Яндекс.Метрика
Загородное обозрение
салон загородной недвижимости

Уникальные дома «Онегин Парка»

Участки с подрядом и готовые дома / 30.09.2014

Редакция проекта «Загородное Обозрение»

197022, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 83

zagorod.spb.ru
info@zagorod.spb.ru

+7(812)313-63-61

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Авторские права

ЗО Загородное обозрение
В "Онегин Парке" до начала продаж проведены все «грязные» работы, проложены коммуникации и построены асфальтовые дороги с тротуарами. Жить посреди стройки покупателю дома не придется.

Коттеджный поселок «Онегин парк» находится недалеко от Павловска, известного царскими резиденциями. Расположение, планировка, уникальная архитектура домов и парковая зона 6 га с искусственным водоемом делают поселок привлекательным местом для жизни. Постройки в поселке выполнены в стиле «домов прерий» американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта, ставших в свое время прорывом в подходе к проектированию и отделке частного дома. Мотивы Райта прослеживаются во внешнем облике домов — фасад разбит на несколько элементов: цоколь, колонны, угловые и горизонтальные декоративные детали дома. Отделка цокольной части выполняется натуральным и искусственным камнем, угловые элементы и колонны облицовываются кирпичом или камнем. Декоративные элементы дома, подчеркивающие «органическую архитектуру» Райта, предполагают использование деревянных деталей, а большая часть фасада отделывается штукатуркой. Мотивы Райта практически не использовались при строительстве загородных домов в Ленинградской области, но после появления коттеджного поселка «Онегин Парк» некоторые застройщики уже взяли на вооружение этот стиль. Покупателям предлагается на выбор два варианта: приобретение готового домовладения либо строительство дома по одному из 12 типовых проектов (самый популярный — коттедж площадью 240 кв. м). Участки в поселке продаются только с подрядом на строительство, что позволяет сделать поселок стилистически выверенным, без архитектурного разнобоя. Первый вариант позволяет заселиться в дом сразу после отделки помещений, а второй дает множество возможностей для индивидуализации проекта, начиная с привязки дома на участке. Для выбора внешней отделки домов, инженерного оборудования, благоустройства прилегающего участка создан фирменный конфигуратор всех домовладений «Онегин Парка». Покупатель вместе с архитектором поселка выбирает: материалы отделки, цветовое решение фасада будущего дома, вносит изменения в планировку дома. Таким образом он принимает участие в проектировании. Как правило, состав помещений стандартный для загородных домов: на первом этаже размещаются гостиная, кухня со столовой, техническое помещение с инженерным оборудованием, холл, гостевая комната, санузел и сауна. На втором этаже устраивается 3–5 спален с санузлами и гардеробными. Многие проекты адаптированы к пожеланиям заказчиков, особенно в части планировки: часть внутренних капитальных стен были заменены монолитными колоннами, чтобы внутренняя планировка была более открытой. В некоторых проектах жилая площадь увеличена за счет включения балконов и террас в состав теплого контура; можно дополнить дом банным комплексом, бассейном, гаражом. Дома возводятся по современным, но проверенным технологиям. В качестве фундамента используется монолитная железобетонная плита, наружные несущие стены из газобетонных блоков толщиной 400 мм, есть внутренние монолитные колонны, перекрытия — монолитный железобетон. Строительство домов осуществляется круглогодично, с учетом погодных условий и при соблюдении норм строительства в зимних условиях. После закрытия теплого контура монтируется автономная система газового отопления, затем дом прогревается изнутри и газобетон, имеющий начальную заводскую влажность, просыхает. Окна предлагаются с металлопластиковыми, деревянными или алюминиевыми конструкциями. Кровля — либо цементно-песчаная, либо керамическая черепица. В стоимость домовладений входит оборудованная система газового отопления с радиаторами, на дом выделяется 10 кВт электрической мощности с возможностью увеличения. На каждом участке устанавливается станция глубокой биологической очистки, которая замыкается на общесплавную канализацию поселка. Предусмотрен оптоволоконный кабель для поставки телекоммуникационных услуг. Заказчик получает отапливаемый дом с действующими коммуникациями: газопроводом, водопроводом, электросетью, канализацией. ТВ, Интернет, охранно-пожарная сигнализация подключаются по желанию. Это позволяет собственнику в любое время года заниматься отделочными работами.

В избранном В избранное
4110
Предложения