяет свести необходимое энергопотребление на отопление до 100 - 150 кВт на один квадратный метр в год, что, принимая во внимание существующие расчеты, для него еще не предел:"
За ним, подкрепляя свои слова красочными слайдами с фотографиями, рассказала о комплексном подходе к поставкам строительных материалов представитель компании Мастер Профиль Ольга Михайловна Фефелова. В начале своего доклада она провела небольшой экскурс по основным вехам создания предприятия, обнародовала перечень поставляемых материалов и поведала обо всем спектре услуг, предлагаемых фирмой.
"Главный принцип существования компании - это оптимальное обеспечение строительного рынка качественной продукцией, ни на минуту не забывая о соотношении качества с ценой. Подобное возможно осуществить, лишь имея комплексный подход к решению всех возникающих вопросов, как-то: хорошо продуманная, чуткая к требованиям рынка маркетинговая политика, внедрение прогрессивных технологий, прямые контракты с заводами-изготовителями - мировыми лидерами по производству. Очень внимательно мы относимся и к состоянию нашего складского запаса. Каждый клиент компании знает, что у нас в любой момент он может найти материалы стандартных цветов и размеров, как знает и то, что всегда сможет вернуть остатки из ранее приобретенного. Мы стремимся, чтобы наш склад был для заказчика надежным тылом в горячую строительную пору, позволяющим не прерывать работ на его площадке:"
Внимание к покупателям свойственно и компании "Пластекс", об этом говорила начальник отдела продаж предприятия Анна Олеговна Михед:
"Широкий спектр поставляемых нами рулонных материалов для коттеджного строительства позволяет обеспечить лучшую сохранность будущего строения. Даже при наличии самых современных средств, защитить все сооружение - от кровли до фундамента - задача, требующая многопланового подхода. На сегодняшний день наилучшим критерием соотношения "цена-качество" обладают полимерные пленки фирмы "Juta" (Чехия). Гидроизоляционные пленки обеспечивают защиту подкровельного пространства от попадания влаги и пыли, противоконденсаторные защищают металлическую кровлю и теплоизоляцию, паронепроницаемые создают барьер на внутренней стороне теплоизоляции, препятствующий проникновению пара, геомембраны обеспечивают гидроизоляцию фундамента. Все они вместе противостоят климатическим воздействиям, надолго сохраняя комфорт и уют в доме:"
"Охранником" другого плана выступила ООО "Импалс-секюрити". Ее технический директор Николай Григорьевич Бутырин не только наглядно продемонстрировал последние новинки из области систем безопасности, но и прокомментировал свое визуальное выступление:
"Интеллектуальная беспроводная система "Powermax", которую мне бы хотелось предложить вашему вниманию, - это одна из последних разработок лидера в своей отрасли, компании "Visonic Ltd". Модель, обеспечивающая выполнение охранно-пожарных функций, обладает поистине уникальными сервисными возможностями: позволяет управлять освещением и электроприборами, контролирует возвращение детей, осуществляет наблюдение за пожилыми и больными людьми, открывает ворота дома или гаража, охраняет - это лишь небольшая часть ее "навыков". Вы спросите - как? С помощью датчиков, которые в состоянии уловить любой, даже самый незначительный сигнал, чтобы затем передать его вам:"
Повторюсь, весь доклад сопровождался демонстрацией интеллекта элегантного прибора, легко и непринужденно вписывающегося в самый изысканный интерьер. Пока слушатели находились под впечатлением этого надежного и внешне лаконично-простого сторожа, слово взял следующий выступающий, - Валерий Павлович Защиринский, директор производства компании ООО "Белло". Рассказав о деятельности фирмы, об основных вехах ее развития, глава предприятия уступил место у микрофона своему менеджеру, Алексею Защиринскому.
"Мы представляем на рынке Санкт-Петербурга стеклянные электрообогревательные панели фирмы "Nobo". Современные системы обогрева представлены двумя группами - радиаторами и напольными отопителями. Несмотря на то, что и те и другие могут достигать самых больших высот технологичности, все же их востребованность не застрахована от пожеланий клиента установить такую систему отопления, которая бы не вмешивалась в дизайнерский проект. Вот почему "Nobo": ее обогреватели не принадлежат ни к одной из групп они - это прозрачное стекло, но стекло, которое греет. Среди наших заказчиков могут быть и антиквары, и владельцы картинных галерей, и поклонники модерна, но все они люди со вкусом, все они не станут довольствоваться полумерами или отказываться от задуманного дизайна, соглашаясь на ненужный компромисс:"
После рассказа об эпохальном открытии фирмы "Nobo" настала очередь доклада директора учебного центра компании "Климат-Проф" Светланы Михайловны Евстигнеевой, объяснившей слушателям специфику применения систем вентиляции и кондиционирования в коттеджах:
"Климат-Проф" предлагает объектам малоэтажного строительства системы самых различных видов и мощностей, как вертикального исполнения, так и горизонтального. Всех их отличает качество, современный дизайн и способность не только подачи воздуха, но и его охлаждения. Достаточно популярны сейчас на рынке новые модели формы "Panasonic", снабженные не только катехиновыми фильтрами, имеющими способность убивать вредные микроорганизмы, но также и удобным пультом управления с люминесцентными кнопками. Еще хочется отметить появление очень перспективного направления в области вентиляции и кондиционирования - это применение системы мультизональности:"
Засим последовала небезынтересная информация о "Жилищной ярмарке- 2002", которая пройдет в городе Котка (Финляндия) с 18 по 20 июля, чьей центральной темой оглашено экологическое строительство, защита окружающей среды и грунтовых вод, а также сохранность береговой линии. Выступили Ирина Игоревна Белинская, генеральный директор ИВК "Петербургский Строительный центр" и Юрий Анатольевич Ласуков, генеральный директор компании ООО "КЖБИ 211". Их единодушное мнение свелось к тому, что для жилищной ярмарки обычно характерна демонстрация исключительного разнообразия технологий и модулей строительства, так что специалисты уверены: приезжайте в Котку, там обязательно будет на что посмотреть. Участников же конференции после всего вышесказанного пригласили на экскурсию к объектам выставки "Коттеджное и малоэтажное строительство": "Ленэкспо". Гавань. Санкт-Петербург.
