Слово экспертам
1. Какие стеновые материалы и конструкции наружных стен наиболее перспективны для сегмента массового домостроения: каркас, «сэндвич»-панель, газобетон? Какую конструкцию и технологический тип стены вы бы порекомендовали для домов, рассчитанных на постоянное проживание?
2. Какие стеновые конструкции и материалы должны применяться при строительстве рассчитанных на постоянное проживание коттеджей класса «бизнес» и выше? Каков «удельный вес» стеновых материалов в бюджете индивидуального строительства дорогих домов?
3. Из каких материалов должны быть стены хорошего ДАЧНОГО дома?
4. Какие свойства (энергоэффективность, безопасность, экологичность или др.) рекомендуемых или используемых вашей компанией материалов наиболее значимы и почему?
Дома для постоянного проживания сего-дня чаще всего строят из газобетонных блоков, реже (поскольку дорого) из кирпича либо по каркасным технологиям. О качестве последних много сегодня написано и приятного, и не очень. Мы внесем свою лепту в эту дискуссию, но пока отметим: каркасники бывают разными, а качество их возведения по большей части на совести человеческого фактора.
Загородный дом для уик-эндов в любое время года не нуждается в столь жесткой привязке к удобствам, присущим городской среде, однако требует от хозяина постоянных усилий по поддержанию его «тонуса». Для состоятельных домовладельцев предусмотрены всевозможные интеллектуальные системы охраны и жизнеобеспечения, позволяющие по приезде на дачу не заниматься инвентаризацией имущества и приведением коммуникаций в рабочее состояние. В последнее время применительно к таким домам все чаще употребляется автомобильный термин «гибридные». В данном случае речь идет о сочетании прямого (за счет конвекторов) или непрямого (системы «электрокотел + водяные теплые полы») электроотопления с хорошей печью-камином. Зимой электроотопление, управляемое процессором, поддерживает в доме плюсовую температуру. А приехав на каникулы, вы быстро доведете помещения до комфортного «климата» классической дровяной печью. Вот она — настоящая современная дача! Еще одно новшество в таких домах — защитные роллеты на окнах, но без уродливых «нашлепок», а встроенные прямо в заглубленный оконный проем. Когда будете выбирать проект, обязательно обратите внимание, чтобы такая возможность была предусмотрена. Что касается стен, то здесь любые технологии хороши. Ближняя дача может быть и из газобетонных блоков, и из клееного бруса, и каркасной. Главное — качество, энергоэффективность и экологичность.
Летняя дача нуждается в минимальном наборе удобств, а также — независимо от качества работы поселковой охраны — в продуманной схеме «консервации» на зиму, максимальной защите от вандалов и еще, как показало минувшее лето, от пожаров
(о пожаробезопасности разговор впереди). И конечно же, летний дом следует строить из экологически чистых материалов — иначе стены, призванные «помогать», сведут на нет весь оздоровительный эффект воздуха пригородов. В «каркаснике» добиться этого нелегко, но компромиссов быть не может: летний дом должен быть либо деревянным, либо каркасным (каменный зимой придется протапливать вне зависимости от того, живете вы в нем или нет). Кроме того, потенциальный владелец дачи не должен забывать, что в теплое время года ему, скорее всего, захочется отдыхать на открытом воздухе. А потому следует позаботиться об обустройстве примыкающей к дому территории, но, опять-таки, с точки зрения пригодности для активного летнего отдыха. Загородный дом должен быть «экстравертным», то есть открытым окружающей среде, а его террасы — стать продолжением сада. И об этом мы тоже будем говорить, когда снова начнем «разбирать» проекты дачных домов. Пока же слово профессионалам.
Денис Малышев, коммерческий директор компании «Тимбер Продукт»:
1. C точки зрения массового домостроения наиболее перспективны, на наш взгляд, дома из «сэндвич»-панелей. В первую очередь из-за быстроты и простоты монтажа. Дом, по сути, доставляется на участок готовым, с руководством по сборке, поэтому собрать его даже собственными силами не составит большого труда. Если сравнивать дома по теплопроводности, то на первое место мы бы поставили каркасные. Само определение «дом для постоянного проживания» предполагает, что люди большую часть времени будут находится (жить) в нем. Поэтому такой дом должен отвечать таким требованиям, как надежность, энергоэффективность, экологичность и эстетика. На мой взгляд, под эти критерии идеально подходят дома из клееного бруса или оцилиндрованного «сухого» бревна.
