Наружная отделка фасада не только украшает дом, но и защищает от атмосферных воздействий, усиливает теплозащиту. Стоимость отделки (облицовки или покрытия) фасада «съедает» весомую часть бюджета строительства. Нередко заказчики изначально не рассчитывают серьезно тратиться на наружную отделку, и эта необходимость затем оказывается неприятным сюрпризом.
Для того чтобы не попасть впросак, директор торгово-строительной компании «Эглстрой» Юлия Эглит советует составлять смету на внешнюю отделку одновременно со сметой на «теплый контур» будущего дома: «Так можно выделить приоритеты и в отделке, и в использованию материала». По оценке Юлии Эглит, наружная отделка деревянного дома обойдется от 10–15% стоимости возведения стены. Аналогичные работы для дома из газобетона могут достигнуть 30% бюджета строительства коробки. Стоимость внешней отделки зависит от материала стен, и, по мнению эксперта, чем дешевле стеновой материал, тем больше будет «вес» внешней отделки в стоимости коробки.
Понятно, что выбор отделки определяется не только стоимостью, но и физическими свойствам стенового материала. Например, для «дышащей» древесины нелогично использовать непроницаемые для пара и воздуха облицовку или покрытие.
Отделка для газобетона
По мнению Алексея Онищенко, начальника отдела маркетинга «ЛСР. Стеновые-СЗ», газобетонные дома могут обойтись и без отделки: при условии что использован белый клей, а кладка аккуратная. Фактурность стенам можно придать за счет срезанных фасок блоков. Для защиты от намокания под косым дождем фасады покрывают гидрофобизаторами. «Если же дом из газобетона уже построен с использованием серого клея, то самой бюджетной отделкой для стен будет покрытие паропроницаемыми фактурными красками, которое выполняется по выровненной кладке с предварительным заполнением ремонтным раствором сколов и швов», — объясняет эксперт.
Если наружная отделка планируется, но по каким-то причинам не может быть проведена сразу, ее можно отложить на год или два. «Когда отделка откладывается на бóльший срок, стены необходимо обработать с внешней стороны специальным гидрофобным паропроницаемым составом», — рекомендует Олег Степанов, коммерческий директор ГК «Петростройсервис». Например, подойдет гидрофобизатор «Неогард», пять литров которого стоят около 750 руб., а на один квадратный метр расходуется 0,1–0,6 л. «Тогда срок можно увеличить более чем вдвое. Но все же для принятия верного решения о приостановке отделки лучше проконсультироваться с профессионалом», — советует эксперт.
«В индивидуальном домостроении наружные стены из газобетона без отделки оставляют редко», — отмечает директор по строительству ЗАО «Строительный трест» Леонид Кузнецов. Наружные стены из газобетона разрушаются под действием влаги и вследствие температурных перепадов. «Отделка способна защитить газобетонные блоки от изменения температурно-влажностного режима и придать красивый и выразительный облик зданию», — считает специалист «Строительного треста».
Газобетон — несущий стеновой материал, и основные предъявляемые к нему требования: прочность и долговечность. «Отделка газобетонным стенам нужна прежде всего из соображений эстетики», — полагает Олег Степанов.
Для облицовки фасадов домов из газобетона подходит кирпич, декоративная штукатурка по утеплителю, навесные фасадные конструкции разных цветов и фактур, причем как вентилируемые и невентилируемые. В среднем, по данным Леонида Кузнецова, стоимость штукатурки с утеплителем составляет 3500 руб. за квадратный метр. Минимальная стоимость навесных фасадов из клинкерной плитки — 4500 руб. за «квадрат».
Тем заказчикам, которые хотят сэкономить на наружной отделке газобетонного дома, подойдет вариант с блоками «Теплостен»: обеспечивается совмещение стенового материала с отделкой фасада. «Однако внешний вид дома из таких блоков нравится далеко не всем», — признает Олег Степанов.
Кирпичная классика
Аккуратная кирпичная кладка сама по себе смотрится эстетично, хоть идеально ровной она не бывает. По мнению Юлии Эглит, кирпичные дома могут простоять вовсе без отделки от пяти до десяти лет, но рано или поздно домовладельцу придется вернуться к вопросу защиты фасадов.
