Для нас данная процедура прошла вполне безболезненно, поскольку все регистрационные дела велись в строгом соответствии с требованиями архивного делопроизводства. При этом надо подчеркнуть: занимавшиеся регистрацией юридических лиц сотрудники продолжали участвовать в решении вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Думается, их знания и опыт найдут применение и в дальнейшем процессе регистрации прав на недвижимость.
Как свидетельствует тенденции последних лет, фронт работы для нашего учреждения не убавляется, напротив, он стабильно увеличивался из года в год. Если обратиться к диаграмме, то тенденция роста обращений за регистрацией прав будет более чем очевидна. Данный график берет своим началом 1998 год, который по понятным причинам уместно взять за точку отсчета. В этом году количество регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним составило 90 607. В следующем году количество регистраций возросло до 119 921. В дальнейшем также наблюдался устойчивый рост по этому показателю: ежегодно увеличиваясь, количество регистраций в 2002 году более чем в два раза превысило показатель 1998 года.
Общие итоги работы Палаты в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 2002 год таковы:
- принято на регистрацию прав на недвижимое имущество 121 000 дел (рост по сравнению с 2001 годом составил 11,5%);
- выдано выписок из Единого государственного реестра прав и дано ответов на запросы - свыше 87000, что на 21% превышает показатели предыдущего года.
Наибольшая нагрузка по количеству обращений пришлась в истекшем году на территориальные отделения Палаты, обслуживающие такие районы Ленинградской области как Выборгский, Гатчинский, Всеволожский и Кировский. Это, прежде всего, говорит о том, что недвижимость, расположенная на территории данных районов, является наиболее привлекательной и востребованной на рынке.
Как свидетельствуют цифры, рост наблюдается практически по всем показателям, причем процент увеличения порой приближается к сорока процентам. Что, вне всякого сомнения, говорит о росте активности на рынке недвижимости Ленинградской области. По-прежнему сохраняется высокий объем сделок, удостоверяемых нотариально по желанию сторон: в 2002 году их количество составило более 66% от общего числа.
Что касается судебной практики Палаты, то в 2002 году в качестве ответчика Палата привлекалась к участию в 52 судебных делах. Из них в 21 случае обжаловались отказы в регистрации, что составило 3,7% от их общего числа. Всего же за истекший год решение об отказе в регистрации было принято по 572 делам. 7 жалоб судами общей юрисдикции было удовлетворено, и отказы Палаты признаны незаконными.
По-прежнему сохранилась практика, при которой суды хотели видеть представителя Палаты в делах, непосредственно не связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этим всего в 2002 году Палату в том или ином качестве привлекали к рассмотрению 441 судебного дела, что превышает данный показатель предыдущего года на 2,6%.
