С вой дом на своей земле – это по-прежнему и выгодные инвестиции, и насущная потребность, и увлекательное дело. Развитие частного домостроения в непростые с экономической точки зрения времена не остановилось, но есть изменения. Строительные организации выводят на рынок проекты, не имеющие излишеств, но отвечающие потребностям российского среднего класса. Происходят заметные сдвиги и на рынке земли: привлекательных во всех отношениях участков в продаже немало, здесь есть и индивидуальные предложения, и наделы в составе проектируемых коттеджных поселков. Спрос ожил (весна все-таки), но у покупателей нет необходимости, как в прошлом году, готовить сделки, что называется, впопыхах, на фоне неконтролируемого разгона цен. Для любого желающего приобрести участок важно проверить и перепроверить правоустанавливающие документы контрагента, определить границы территории, познакомиться с возможными соседями. Кроме того, мы рекомендуем сделать предварительные геологоразведочные мероприятия: ведь следующие шаги будущего домовладельца — дренажные работы, определение конструктивного типа будущего дома и фундамента. Чаще всего к этому следует добавить поиск воды (скважина или колодец) и проектирование локальной канализации (львиная доля объектов загородной недвижимости не имеет возможности подключения к коммунальным сетям — приходится задумываться об автономных). Те, кому сейчас приходится решать обозначенный круг задач, могут найти немало полезных публикаций на сей счет и в сегодняшнем выпуске «ЗО», и в архиве журнала (он представлен на портале «ВСЯ загородная недвижимость» — www.zagorod.spb.ru). Тем, кто готовится продать недвижимость, уместно дать актуальный совет: займитесь подготовкой документов. Время, когда ее можно было переложить на покупателя, прошло. Сегодняшняя практика показывает, что объекты, владельцы которых имеют на руках весь правоустанавливающий пакет, позволяющий хоть завтра отправляться к нотариусу, имеют гораздо больше шансов на выгодную сделку.
Строительство — тема отдельная. Мы стремимся знакомить читателей и с современными стройматериалами, и с интересными проектными решениями. Чаще заглядывайте в разделы «Рынок материалов и технологий» и «Строительство частного дома».
И последнее. С этого номера «ЗО» возобновляет выпуск приложения «Доступная недвижимость. Фотовитрина». Для удобства читателей мы стремимся собрать демократичные, но перспективные объекты в отдельной тетрадке. Если вас интересуют дома, дачи и участки, предлагаемые по доступным ценам (до 3 млн руб.), берите в руки приложение,
договаривайтесь с агентами (все объекты представлены профессиональными риелторами) и отправляйтесь на просмотры. Следите за публикациями в нашем журнале, а также
в «Доступной недвижимости», которая в обозримом будущем станет и путеводителем по рынку недвижимости, и своего рода методичкой, позволяющей приобрести и обустроить участок, построить дом, посадить дерево.