Для отделки кирпичных стен чаще всего используется облицовочный кирпич с утеплителем или клинкерный фасадный кирпич. Олег Степанов считает, что такой фасад из разряда «сделал и забыл»: «Если работа выполнена качественно, то обслуживание будет заключаться только в очистке по необходимости». При минимальном бюджете можно обратить взор на облицовочный кирпич, стоимость которого начинается от 19 руб. за штуку.
Если не стремиться к аскетизму, то, по данным Леонида Кузнецова, квадратный метр фасада из облицовочного кирпича обойдется заказчику от 6500 до 10 000 руб. Когда фасадный клинкерный кирпич входит в состав кирпичной кладки, стоимость строительных работ составляет 13–15 тыс. руб. за кубический метр.
Отделка бруса и бревна
Мало кто захочет скрывать под облицовкой красивые фасады домов из клееного бруса, лафета или оцилиндрованного бревна. Чаще всего их покрывают специальной краской, чтобы защитить от атмосферного воздействия, плесени, гнили и насекомых. При этом краску подбирают такую, чтобы древесина «дышала».
Материалы из массивной древесины, неоцилиндрованное бревно или брус перед окрашиванием обычно шлифуют, что позволяет придать стенам ухоженный и благородный вид. Стоимость шлифовки 200–350 руб. за квадратный метр.
Обработка дома из бруса обходится от 200 руб./кв. м. Специалисты рекомендуют использовать европейские краски средней стоимостью 1000 руб. за литр. Стоит напомнить, что обновлять защитный слой фасада и наносить свежую краску необходимо минимум раз в пять лет.
Для каждого вида отделки существуют свои правила и требования, которые необходимо соблюдать. Они довольно четко изложены в инструкциях производителей. «Достаточно ознакомиться с документацией перед началом производства работ и убедиться, что подрядчик обладает необходимыми знаниями и навыками», — считает Олег Степанов. Леонид Кузнецов рекомендует заказчикам настоять, чтобы подрядная организация подготовила полноценный проект производства работ, в котором четко указываются сроки строительства, используемые материалы, технологии и перечисляются виды работ. Тогда не придется переплачивать за свои и чужие ошибки, что тоже в некотором смысле можно считать экономией.
Юлия Эглит, директор торгово-строительной компании «Эглстрой»: «Все современные стеновые материалы требуют внешней отделки. Исключение — только панельные или блочные конструкции, так называемые быстровозводимые дома, которые поступают на объект с готовой отделкой, выполненной в заводских условиях. При возведении стены из бетона или утепленной несъемной бетонной опалубки можно отложить внешнюю отделку на один-два сезона, но не более. Об этом производители предупреждают в сопроводительной документации к материалу. Неотделанные стены из классического кирпича спустя 5–10 лет чаще всего разрушаются, и собственники возвращаются к вопросу внешней отделки. Обычно используют облицовочный кирпич. Получается, что в отдельных случаях отделку можно отложить на время, но без нее не обойтись».
Леонид Кузнецов, директор по строительству ЗАО «Строительный трест»: «Наша компания при строительстве коттеджного поселка «Сад времени», расположенного в Петергофе, использует фасадный клинкерный кирпич. На наш взгляд, именно этот материал наиболее целесообразен при облицовочных работах в малоэтажном строительстве. Во-первых, он характеризуется низким влагопоглощением, высокой морозостойкостью, высокой теплопроводностью. Во-вторых, это натуральный и экологически чистый материал. В-третьих, клинкерный кирпич отличается высокой долговечностью и износостойкостью. Наконец, на рынке представлено невероятное разнообразие цветов и фактур этого материала.
Современная технология производства клинкера позволяет получать изделия любого оттенка для создания эксклюзивных декоративных поверхностей. При строительстве домов из кирпича для внешней отделки иногда используется клинкерная плитка, декоративная штукатурка, навесные панели, натуральный камень и т. д».
