Яндекс.Метрика
Загородное обозрение

СалонПоиск загородной недвижимости

Открыть журнал

Фактор удаленности от КАД при выборе участка

Инфографика / 25.03.2014

Редакция проекта «Загородное Обозрение»

197022, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 83

zagorod.spb.ru
info@zagorod.spb.ru

Телефон/WhatsApp:

Авторские права

ЗО Загородное обозрение
Второй выпуск «Загородной инфографики посвящен тому, как меняются требования покупателя к участку по мере удаления от КАД. По итогам опроса экспертов мы составили рейтинг факторов, определяющих предпочтения в трех разноудаленных зонах вокруг Петербурга и особенности предложений участков в коттеджных поселках.

Первый радиус, до 30 км, воспринимается большинством покупателей как территория для постоянного проживания. Точно так же расценивают ее и девелоперы. Поэтому доля проектов коттеджной застройки в этой зоне максимальная. За ближним радиусом следует относительно «разреженная» полоса, а на удалении 60–100 км концентрация снова повышается, но уже поселков в явно выраженном дачном формате. В соответствии с ним достигает максимума доля проектов с участками без подряда: рядом с городом таковых две трети, а среди «дальних дач» — три четверти.

Распределение по ценам: на ближайшей к городу территории примерно половина выставленных на продажу участков предлагаются дешевле 3 млн руб., но почти 40% — это земля по цене от 3 до 10 млн руб. за надел. Здесь же, недалеко от городских границ сконцентрированы (80%) дорогие участки — стоимостью больше 10 млн руб.

Дальше 30 км удаленность от города, судя по всему, весьма незначительно влияет на цену: главные препоны в виде выездов из города позади, а время преодоления по загородной трассе 40 или 80 км различается несущественно. Хотя недорогих участков больше всего в среднеудаленной зоне, в общем распределение по ценовым группам схожее.

Намного заметнее дифференциация объектов поиска покупателей. Для дальних дач обязательным критерием становятся лес или водоем поблизости: если уж забираться подальше, то ради природных красот, рыбалки и грибов-ягод. Что до дорог, то «дальние дачники», безусловно, оценивают прежде всего сегодняшнее состояние трасс, но учитывают и планы — по продолжению Новоприозерского шоссе, реконструкции трассы «Скандинавия».

В ближнем радиусе покупатели участков намного взыскательнее к возможности выбора из нескольких возможных вариантов наиболее удобного маршрута, ведь ездить придется дважды в день. Зато готовы мириться с более или менее близким соседством многоэтажных микрорайонов. Наступление новых «спальников» несет развитие инфраструктуры, и велика вероятность, что школы и детсады в них послужат и жителям соседних малоэтажных районов и коттеджных поселков. Для тех, кто планирует жить за городом постоянно, выше значимость и статуса земли: на территориях ИЖС близ Петербурга больше надежд на развитие социальной инфраструктуры.

В подготовке материала использованы данные  УК «ПулЭкспресс», компании «Русский фонд недвижимости» и портала zagorod.spb.ru

Так же читайте: "Как изменился загородный дом"

 

Предлагаем подготовить специальный выпуск инфографики по данным вашей компании или в качестве рекламного инструмента о вашем товаре или услуге.

С нашей стороны:

  • встреча с редактором проекта для обсуждения концепции; 
  • разработка сценария;
  • отрисовка изображений художником и создание оригинал-макета  дизайнером;
  • размещение готового модуля в журнале и на портале zagorod.spb.ru
  • Инфографику по данным вашей компании можно будет увидеть на нашем сайте и (или) в журнале «Загородное обозрение».

Сроки изготовления и другие подробности  - по телефону (812) 234-6-234 или maket@zagorod.spb.ru. В теме письма укажите: Инфографика.

В избранном В избранное
4598
Предложения