Проданы полностью поселки «Великолепное Токсово», «Горки СПб», «Лемболовская твердыня», «Лиголамби» и «Малая Швейцария». Реализованы оба «Мельничных Ручья» — от фирмы «Эльф» и компании «БалСА», а также нет больше предложений в проекте «Мендсары». Считаные варианты в октябре еще предлагались в «Медном озере».
Больше всего проектов расположено к северу от границы с Петербургом. Ближайший к городу — «Охтинское раздолье». Это у пос. Мистолово (4 км до КАД). Проект ИСГ «Сплав» занимает территорию 140 га и разбит на очереди. Продолжается реализация первой — продажа инженерно подготовленных земельных участков. В наличии около 70 лотов. Еще 13 га отведено под клубный квартал Alpenhof. В этой части пока ведется рабочее проектирование: всего планируется около 18 домов в традиционном альпийском стиле шале, рассчитанных на 8–10 квартир, которые поступят в продажу только в готовом виде.
Часть территории, принадлежащей ИСГ «Сплав», была приобретена компанией «Усадьба». На ней построены пять коттеджей проекта «Лапландия», площадью от 227 до 375 кв. м (четыре архитектурно-планировочных проекта), с участками 14–20 соток (ИЖС). Деревянные брусовые дома произведены финской компанией Rantasalmi OY по уникальной технологии Ekorex.
В коттеджном поселке «Касимово» (застройщик ДНП «Фактор»), что в 14 км от КАД по Приозерскому шоссе, построены 50 коттеджей для постоянного проживания. Продано к настоящему моменту около 20. Площадь участков от 18 до 28 соток. Возможна ипотека. Жилье регистрируется в собственность сразу после оформления договора.
Бренд WoodLand во Всеволожском районе представлен на Медном озере и в Токсове. «WoodLand на Медном озере» (15 км от КАД) предлагает сегодня последний участок под застройку (в проекте их было 70) по уникально низкой цене. В сегменте таунхаусов также действует привлекательное по цене предложение жилья с чистовой отделкой. В «WoodLand в Токсове» (18 км от КАД) продано почти все: осталось 8 таунхаусов и всего один коттедж. Этот поселок категории «бизнес-класс» строится уже пять лет, и участки для продажи были изысканы девелопером посредством новой нарезки.
В проекте «Охта-Йоки», что между населенными пунктами Касимово и Агалатово, в 12 км от Петербурга по Приозерскому шоссе, в продаже 15 готовых домов с участками, 18 предлагаются с подрядом (кирпич, панельно-каркасные дома) и 9 продаются под свободную застройку. Площадь застройки 8 га. Первая очередь завершена, всего запланировано 54 дома. Сдается проект в 2011 году.
В поселке «Лемболово-Парк» (УК «Объединенные ресурсы») в сосновом лесу строятся на продажу дома 120–400 кв. м (клееный брус, каркасно-панельные технологии) на участках от 12 до 30 соток. Из 85 участков проданы на конец сентября 18, некоторые участки реализуются по спецпредложению «дом + земля» (14 соток с инженерным обеспечением, дом из клееного бруса 130 кв. м).
В дачном поселке «Новые Дубки», в 29 км от города по Приозерскому шоссе, представлены участки площадью от 12 до 15 соток. Многие участки примыкают к лесу, что делает их особо привлекательными для проживания и отдыха за городом. Совсем рядом с поселком находятся озера Лемболовское и Ройка, а всего в 2 км — железнодорожная станция Грузино. Такое расположение позволяет сочетать тишину и спокойствие загородного дома с отличной транспортной доступностью.
Проект строительства HONKA FAMILY CLUB (Юкки, 9 км от КАД по Приозерскому шоссе) на берегу Тохколодского озера, победно завершает пятилетнюю историю. Поселок, который строился с 2006 года, сдан в эксплуатацию; в наличии весь комплекс инженерных сетей, социальная инфраструктура. Идет завершающая стадия проекта, остались последние участки, продающиеся по специальным условиям. Всего здесь 22 участка.
Поселок «Киссолово» («Балтийский альянс»), что недалеко от населенного пункта Скотное (14 км от КАД), завершает вторую очередь, а всего их три (последняя — во II кв. 2011 года).
Во второй очереди не продано 6 участков из более чем 200. В третьей очереди большая часть земли продана, около 30 участков пока снято с продажи. Общая площадь территории застройки 28,8 га, участки от 6 до 18 соток.
«Охтинский парк» от компании «ПулЭкс-пресс», один из немногих запущенных в продажу в этом году пректов, уже преуспел. Поселок расположен между населенными пунктами Кузьмолово и Энколово. Возможно, поэтому из 99 участков не продано 22. Земля предусмотрена под ИЖС, площадь наделов 13–33 сотки.
Застройщик поселка «Янино», что в 4 км от КАД, — «Национальная жилищная корпорация». Первая очередь проекта сдана давно. Поселок частично заселен (проживают более 200 человек). Сегодня продаются по специальным ценам последние готовые и введенные в эксплуатацию дома. Кроме того, продаются таунхаусы 134,6 кв. м и участки 2,4 сотки.
