Приобретать готовые объекты в условиях кризиса, действительно, безопаснее. Ведь в данном случае покупатель может сразу оформить право собственности.
Итак, наша выборка пяти малоэтажных проектов с построенными таунхаусами и квартирами.
«Токкари-Лэнд»
Токкари-Лэнд – это малоэтажный поселок с таунхаусами, построенный компанией «Гарантъ Девелопмент» в деревне Токкари Всеволожского района. Проект реализован среди живописных холмов со значительными перепадами высот, на территории есть два собственных небольших озера.
Поселок уже заселен, в нем есть газ, электричество, магистральный водопровод, канализация. Работает частный детский сад. При этом у жителей «Токари-Лэнд» есть возможность пользоваться инфраструктурой крупных населенных пунктов: города Всеволожска (расположен в 5 км) и поселка Колтуши (в 1 км).
В поселке предлагаются уже готовые таунхаусы площадью от 130 до 249 кв. м. В настоящее время проводится акция, по которой секцию площадью 150 кв. м продают за 4,9 млн рублей.
«Кивеннапа»
Группа компаний Кивеннапа реализует целый ряд малоэтажных проектов в Ленинградской области. Готовое жилье есть в наличии в трех из них.
Так, в загородном комплексе «Кивеннапа Север» (Выборгский район, 65-ый км Средневыборгского шоссе) можно приобрести построенный таунхаус площадью 37, 55 и 137 кв. м. Стоимость самого маленького из них – 1,2 млн рублей. Также в наличии есть коттеджи от 84 до 216 кв. м.
В комплексе «Кивеннапа Юг» (возле пос. Пудость Гатчинского района) линейка готовых таунхаусов шире: от 37 до 107 кв. м, цены варьируются от 1,2 до 2,9 млн рублей.
И, наконец, в комплексе «Кивеннапа Симагино» в Выборгском районе предлагаются построенные квадроксы площадью 75 и 86 кв. м по цене от 2,2 млн руб.
«Щегловская усадьба»
Данный жилой комплекс возводит строительная компания «Навис» в поселке Щеглово Всеволожского района.
Учитывая удобное месторасположение жилого комплекса (близко к Петербургу, развитая инфраструктура соседнего Всеволожска), квартиры в «Щегловской усадьбе» раскупаются достаточно быстро. И на сегодняшний день готового жилья там практически нет.
Однако, как мы выяснили, в блоке В (вторая очередь), который уже сдан и заселен, продается одна двухкомнатная квартира по переуступке – ее площадь составляет 50,5 кв. м. Цена объекта – 2,8 млн рублей.
Впрочем, уже скоро сдается 4 очередь проекта – в ней остались только однокомнатные квартиры стоимостью от 1,7 млн рублей за 35,4 кв. м.
«Малое Карлино»
Жилой комплекс «Малое Карлино» возводит компания ОблСтрой 55 в Ломоносовском районе Ленинградской области, вблизи пересечения Киевского и Красносельского шоссе в деревне Малое Карлино.
В настоящее время сданы первая и третья очереди проекта. Дома в первой очереди 4-6 этажные, в третьей – 3-этажные.
На данный момент в них осталось несколько готовых трехкомнатных квартир. Самая доступная из них – квартира общей площадью около 69 кв. м за 3,9 млн рублей.
«Янино-1»
Этот жилой микрорайон в одноименной деревне возводит «Национальная жилищная корпорация» (НЖК), начиная с 2006 года. Проект фактически завершен, в поселке давно живут люди. В настоящее время в продаже осталось лишь несколько готовых таунхаусов площадью 78 кв. м, каждый из которых размещен на 2 сотках земли. Стоимость такого домовладения составляет 4,6 млн рублей.
Микрорайон «Янино-1» расположен всего в нескольких минутах езды от города, при этом он граничит с лесом и буквально утопает в зелени. Но есть и минус. По соседству с комплексом в последние пару лет ведется активное многоэтажное строительство. Так что автомобильные пробки на этом направлении неизбежны.
На рынке малоэтажного пригородного жилья в настоящее время присутствует не так много проектов. Поэтому свободное предложение вымывается с рынка достаточно быстро, особенно если это уже построенные ликвидные объекты.
Так что покупателю стоит довольно быстро принимать решение о сделке.
