Прелесть этим местам придает еще и их полуевропейская историия. Все здешние поселки и перелески имеют два названия. Второе — финское. До 1940 года вплоть до реки Сестры простиралась южная Финляндия, где бережно сохранялись старые модерновые дачи и строились среди сосен новые дома. После войны, когда земля отошла к Советскому Союзу и граница отодвинулась далеко на север, местность, как и до революции, считалась престижной. Достаточно вспомнить «Академяки» — так в шутку называли поселок академиков у станции Комарово («мяки» — по-фински холм). Там научная и культурная элита Ленинграда жила в скромных дощатых дачках.
Разумеется, здешними столицами были Сестрорецк (Райяйоки), Зеленогорск (Терийоки) и Репино (Куоккала). Таковыми эти поселения, входящие сегодня в городскую черту Большого Петербурга, остаются по сей день. И хотя в них сохранилось не так много достопримечательностей, — три войны пережили! — кое-что интересное все же есть. И потому здешним дачникам, отдыхающим и владельцам коттеджей можно по-хорошему позавидовать: им есть куда отправиться погулять, чтобы насладиться и природой, и архитектурой.
Неудивительно, что коттеджные поселки в окрестностях Сестрорецка, Зеленогорска и Репина пользуются повышенным спросом. Да, красиво и в Царском Селе, и за Всеволожском неплохо, но здесь другое дело — море, сосны, песок, вольный ветер, чайки, Кронштадт на горизонте. В другую сторону — сосны, песчаные холмы, озера с цветущими кувшинками, скалы. И не скажешь, что рядом три трассы, множество поселков и огромный мегаполис.
Начнем с Сестрорецка. Даже не считая знаменитого Сестрорецкого Курорта, Дюн и Солнечного (Оллилы), — до них тут рукой подать! — в городе немало любопытного. С одной стороны залив с парком «Дубки», с другой — озеро Разлив. Хотя это озеро искусственное, по красоте ничем не отличается от природного, да и создано так давно, что все уже забыли о его происхождении.
«ЖЕМЧУЖИНА РАЗЛИВА»
Совсем рядом с озером коттеджный поселок «Жемчужина Разлива», от его границы до песчаного пляжа озера Сестрорецкий Разлив не больше 200 м. Поселок полностью готов, дома построены и подключены к городским инженерным сетям (включая магистральный газопровод, системы водоснабжения и водоотведения, а также электричество — 28–35 кВт на дом).
По архитектурной концепции поселка, разработанной в мастерской Сергея Ерофеева, 41 кирпичный коттедж выстроен по четырем различным проектам, но в единой стилистике классических загородных особняков. Часть домовладельцев уже живут в поселке постоянно, в других домах продолжаются отделочные работы.
Пешеходные и автомобильные дороги в поселке чистятся по мере необходимости. На непроданных участках тоже расчищены подходы к домам — чтобы потенциальные покупатели могли осмотреть и внутренние пространства дома, и подводку всех инженерных сетей.
Слово экспертам
Лариса Инченкова, коммерческий директор ООО «Особняк»:
В Жемчужине Разлива учтено все, что необходимо для комфортного проживания — как постоянного, так и сезонного. Близость озера, леса и удобная доступность побережья Финского залива — дополнительные бонусы для жителей поселка.
«РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ»
Мы же, покинув гостеприимный Райяйоки, двинемся на север, к станции Репино. Про сам поселок Репино (Куоккала) можно много рассказывать, это великолепное дачное место. А вот если за станцией свернуть в сторону трассы «Скандинавия», то по улице Финляндской можно подняться на заросшие соснами холмы. Дорога идет по гребню возвышенности, кругом лес, и даже не верится, что совсем рядом станция и оживленная трасса. Мы движемся в сторону реки Сестры, до красивой ограды из желтого известняка. Это — граница коттеджного поселка «Репино-Ленинское», которое строит компания Land Aspect. Пока здесь только фундаментальный забор, двое ворот, домик охраны и коммуникации (электричество, газ, вода). У главных ворот — план территории. На многих участках шумят деревья. Кстати, у строящегося дома деревья убраны по минимуму — только те, что мешают в работе. Так понятно желание владельца участка сохранить естественные насаждения! Ведь «Репино-Ленинское» будет поселком нового времени: здесь продаются только участки с коммуникациями, а покупатель уж сам строит то, что ему нравится, ограничивая себя лишь размерами собственной территории.
Слово экспертам
Валентина Ветрова, менеджер по маркетингу и рекламе компании Land Aspect:
Наши клиенты ценят возможность жить в традиционно статусном для петербуржцев месте отдыха со сложившимся социальным окружением и историей.