Алексей Онищенко, начальник отдела маркетинга компании «ЛСР. Стеновые – СЗ»
Множество индивидуальных зданий, возводимых из газобетона Aeroc, первые несколько лет после закладки остаются в неотделанном состоянии, и это позволяет производственной влаге беспрепятственно покинуть газобетонную кладку. За первые год-два кладка подсыхает, в ней затухают все деформации, и под отделку, какая бы она ни была, идет уже подготовленная газобетонная стена, не предъявляющая к отделочным покрытиям особых требований. Решиться оставить газобетонные стены без отделки бывает трудно, поскольку видно, как намокает их поверхность. Однако вода всего на несколько сантиметров проникает в толщу материала, а значит, не может оказать заметного влияния на его теплотехнические характеристики. При этом стены быстро просыхают в сухую погоду и на ветру, возвращаясь в исходное состояние. Если вы не хотите мириться со следами дождя на стенах, их можно обработать гидрофобизирующим составом: вода будет скатываться с поверхности, защитное действие гидрофобной обработки сохранится несколько лет, а паропроницаемость стен не изменится. Главный секрет ровной и аккуратной газобетонной кладки — клеевой раствор белого цвета. Если с обычным серым клеем для газобетона кладка трудновыполнима без видимых подтеков, то белый клей остается практически незаметным даже на лицевой поверхности блока. Полиуретановый клей для газобетона не может стать альтернативой белому клеевому составу, поскольку под действием ультрафиолета он темнеет и приобретет бурую окраску.
Аркадий Глумов, руководитель проектно-технического отдела компании H+H
Стена из газобетона может быть красивой и без отделки, если выложена с использованием белого клея для газобетонных блоков, аккуратно и без подтеков. Кроме того, стене можно придать фактуру, выполнив расшивку швов. Для защиты от намокания при затяжных косых дождях стены покрывают паропроницаемым гидрофобизатором, и дом предстанет красивым белым зданием. Если хочется придать дому определенную цветовую гамму, то можно использовать паропроницаемые штукатурки и вододисперсионные фасадные краски, которые обеспечивают фасаду из газобетона еще и фактуру.
В любом случае при отделке стен необходимо учитывать высокую паропроницаемость газобетона и подбирать отделочные материалы (штукатурки, шпаклевки) с показателями паропроницаемости не ниже, чем у стенового материала. Обычно производитель газобетона сам рекомендует смеси для оштукатуривания и шпатлевания стен. Для облицовки стен из газобетонных блоков не следует применять плиты из пеностекла или вспененных пластмасс. Утепление пенополистиролом ведет к потере паропроницаемости и способности стен «дышать», и к необходимости устройства в доме дополнительной системы принудительной вентиляции. Стены из газобетона нельзя оштукатуривать полимерными растворами, покрывать паро- и воздухонепроницаемыми составами: алкидными, масляными эмалями, красками.
Сергей Андрианов, главный архитектор архитектурной студии «Мера-Проект»
Фасады домов из бруса и бревна лучше красить специальной укрывной краской, которая обеспечивает максимальную защиту. Распространенные ошибки: покрывать деревянные стены лаком и надеяться на заводское антисептирование. Для отделки кирпичных стен чаще всего используется облицовочный кирпич. Наиболее рациональным решением в плане долговечности, сложности производства и цены также является кирпич. Но следует помнить, что отделка фасада в первую очередь зависит от архитектуры здания. Газобетон без отделки смотрится некрасиво. Возможно, с использованием архитектурных приемов в рамках современных архитектурных стилей можно добиться некого эстетического эффекта, но пока я не видел удачных примеров. По поводу надежности газобетона без отделки: в советский период были проведены испытания, которые доказали надежность и долговечность необлицованного автоклавного газобетона, несмотря на его пористую структуру. Поэтому в особой защите газобетонные стены не нуждаются, основная функция отделки газобетона — декоративная. Что касается инновационных решений в отделке стен, то дизайнеры используют их не так уж часто. Это объясняется тем, что наши заказчики любят указать на то, что им нравилось в прошлом опыте, а в инновациях нужно полностью довериться специалисту.