2. Понятие «бизнес-класс» довольно условное, поэтому и материал для стен используется разный. Если рассматривать дома в коттеджных поселках, то материал стен зачастую регламентирует сам поселок. В нашем коттеджном поселке это дома из клееного бруса и «сухого» оцилиндрованного бревна. Сейчас мы готовим ряд проектов фахверковых домов, которые становятся популярны в коттеджных поселках на берегу Финского залива. Если же говорить об «удельном весе» стеновых элементов в цене дома, то она составляет от 10 до 20%. Все зависит от таких основных составляющих стоимости, как фундамент, этажность, количество помещений, тип кровли, оконные и дверные блоки, инженерия и отделка. У каждого клиента критерии комфорта свои, поэтому и доля стен в общей цене разная.
3. Для дачного домостроения подойдут любой строительный материал и любые технологии. Главное, чтобы построенный дом отвечал тем критериям цены–качества, которые установил для себя заказчик.
4. Компания «Тимбер Продукт» проектирует, производит и строит дома из клееного бруса и оцилиндрованного «сухого» бревна. С самого начала в проект индивидуального дома закладываются высокие требования безопасности, экологичности, энергоэффективности; большое внимание уделяется эстетике. Все эти четыре критерия служат основой проектирования и строительства наших коттеджей.
Михаил Истомин, генеральный директор компании «ЛивинВуд»:
1. Для любого сегмента домостроения наиболее перспективными становятся те стеновые материалы, которые являются результатом отлаженного технологического процесса серийного заводского изготовления. Массовое серийное производство поз-воляет изготавливать максимально точные конструкции и в результате минимизировать затраты на возведение, отделку стен и т. д. Именно поэтому компания «ЛивинВуд» уделяет особое внимание развитию производства на собственном деревообрабатывающем заводе в г. Тихвине. Для домов, рассчитанных на постоянное проживание, наши специалисты всегда рекомендуют энергоэффективные панели. К ним можно отнести как SIP-панели, так и клееный брус сечением 92 х 145 см с утеплителем.
2. Все дело в том, что индивидуальное строительство на то и индивидуальное, чтобы клиент был вправе вносить изменения в архитектурный проект, выбирать по своему усмотрению материалы, из которых будет строиться коттедж. Также немаловажны в строительстве элитных коттеджей внешние и внутренние отделочные материалы. Поэтому индивидуальное строительство, которое чаще всего встречается в сегменте коттеджей бизнес- и премиум-класса, — это действительно индивидуальный подход к каждому дому, и единых стандартов тут быть не может.
3. Дачный дом — это в первую очередь доступный дом, поэтому при его строительстве, в том числе и возведении стен, должны быть использованы материалы, доступные по цене, но в то же время качественные, безопасные, экологически чистые. Именно такими характеристиками обладают строительные материалы, с которыми работает компания «ЛивинВуд».
4. Считаю, что ранжировать такие свойства, как энергоэффективность, бе-зопасность, экологичность, нельзя, так как только тот строительный материал, который соответствует этим трем параметрам, сейчас востребован частным конечным потребителем и рынком в целом.
Светлана Анисимова, директор представительства РСУ «Окимо» в Санкт-Петербурге:
1. Деревянные стены отличаются низкой теплопроводностью, что обеспечивает не только тепло внутри помещения, но и возможность строительства дома с менее толстыми стенами: бревно толщиной 200 мм эквивалентно кирпичной стене толщиной 1000 мм. Кроме всего прочего, дерево можно многократно подвергать резким перепадам температуры без разрушения внутренней структуры материала.
2–3. Деревянное строение является экологически чистым. В помещении всегда поддерживается оптимальная влажность, что обуславливает комфортное проживание в нем. Дерево «дышит», поэтому в деревянных домах воздух свободно циркулирует. По этой же причине летом там прохладно, а зимой тепло. Деревянные строения идеально подходят не только для проживания, но и для занятий спортом и активного отдыха.
4. Без сомнения, древесина по многим параметрам превосходит другие строительные материалы. Во внимание принимаются не только технологические свойства, но и эстетические, биологические и экологические преимущества. Последние особенно важны. Подтвердим это словами Артура Шопенгауэра: «Здоровье — это еще не все, но без здоровья все остальное ничто!»