«СЕСТРОРЕЧЬЕ»
Неподалеку находится еще один поселок — «Сестроречье». Хотя формально он относится к Выборгскому району Ленобласти, расположен в «золотом треугольнике» Комарово–Ленинское–Репино. Как следует из названия, «Сестроречье» стоит на берегу реки Сестры. Она неширокая, но любой водоем всегда украшает поселок, а уж журчащая река тем более.
Подъезжать сюда проще всего с трассы «Скандинавия», поворот налево находится за дорожным столбом «52 км». Ориентироваться нужно по баннерам, поскольку указателей на поселок еще нет. «Сестроречье» состоит всего из 14 домовладений с участками в среднем 40 соток. Но большой поселок мало кого привлекает — люди не для того переселяются из города, чтобы снова попасть в «муравейник».
«Сестроречье» обеспечено электричеством, газом, артезианской водой. В поселке есть ограждение, организована охрана. Уже живут люди. Часть домовладений все еще продаются. С одной стороны, это подготовленные к застройке наделы, с другой — участки с готовыми коттеджами из клееного бруса, построенными по эксклюзивному проекту.
Слово экспертам
Татьяна Колтырева, руководитель отдела рекламы и PR компании «Олимп-2000»:
Поселок предназначен для ценителей природы, предпочитающих комфорт и приватный образ жизни.
«МАРИНЬИ»
Далее нас ждет Зеленогорск — прямо в городе выстроен коттеджный поселок «МАРИНЬИ», на Нижнем шоссе, возле яхт-клуба «Терийоки». Поскольку на шоссе установлены указатели, промахнуться невозможно. За внушительным забором, отгораживающим поселок от внешнего мира, но не защищающим (увы) от шума с дороги, стоят похожие, и все же разные двухэтажные коттеджи. И при каждом участок от 21 до 31 сотки.
Архитектор старался, чтобы все 20 зданий напоминали предреволюционные особняки: никакой особой вычурности, показного шика, в то же время все современные удобства и много света, которого так не хватает в наших северных краях. На территории поселка сохранились сосны, росшие здесь до начала строительства, их берегут застройщики и жители, потому что лысая земля — это некрасиво. А крупные деревья — это статусно.
Легендарные русские дачные сезоны — с театрами, балами, парусными гонками, музыкальными вечерами и чаепитиями на террасах — несомненно, были вдохновителями проектировщиков поселка «МАРИНЬИ». Только до революции дачи здесь пустели к зиме, а теперь все рассчитано на круглогодичное проживание. Воду из колодца носить не надо, керосин в лампу подливать не приходится, белье стирает машина, машина же делает гренки и булочки. Так что ж не жить за городом круглый год?
А если станет скучно за забором, можно отправиться гулять по городу. Не без потерь, но сохранились еще модерновые виллы знаменитых Терийоков. А в возрожденной лютеранской кирхе (бывший кинотеатр «Победа») в свободное от богослужений время проходят концерты классической музыки. Не всякий пригород может похвастаться собственным концертным залом!
Слово экспертам
Лев Ронин, генеральный директор ООО «Мариньи»:
Наш поселок напоминает о знаменитом стиле северный модерн — он помогает погрузиться в атмосферу ушедшей эпохи и полностью ощутить сочетание комфортной жизни и близости к природе.
NIRVANA
За Зеленогорском, на 48-м километре от КАД (Приморское шоссе, 674), в Молодежном, на берегу Финского залива обосновался коттеджный поселок Nirvana. На территории растут многолетние высокоствольные деревья преимущественно хвойных пород. А так как расположен поселок на первой линии берега залива, в нем предусмотрен не только теннисный корт, но и причал для катеров и благоустроенный пляж. Вместо пришедшей в негод-ность базы отдыха к концу 2013 года здесь должны появиться 14 домовладений на земельных участках площадью от 40 до 130 соток. Дома планируются от 350 до 550 кв. м, все будут подключены к централизованным инженерным коммуникациям.
Обитатели поселка, конечно, могут отправиться развеивать скуку в Зеленогорске, но мы посоветовали бы им хоть раз наведаться в другую сторону — на знаменитый форт Ино у поселка Песочное. Даже трепетные дамы обычно отваживаются исследовать романтические подземелья брошенного форта, воображая себя суперменшами из компьютерных игр. Публика повадилась устраивать здесь и пейнтбольные туры, как на кронштадтских фортах, поскольку лучший антураж для «стрелялок» трудно придумать.
Слово экспертам
Андрей Попов, руководитель отдела продаж поселка NIRVANA:
Наш поселок рассчитан на тех, кто желает окружить себя городским комфортом, оставаясь в объятиях романтической природы, и создать неповторимый облик собственной семейной резиденции.
