Из всех аспектов обслуживания дома остановимся на уходе за стенами, ведь на них в первую очередь обращаешь внимание. Обсыпавшаяся штукатурка или плесень не только удовольствия хозяевам не доставят, но и срок жизни стен наверняка сократят. Поэтому допускать такого нельзя.
Деревянные стены
Стены из древесины доставляют домовладельцу много забот. Дерево — природный материал и, как все в природе, стремится включиться в ее круговорот. С течением времени древесина утрачивает присущие ей свойства, разрушается и гниет. Для сохранения стены из бревна, бруса, в том числе клееного, обрабатывают специальными составами. В некоторых случаях обработку химическими средствами проводят при изготовлении стенового материала, но это не исключает необходимость ухода. Наружная стена может рассохнуться, загнить, заплесневеть или посинеть от грибка, особенно если деревянные конструкции заглублены в землю или контактируют с ней.
Есть два пути ухода за деревянными стенами: профилактический и радикальный. Профилактика заключается в эпизодической обработке специальными составами. Сегодня рынок предлагает немало эффективных средств, предназначенных для защиты древесины от влаги, солнечного света, грибков, насекомых, огня и т. п. Вряд ли стоит перечислять их разновидности, важнее свойства, которыми должны обладать такие препараты. Качественный антисептик токсичен для грибков, микробов, вредоносных насекомых и при этом безвреден для человека. Он должен защищать древесину от влаги, ультрафиолета, не иметь резкого запаха, не вызывать коррозию металлов, а главное — быть стойким. Новейшие препараты обеспечивают стойкость на 6–8 лет, однако домовладельцу не стоит доверять написанным на этикетке цифрам. Обработку деревянных стен следует проводить не реже одного раза в три года, при необходимости ежегодно.
При этом нельзя наносить антисептики (как и антипирены) на старое лакокрасочное покрытие, его обязательно нужно удалить с помощью щетки, скребка или специальных средств. Затем поверхность следует зашлифовать и лишь после этого обрабатывать. Антисептическая обработка может быть поверхностной либо глубокой, но в нашем случае актуален лишь первый вариант (глубокая обработка осуществляется в заводских условиях). Следующим шагом должно быть нанесение пленкообразующего покрытия, которое: а) продлевает срок действия антисептиков и антипиренов, б) улучшает внешний вид материала, в) эффективно защищает стену от атмосферных воздействий. В качестве такого покрытия чаще используют лаки или мастики; применяют также специальный лессирующий декоративный антисептик, создающий на поверхности древесины полупрозрачную эластичную пленку, которая не пропускает влагу и устойчива к ультрафиолету.
В какую сумму обойдутся эти мероприятия? Это зависит от размеров строения и характера стройматериалов. Пиленый брус естественной влажности или оцилиндрованное бревно потребуют более основательной обработки, нежели клееный брус, изначально изготовленный из ламелей, прошедших глубокую обработку. Для пораженной грибком древесины потребуется более тщательная и дорогостоящая обработка, нежели для стен только что выстроенного дома.
Но расчет все-таки возможен. Допустим, вам нужно обработать 100 кв. м деревянного фасада. Антисептика средней ценовой категории при средней степени поражения стен потребуется 10–12 л, это обойдется в 6–8 тыс. руб. Сюда нужно еще приплюсовать стоимость прозрачного защитного покрытия. Итак, придется ежегодно выкладывать приличную сумму. Примерный расчет можно выполнить на специальных калькуляторах, которые помещают на своих сайтах производители защитных растворов.
Если говорить о радикальных мерах борьбы за деревянную стену, то они связаны в основном с конструктивными переделками. Так, при серьезном поражении грибком или синевой фрагмент стены (допустим, одно или несколько бревен) лучше полностью заменить качественной древесиной. Однако слишком дорого и неэффективно обрабатывать стену в таком состоянии далеко не самыми дешевыми составами, фасад облицовывают другими материалами: кирпичом или плиткой, сайдингом или фасадными системами из композитных материалов. И в большинстве случаев это оправданно, в том числе экономически.
Штукатурные нюансы
Уход за стенами зависит и от внешней отделки. Для кирпиных, газо- и пенобетонных, монолитных бетонных стен каркасных домов и в редких случаях даже деревянных применяют штукатурку. Штукатурка обеспечивает эффектный внешний вид и защиту на длительное время, а отчасти даже и утепление. Однако высокой устойчивостью к внешним воздействиям штукатурка не отличается, поэтому штукатурное покрытие фасада требует постоянного внимания и защиты в первую очередь от влаги. Полностью от дождя, понятно, укрыть их нельзя, но водосточные системы должны быть устроены так, чтобы поток воды не попадал на оштукатуренные стены. Иначе на них образуются пятна, поселится плесень, зеленые водоросли и т. п.