В «Петровских садах» (мурманское направление Всеволожского района, 16 км от КАД, вблизи поселка Хаппо-Ое) полным ходом идет продажа участков с домами первой очереди, которая сдается в 2011 году. Здесь реализовано более 50% земли и примерно треть домов из 70 построенных. Готовится и продается земля второй очереди (здесь будут участки под застройку). Всего в проекте четыре очереди. Общая площадь, которую занимают «сады», — 100,9 га; запланировано 750 земельных участков под застройку.
В поселке бизнес-класса «Коркинские холмы» («Промышленно-строительный альянс») 56 участков, часть проданы. В разной степени готовности дома (в том числе обживаемые новыми владельцами) — 18 участков. Участки продаются как с готовыми домами, так и застраиваются покупателями самостоятельно. «Коркинские холмы» расположены вблизи населенных пунктов Коркино, Канисты, Тавры и Вирки, всего в 12 км от Петербурга.
Поселок «Малый Петербург» строится в 16 км от КАД. Первая очередь сдана и построена: из 210 домов остались непроданными около 15. Планируются также вторая и третья очереди строительства, общее число домовладений около 700. Во второй завершается инженерная подготовка земли, однако первые шесть участков уже нашли хозяев. В проектах как отдельные дома, так и таунхаусы разной площади.
В проекте «Проба», что в 20 км от КАД по Дороге жизни, продожается межевание участков. Продажи по предварительным договорам идут. Покупателю предлагают землю только с подрядом: дома по проекту компании «Хаус Концепт Содружество» (10 типов по панельно-каркасной технологии). План застройки предполагает 95 домовладений с участками от 6,15 до 15 соток. Проект разбит на очереди: первая — 15 участков с домами — будет сдана, остальные две планируется завершить к концу 2011 года.
Застройщик поселка «Красная горка», что в 12 км от КАД по Колтушскому шоссе, — «ЕвроИнвестСтрой» регулярно сообщает покупателю о ходе строительства поселка на своем сайте (завидная пунктуальность)! По фотографиям можно судить, что большая часть проекта реализована, сданы первые две очереди. Идут продажи третьей очереди, завершается строительство коттеджей и секций таунхаусов. Проект насчитывает 42 коттеджа (153–234 кв. м) с земельными участками 11–15 соток и 10 таунхаусов с квартирами площадью от 145 кв. м.
В 7 км от Всеволожска, в лесном массиве «Блудное» развернулось строительство коттеджного поселка «Солнечный бор». В настоящий момент завершается строительство подъездной дороги и коммуникаций. Из 35 домов по проекту первые четыре сдаются в ноябре этого года.
А в «Ладожском просторе», где инженерно подготовленные участки примыкают к самому берегу Ладожского озера, 1 октября предлагался последний участок 20 соток. Отсюда до города 160 км, зато раздолье любителю бороздить родные водные просторы: планируется создать необходимую инфраструктуру для катеров и яхт.
В проекте 2010 года «Альпино», что в 10 км от КАД, вблизи пос. Воейково, в течение лета продолжались работы по инженерной подготовке территории, прокладывались дороги. В июне были зарезервированы 20 участков. Всего здесь запланировано 47 кирпичных домов в стиле альпийских шале (от 153 до 297 кв. м), с участками 14–40 соток.
Арт-поселок «Лукоморье» от Parabola Group сдан в прошлом году. Большая его часть заселена, в продаже последние участки с готовыми домами и землей от 15 соток до 1 га. Покупателям предлагают «коттеджи оригинальных архитектурных решений», готовые под чистовую отделку. Ближайший населенный пункт — Воейково, 15 км до КАД. Другой поселок от Parabola Group расположен недалеко от поселка Разметелево (10 км от КАД) — это «Изумрудный город». Он в стадии активного строительства. Тут тоже следуют концепции «арт», а ориентируются на добротный бизнес-класс.
В клубном поселке «Чехово», что в Мельничном Ручье, в 15 км от Петербурга, еще есть дома на продажу. Всего здесь будет только 20 домовладений от 320 до 500 кв. м в едином стиле, с участками от 19 до 21 сотки.
В проекте Bagatelle в Кальтино, от «Унисто-Петросталь», строят малоэтажный квартал из 5 домов: двух 4-этажных на 27 и 64 квартиры, и трех 3-этажных сблокированных таунхаусов на 12, 13 и 10 квартир. Эта компания также представляет отчеты о работах в Интернете, в доступной форме и с фотографиями. Пишут, в октябре продолжалась укладка газобетона по внешнему контуру зданий и сооружение внутренних перегородок 4-го и 5-го корпусов. В других корпусах возводились стены; завершался нулевой цикл строительства паркинга. Поселок будет сдан в мае 2012 года.
Малоэтажный жилой комплекс AURINKOTALOT («Солнечный дом») в Колтушском поселении, д. Бор, Березовая аллея, строит ООО «Вилла-Хаус» — дочерняя фирма финского строительного концерна Hartela. Площадь застройки составляет 1,3 га: шесть двухквартирных домов и два сблокированных жилых дома на четыре квартиры, благоустроенная территория с асфальтированными подъездами, детской площадкой и зелеными насаждениями. Планируемая площадь квартир в сблокированном доме — 126 кв. м, в двухквартирном — 150–180 кв. м. На территории жилого комплекса предусмотрены удобные парковочные места на собственных участках и встроенные отапливаемые гаражи в двухквартирных домах. Земельный участок с палисадником предоставляется в собственность. В настоящее время ведется межевание участков и создаются ЖСК, возможны продажа по предварительным договорам и ипотека.
