Эта крайне живописный уголок Ленобласти, с обилием зелени, с вековыми деревьями, чистой рекой, протекающей по границе территории. Экологическая чистота сочетается здесь с уникальным природным окружением, что для любителей загородной жизни очень важно. С другой стороны, современный человек не склонен отказываться от удобств даже за городом. Преимущество этой территории в том, что здесь полный инфраструктурный набор. Поселок Сиверский газифицирован, есть центральный водопровод (но можно бурить скважины до водоносных горизонтов), коллектор централизованной канализации, подстанции и линии электропередач — одним словом, все, без чего сейчас невозможно представить полноценную жизнь. Кроме того, следует отметить хорошую транспортную доступность этого района. Неподалеку проходит современная автомобильная трасса, по которой легко добраться до города. К сожалению, на начальном этапе освоения собственник территории столкнулся с непониманием местного населения. Никто не придет в восторг, если рядом с его жильем начнется стройка. Местные жители реагировали именно так, без оснований обвиняя хозяев участка в нарушении принятых правил и законов. Дело даже доходило до пикетов и многочисленных жалоб в надзирающие органы. Информация об этой сложной ситуации дошла до губернатора Ленобласти. По его поручению была проведена комплексная проверка законности всех сделок, которая в настоящее время завершена, нарушений не выявлено, и можно на вполне законных основаниях продолжать освоение и благоустройство территории. В этом месте не планируется строить коттеджный поселок на сотни домовладений — это неизбежно нанесло бы природе невосполнимый урон и уничтожило все очарование этого замечательного уголка. Общая площадь участка, приобретенного ООО «Лесное-2», составляет всего 30 гектаров, поэтому здесь предлагаются отдельные участки под застройку. Участки довольно большие: от 20 соток до половины гектара. В таком варианте хозяева участков будут стараться по максимуму сохранять зеленые насаждения; точно так же поступает и собственник, проводя работы по созданию первичной инфраструктуры (а именно: занимаясь прокладкой дорог). Вырубать стараются только самые старые и больные деревья, которые в случае погодных аномалий будут представлять опасность. Приобретатель участка не обременяется строительным подрядом. Каждый владелец участка вправе пригласить собственного застройщика и воплотить в жизнь тот проект, который ему по душе: выбрать стеновой материал, вариант кровли, способ внешней и внутренней отделки строения и т. п. Требование тут одно — соответствие проекта действующим строительным нормативам. При этом разрешение на строительство поможет получить ООО «Лесное-2». Компания вообще готова осуществлять полное юридическое сопровождение вплоть до оформления участка в собственность. В части подведения коммуникаций к конкретному участку также ничего не навязывается насильно. Если коллектив собственников решит подключаться к центральным коммуникациям, сотрудники ООО «Лесное-2» помогут это осуществить. Если кому-то хочется пользоваться собственными скважинами и локальной канализацией, никаких препятствий этому чиниться не будет. Для любого желающего в ближайшем будущем появится возможность подключения к газораспределительной станции. На каждое домовладение будет выделено минимум 10 кВт электроэнергии, причем это не предел. В заключение скажем о ценовой политике. Несмотря на уникальность этого места, цены на участки пока вполне доступные — от 70 тыс. руб. за сотку. Идя навстречу пожеланиям клиентов, собственник предоставляет беспроцентную рассрочку платежей на один год. Если же у клиента появится желание взять ипотечный кредит в том или ином банке, компания ООО «Лесное-2» поможет его оформить на льготных условиях. В настоящий момент реализовано уже около 10 га, и новые собственники, при непосредственной помощи юристов ООО «Лесное-2», занимаются оформлением разрешений на строительство своих домов.