Однако пятна и высолы на штукатурке обычно появляются не столько из-за плохого ухода, сколько из-за неправильно скомпонованного штукатурного состава. Не стоит вносить в него противоморозные солевые добавки: соль рано или поздно проявит себя в виде малосимпатичного высола. Что касается миграции влаги в стене и, как следствие, появления пятен, то с этим лучше всего бороться с помощью гидрофобных компонентов. Они образуют в порах штукатурки водоотталкивающие слои, которые не пропускают влагу к поверхности, но не исключают при этом возможности ее испарения. На штукатурке тоже могут появиться грибок и плесень. Но большинство современных отделочных материалов (особенно силикатные штукатурки) эффективно противостоят их росту.
Уход за оштукатуренными фасадами заключается в основном в эпизодической чистке и мойке. Мыть фасад можно один-два раза в год из шланга при помощи обычных щеток (эта операция легко осуществляется собственными силами). Чистка — более сложное мероприятие, она проводится раз в несколько лет, предпочтительно профессионалами из специализированной фирмы. Очистка фасада от высолов обойдется заказчику в 50–100 руб. за квадратный метр (без учета стоимости материалов).
В штукатурке с течением времени, как правило, образуются микротрещины, которые являются нормой. Если ширина трещин не превышает 3 мм, они не нуждаются в заделке.
Клинкер, сайдинг и другие
Клинкерная плитка требует минимального ухода и обеспечивает фасаду импозантный вид (правда, стоимость этого облицовочного материала сравнительно высока). Чистить стены, облицованные плиткой, можно самостоятельно. А если приглашать клининговую компанию, то в зависимости от степени загрязнения услуги обойдутся в 60–80 руб. за квадратный метр.
Виниловый сайдинг, который тоже нуждается лишь в чистке, не гниет, не поражается микробами и насекомыми, стоек к атмосферным воздействиям. Однако виниловые фасады нужно оберегать от сильного нагрева — то есть мангалы и барбекю приближать не стоит. Но элитным этот материал назвать нельзя, в большинстве случаев он используется для облицовки построек сегмента «эконом».
Облицовочный (лицевой) кирпич применяется для стен из газобетона, кирпича, монолита и даже на фасадах каркасных построек. Уход за такими стенами — периодическая чистка по мере загрязнения. Рассчитать сумму, которую придется потратить за год или десять лет эксплуатации дома, отделанного лицевым кирпичом, невозможно (очень много факторов надо учесть). Но можно однозначно утверждать, что расходы будут ниже, чем в случае оштукатуренного фасада. И намного ниже, чем на поддержание в должном состоянии деревянных стен.
Слово экспертам
Александр Дубовенко, учредитель компании «ГУД ВУД»:
Любая наружная отделка, будь то экономичные сайдинг и вагонка или респектабельные камень и клинкер, нуждаются в периодической обработке. Мне кажется, что проблемы ухода за деревянными стенами несколько преувеличены. Современные материалы и технологии позволяют строить деревянные дома, надежно защищенные от атмосферных воздействий и органических повреждений. Например, клееный брус, из которого строит дома наша компания, подвергается глубокой обработке антисептиками и антипиренами в процессе изготовления. В дальнейшем требуется только шлифовка и покрытие стен защитными составами раз в несколько лет. Это не так уж хлопотно и затратно по сравнению с возможностью жить в доме из самого экологичного природного материала, который обеспечит свежий воздух и идеальную влажность, создаст благоприятные условия для работы и отдыха. Тем более что на современном рынке деревянного домостроения можно найти проект, полностью отвечающий вашим эстетическим запросам и финансовым возможностям.
Слово экспертам
Юрий Вьюрков, руководитель отдела по работе с клиентами мастерской архитектуры и дизайна «Современный Дом»:
Деревянные дома — это особая философия, которую выбирают люди, стремящиеся быть ближе к природе. Янтарная структура древесины придает дому неповторимый облик, дарит ощущение тепла и спокойствия.
Наша компания в деревянном домостроении отдает предпочтение клееному брусу, поскольку он не растрескивается и дает минимальную усадку. Дом из клееного бруса не требует постоянного ухода: раз в 3–4 года стены шлифуются и покрываются защитными составами. Кирпичные дома — это выбор людей, ценящих стабильность. Это самое долговечное, крепкое и престижное жилье. Кирпичный особняк — дом представительского класса, предназначенный для круглогодичного проживания. Дом из кирпича отличается прочностью и долговечностью, послужит не одному поколению и не потеряет внешних и эксплуатационных качеств. Чтобы освежить фасад, достаточно помыть его с помощью «Керхера».
