— Чем интересно Первомайское для строительных компаний? — Конечно, прежде всего близостью к Петербургу. С открытием Западного скоростного диаметра наши жители получили возможность добираться до Петербурга за 30–40 минут. Улучшение транспортной доступности способствовало тому, что за последние годы многие петербуржцы, купившие земельные участки в нашем поселении, уже построили дома и переселились за город. — Где в границах вашего муниципалитета сегодня наиболее интенсивное жилищное строительство? — Только в поселке «Кивеннапа» площадь застраиваемой территории составляет 70 га. А всего строительство, причем исключительно малоэтажное, ведется на сотнях гектаров сельскохозяйственных земель — это около 30 территорий. Наиболее интенсивно застраиваются поселки Ольшаники, Симагино, Ленинское. — Какова дальнейшая судьба этих сельскохозяйственных земель? Не возникнут ли у покупателей жилья проблемы с оформлением объектов в собственность? — Оформить жилье в собственность покупатели смогут в любом случае — это уже происходит, например, в коттеджном поселке «Малая Малиновка». А вот с постоянной регистрацией по месту жительства, если объект построен на землях сельскохозяйственного назначения, до недавнего времени действительно возникали сложности. Однако сегодня при подтверждении пригодности дома для постоянного проживания, то есть при наличии кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права, регистрация не представляет проблемы. — Насколько велика вероятность того, что территории массовой застройки будут включены в земли населенных пунктов? Генплан это предусматривает? — Утверждение генерального плана нашего муниципального образования, наверное, один из самых больных вопросов. Документ разрабатывается давно, неоднократно представлялся на рассмотрение градкомиссии, делались замечания. Но из-за сложности согласований отдельных положений генплана с Минэкономразвития, Гослесфондом, другими федеральными структурами работа над генеральным планом до сих пор не завершена, и я не могу сказать, когда он будет утвержден. Тем более сложно это прогнозировать в свете последних изменений в градостроительном законодательстве. — А как вы вообще оцениваете эти новшества? — Думаю, что передача части полномочий сельских поселений на более высокий уровень власти оправданна. Скажем, наше сельское поселение сильное. А в масштабах страны или даже нашего региона многие сельские поселения не могут позволить себе содержать в штате архитектора, землеустроителя, юриста. 
— В последние годы ввод жилья в эксплуатацию в Первомайском сельском поселении достигал 20 и даже 30 тыс. кв. м. Как этот строительный бум отразился на местном бюджете? — Когда в 2006 году я возглавил администрацию поселения, плановая доходная часть бюджета составляла 17 млн руб. (правда, фактически мы выполнили бюджет на 20 млн). А сегодня наши плановые доходы превышают 100 млн руб. Эта динамика, на мой взгляд, обусловлена не только интенсивным строительством жилья, но и нашей деятельностью по инвентаризации неиспользуемых либо некорректно поставленных на кадастровый учет земельных участков. В результате активной работы по этим направлениям у нас появляются возможности для строительства и дорог, и котельных, и очистных сооружений. — Реализуются ли сейчас в поселении строительные проекты, которые, на ваш взгляд, весьма удачны или, наоборот, абсолютно неприемлемы? — В сегменте индивидуального жилищного строительства особых крайностей мы не наблюдаем. На мой взгляд, рынок сформирован, к тому же благотворное влияние оказывает близость Скандинавии: местные жители часто ездят в Финляндию, видят, как строят в Европе. А вот в отношении торговых, коммерческих объектов у нас возникает много вопросов, и здесь еще работать и работать. Например, в самом центре пос. Первомайское высится долгострой, который должны были ввести в эксплуатацию в 2009 году. Но, во-первых, позиции строительной компании пошатнул кризис 2008 года. А во-вторых, сегодня найти выход из критической ситуации мешает не вполне объективная оценка застройщиком рыночной конъюнктуры. Сетевые компании, которые сегодня активно заходят в Ленинградскую область, и в частности в населенные пункты Выборгского района, не только стремятся строить торговые площади самостоятельно, но и пытаются воспользоваться уже имеющимся потенциалом. Так, застройщику объекта, о котором идет речь, неоднократно поступали предложения о выкупе торговых площадей на первом этаже и помощи с вводом в эксплуатацию. Но пока все переговоры со строительной компанией безрезультатны, и при каждом удобном случае местные жители напоминают нам о необходимости принять меры. — У вас в поселении развивается индивидуальное жилищное строительство, малоэтажная застройка. Могут ли в перспективе появиться многоэтажные жилые дома? От чего это зависит? — Нет, с архитектурной точки зрения Первомайское — типичное сельское поселение, и здесь исторически сложилась застройка выраженного сельского типа: до пяти этажей. Это определяет и пул застройщиков на местном рынке — преимущественно компании, ориентированные на малоэтажное строительство. Правда, в течение пяти лет у нас арендовала участок СК «Дальпитерстрой», но потом по неизвестным нам причинам от своих планов по реализации проекта отказалась. В целом на нашем строительном рынке сегодня оживление. Крупные компании приобретают земельные массивы, нарезают их на участки по нескольку соток (как в советские времена было принято в садоводствах) и продают частным лицам под строительство домов выходного дня.
