1. Выход на рынок проектов, начать которые планировалось во второй половине 2008 года, отложен, по меньшей мере, до весны. Возможны корректировки в сторону уменьшения площади участков и удешевления проектов. Однако девелоперы не намерены снижать продажную цену сотки земли.
2.Возможны продажи неперспективных участков со скидками, однако в случае приобретения земли в приличном районе не следует рассчитывать на падение. Не следует ожидать снижения цен, обусловленного ростом объемов предложения коттеджей в больших поселках (так называемых «мегапроектах»): освоение крупных территорий будет проводиться локальными очередями.
3. Следует ждать роста производства и предложения быстровозводимых домов для частных заказчиков. Благодаря таким «конструкторам», землевладелец сможет возвести небольшой дом, отложив масштабное освоение земли до лучших времен. Но участки для реализации «дачных» проектов лучше приобретать сегодня: завтра приличный надел найти будет сложнее.
4. Зима – самый благоприятный период для покупки загородной недвижимости, когда можно на практике испытать и утепление, и инженерные сети, и транспортную доступность объекта. Нынешняя зима благоприятна вдвойне: в продаже немало привлекательных объектов по не «заряженным» ценам. Но откладывать покупку не стоит: уже в декабре рынок начал выходить из зимней спячки. Затянувшееся противостояние продавцов и покупателей, по оценкам риелторов-практиков, должно завершиться к весне. И, заметим, не в пользу тех приобретателей, которые ждут обвала. Во всяком случае, уже сегодня можно убедиться, что продавцы высоколиквидных объектов недвижимости (если только у них нет обязательств по кредитам) цены снижать не собираются.
