«Рыбицы-1»
Эко-поселок «Рыбицы-1» строится в 20 км от Гатчины. Инвестором проекта является кинокомпания СТВ, известная своими кино-шедеврами «Особенности национальной рыбалки», «Операция с Новым годом», «Брат» и «Брат-2» и др.
Поселок расположен в тихом, спокойном месте с полого-волнистым равнинным рельефом. К продаже предлагаются 248 инженерно подготовленных участков без обязательного подряда, от 7,5 до 25 соток. Весь поселок занимает территорию в 50 га. Большинство участков имеют площадь 15 соток. Стоимость сотки земли в первой очереди застройки составляет 59 тыс. руб., а во второй – 52 тыс. руб. Инженерные коммуникации и инфраструктура включены в стоимость предложения. Никаких дополнительных взносов, платежей за коммуникации и объекты инфраструктуры не предусмотрено. Любой из участков можно купить в рассрочку до двух лет, без процентов и переплаты. Первый взнос составляет 30% от стоимости участка. Все участки находятся в собственности. Разрешенная категория использования – для дачного строительства. К декабрю 2012 года в поселке продано более 60 участков, а первые покупатели уже успели возвести коттеджи, в которых уже проживают. На большей части проданных участков введется активное строительство.
Электричеством поселок снабжает собственная трансформаторная подстанция (400 кВа), которая подключена к сетям Ленэнерго. На каждый участок предусмотрена мощность 6кВт, но при желании за дополнительную плату её можно увеличить до 15 кВт. Кроме того, установлена газораспределительная подстанция, от которой в поселок проложена магистраль среднего давления с пропускной способностью 4 кубометра в час на участок.
Поселок «Рыбицы-1» строится на южном берегу реки Оредеж , примерно в 10 минутах пешком от линии воды. Территорию поселка от реки отделяет небольшая, но живописная лесополоса. Благоустроенная прогулочная аллея проходит сквозь молодые сосны и березы и ведет прямо на песчаный пляж.
Речка Оредеж привлекательна для рыбалки: в ней обитают щука, плотва, окунь, подлещик, уклейка, густера, красноперка, голавль, даже форель и хариус.
В 4 км от поселка находится железнодорожная станция Сиверская, откуда ходят электрички в Петербург и Лугу, а также пригородные автобусы по 18 маршрутам. В поселке Сиверский есть несколько общеобразовательных школ, детские сады, ясли, больница, медицинские центры и крупные сетевые магазины.
В округе поселка «Рыбицы-1» можно найти множество памятников культурного наследия. В деревне Выра разворачивался сюжет одной из пушкинских «Повестей Белкина», а сейчас здесь музей «Домик станционного смотрителя». В деревне Кобрино есть музей «Домик няни А.С. Пушкина». Множество усадеб оставили известные люди, которые раньше выбирали этот район для проживания: поэт-декабрист Рылеев, фельдмаршал Румянцев, князья Виткенштейны и другие.
К декабрю 2012 года в поселке «Рыбицы-1» проложены гравийные дороги, установлен шлагбаум при въезде, строится здание администрации, налажена круглосуточная охрана. Осенью начались работы по строительству ограждения по периметру поселка, высажены деревья и кустарники живой изгороди.
Летом 2013 года планируется построить продовольственный и хозяйственный магазин, детскую и спортивную площадку. На самой территории активно ведутся работы по созданию собственного искусственного озера площадью более 3 тыс. кв.м. Все это создаст комфортные условия для жизни и позволит использовать домовладение в эко-поселке «Рыбицы-1» как в качестве дачи, так и для круглогодичного проживания.
«Вревское»
В Лужском районе Ленинградской области на живописном берегу озера Врево, в окружении заповедного хвойного леса расположился уютный дачный поселок «Вревское». Инвестором проекта также является кинокомпания СТВ.
Поселок занимает территорию в 20 га и разделен на 93 участка площадью от 13 до 40 соток. С каждого участка открывается прекрасный вид на озеро и великолепные пейзажи. Стоимость сотки на первой линии составляет 100 тыс. руб. В зависимости от удаленности от озера цена снижается. Участок на 4-й линии можно приобрести уже по цене в 50 тыс. руб. за сотку. В стоимость входит электричество из расчета 4 кВт на участок, с возможностью увеличения до 15 кВт. Водоснабжение — из скважин. В перспективе возможно подведение газа.
К въезду в поселок «Вревское» ведет асфальтовая дорога, проложены также внутрипоселковые дороги. На въезде установлен пункт охраны. Весной 2013 года планируется построить магазин.
К декабрю 2012 года продано 70% участков, часть построенных на участках домов заселена. К поселку обеспечен круглогодичный подъезд.
Покупателям участков предоставляется рассрочка до двух лет, без процентов и переплат, с первоначальным взносом 30% от стоимости. Участки продаются в собственность. Возможен подряд на строительство дома от квалифицированной строительной компании.
Генплан поселка выполнен таким образом, что некоторые участки на первой линии находятся всего в 10 метрах от берега озера, но даже самый дальний участок по четвертой линии от благоустроенного песчаного пляжа отделяет не более 300 м.
Озеро Врево, на берегу которого строится поселок, занимает 12,8 кв. м. км, его протяженность с севера на юг – 14 км, средняя глубина 13,3 м. В нем ловится щука, окунь, плотва, лещ, язь. Параллельно озеру Врево лежит живописное озеро Череменецкое, на берегу которого находится Череменецкий монастырь построенный по повелению Московского князя Ивана III.
Поселок «Вревское» расположен вблизи населенных пунктов: до Луги 8 км, до поселка Скреблово — 1 км. Из Санкт-Петербурга в поселок можно добраться по Киевскому шоссе.
Лужский район отличается более теплым, чем на севере области, климатом, почти половина его площади занята лесами, где водятся лоси, кабаны, барсуки, лисы, зайцы, тетерева, глухари, куропатки, а в прибрежных зарослях озер — утки.
В районе более 200 озер, большинство из них богато рыбой, в некоторых водятся раки. Есть озера, вода в которых отличается высоким содержанием железа и разных микроэлементов, полезных для человека, что ценят многочисленные туристы и отдыхающие.
Источник
компания "Участки у воды"
