Яндекс.Метрика
Загородное обозрение
салон загородной недвижимости

«Омакульма» начала продажи домов-конструкторов

Участки с подрядом и готовые дома / 07.12.2020

Редакция проекта «Загородное Обозрение»

197022, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 83

zagorod.spb.ru
info@zagorod.spb.ru

+7(812)313-63-61

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Авторские права

ЗО Загородное обозрение
ГК «Омакульма» (Omakulma) заключила соглашение с группой «Кнауф» о производстве домокомплектов из легких стальных тонкостенных конструкций.

Компания вывела на рынок ИЖС дома, собрать которые за месяц способна семья под руководством прораба. Такие дома рассчитаны на столетнюю эксплуатацию и продаются по цене от 1,6 млн руб. за 100-метровый проект.

«Технология строительства домов из ЛСТК возникла в Канаде в 1950 году, — рассказывает Виолетта Басина, гендиректор ГК «Омакульма». — В те времена население нуждалось в качественном, долговечном и недорогом жилье, при этом теплом и комфортном — Канада не отличается климатом от России.

Возможность массового производства элементов легких стальных конструкций и доступность материала решили эту задачу. Строительная технология ЛСТК сейчас распространена в Канаде, США, странах Скандинавии и Японии. Популярна она еще и потому, что доступна каждому желающему построить здание почти любого уровня сложности, без специального образования и опыта. Это как мебель из ИКЕА: продаются готовые элементы и чертеж, можно вызвать сборщика, а можно попробовать собрать изделие
самому.

Такие дома энергоэффективны и экологичны, потому что при их строительстве не применяются материалы, выделяющие токсичные вещества при нагреве. Углеродный след от использования этой технологии на 20% меньше, чем от монолитного строительства. В металлокаркасном доме нет несущих перекрытий, поэтому свобода планировки даже шире, чем в монолитных домах. Несущими служат вертикальные колонны по периметру, причем даже в 20-этажном доме достаточно колонн 40 × 40, а в индивидуальном доме они и вов-се незаметны. В индивидуальном строительстве используют стальные тонкостенные конструкции из оцинкованного проката. Их также используют для создания наружных стен и перекрытия, но иногда каркас целиком состоит из профилей, сделанных из оцинкованных листов. Такая технология имеет свое преимущество — небольшой вес конструкции, что ускоряет и упрощает процесс. Тонкостенные оцинкованные элементы составляют каркас, который затем утепляется и облицовывается. При этом по другим качественным характеристикам (теплоизоляции, звукоизоляции, огнестойкости) сооружения на стальном каркасе не проигрывают монолитным или бетонным домам. Собираются такие дома за считаные недели в любую погоду, даже зимой, причем это может сделать неподготовленная семья под руководством прораба и сразу получить дом с предчистовой отделкой.

Дома не дают усадки на фундамент в течение всего периода эксплуатации. Чаще всего для ЛСТК-домов устраивается свайно-забивной фундамент. Столбы вбиваются под каждым углом здания, в местах пересечения смежных стен и под простенками, под опорами особо нагруженных прогонов на расстоянии 1,5–2,5 м. Они могут быть каменными, кирпичными, бетонными и железобетонными. Можно устроить и ленточный фундамент, использовать железобетонные плиты, но это ни к чему: прочностные характеристики ЛСТК — одно из главных достоинств технологии, поэтому не нужно ничего придумывать для их улучшения, это только поднимет цену».

Тем не менее технология ЛСТК имеет и недостатки, особенно отчетливо заметные, к сожалению, именно у нас: качество и точность производства конструкций. Сплошь и рядом, для того чтобы снизить себестоимость, заводы-производители нарушают стандарты качества и занижают реальные характеристики. Типичный случай — уменьшение толщины профиля и слоя цинка. Кроме того, такая технология требует абсолютной точности и комплектности: любое, даже мельчайшее, нарушение геометрии конструктивного элемента не позволит нормально собрать здание. Впрочем, компания «Кнауф» предъявляет к металлическому профилю четкие требования, основанные на многолетнем опыте устройства и эксплуатации таких конструкций в Европе. И одним из первостепенных является требование к толщине стали, которая напрямую влияет на жесткость профиля и, как следствие, на жесткость всей конструкции, а цинковое покрытие выполняется по ГОСТу.

«У нас есть проект дома, разработанный в начале 2020 года специально под «сельскую ипотеку», строительство его из монолита укладывалось в 5 млн руб. — максимум, доступный по этой ипотеке, — рассказывает Виолетта Басина. — Сейчас выяснилось, что этот проект, который называется FD-14 «Турку» и в монолитном исполнении продавался по цене от 2,5 млн руб., хорошо подходит для строительства и по технологии ЛСТК. Компактный и уютный 80-метровый дом из металлического профиля на две спальни, с просторной кухней-гостиной, сауной и террасой обойдется в 1,6 млн руб. А 125-метровый четырехкомнатный с террасой и техническим помещением FD-13 «Миккели» — в 2,5 млн руб. вместо 3,3 млн в монолитном исполнении. Купив домокомплект сейчас, весну можно встретить в собственном доме — «Омакульма» предоставляет прораба любому желающему освоить индивидуальное жилое строительство самостоятельно».

В избранном В избранное
624
Предложения