Мы решили составить обзор жилых комплексов пригорода, где квартиру можно купить с чистовой отделкой. Как выяснилось, ее уровень и стоимость сильно различаются у разных компаний.
ЖК «Мелодия»: разумная наценка
Малоэтажный жилой комплекс «Мелодия» – это проект компании ПулЭкспресс. Реализуется он во Всеволожске, в микрорайоне Румболово.
Квартиры с чистовой отделкой сдаются только в первом корпусе жилого комплекса.
На данный момент в продаже осталось всего несколько таких квартир: однокомнатная площадью 53,5 кв. м, двухкомнатные от 66 до 71 кв. м и трехкомнатная площадью 88,8 кв. м.
Наценка за отделку, в общем, разумная. Так, «однушка» указанной площади стоит с отделкой 4,7 млн рублей, а без отделки – 4 млн. Двухкомнатная площадью 71 кв. м с отделкой – 6,2 млн, без отделки – 5,2 млн. Очевидно, что, если делать ремонт самостоятельно, то выйдет дороже.
«Щегловская усадьба»: отделка включена
Строительная компания «Навис» возводит ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово Всеволожского района. В этом проекте все квартиры предлагаются с выполненной чистовой отделкой – правда, довольно демократичной.
На данный момент в продаже есть квартиры-студии площадью от 18,6 кв. м (948,6 тыс. рублей), однокомнатные от 22 кв. м (минимальная цена – 1,2 млн рублей), «двушки» от 44,4 «квадратов» (от 2 млн рублей). Также есть небольшой выбор трехкомнатных площадью от 64,7 кв. м (3,2 млн рублей). Указанная стоимость включает цену чистовой отделки, поэтому предложение компании «Навис» – довольно выгодное.
INKERI: отделка индивидуальна
Жилой комплекс INKERI строит в городе Пушкин компания «ЮИТ Санкт-Петербург».
Покупателям предлагается два варианты чистовой отделки: стандартный и расширенный пакет («комфорт»). В первом случае используются преимущественно готовые решения, во втором – клиент получает возможность выбора различных материалов и элементов интерьера.
Квартиры с отделкой «под ключ» можно приобрести только во второй очереди проекта, сдача которой намечена на 2017 год. В продаже есть однокомнатные квартиры площадью от 23 кв. м (от 3 млн рублей), а также двухкомнатные от 46,8 кв. м (от 5,8 млн). «Трешек» мало, их площадь начинается от 84,4 кв. м (10,8 млн).
Цена указана без чистовой отделки, стоимость которой необходимо оговаривать индивидуально, учитывая широкий выбор вариантов «ремонта».
«Эланд»: три варианта на выбор
«Эланд» – это многоэтажный жилой комплекс, который компания NCC строит в пос. Мурино Всеволожского района.
К настоящему времени полностью распроданы квартиры в первых двух очередях проекта. Но в продаже находятся еще пять – с разными сроками сдачи. Так, третья очередь сдается в конце 2015 года, а седьмая – в 2017-м.
Стоимость квартир зависит от очереди: так, в третьей квадратный метр стоит от 89,6 тыс. рублей, а в седьмой – от 77,9 тыс.
Отделка «под ключ» оплачивается отдельно, причем клиентам предлагают три варианта: пакет Start (4,9 тыс. руб./кв. м), Basis (от 7,2 тыс. руб./кв. м) и Plus (12,5 тыс.).
«Новые горизонты»: цена – по запросу
Этот многоэтажный жилой комплекс возводит в поселке Бугры Всеволожского района Группа компаний ЦДС.
Минимальная цена квартир-студий в жилом комплексе составляет 1,5 млн рублей, однокомнатных – 1,7 млн, «двушек» – 2,7 млн.
Квартиры предлагаются как с черновой отделкой, так и с чистовой. Последняя включает в себя установку металлической входной двери, настил импортного ламината в жилых помещениях, коридорах и на кухне, оклейку стен обоями и окраску потолка, укладку плитки на полу и стенах в санузле, установку акриловой ванны, комплекта сантехнического оборудования, установку межкомнатных дверей, разводку сетей.
Цену отделки застройщик готов назвать по индивидуальному запросу, при этом на сайте отмечается, что разница между стоимостью обычной и отделанной квартиры минимальна.
Ушли в прошлое времена, когда застройщики предлагали покупателям скучную типовую отделку. Сейчас у клиента, как правило, есть возможность выбора не только цветовых решений, но и самих материалов и оборудования – в разумных, конечно, пределах.
