— Каковы основные положения генерального плана Бугровского сельского поселения? И какие идеи не вошли в утвержденный вариант? — Наш генеральный план долго разрабатывался и непросто утверждался. Пришлось вносить коррективы, в частности в отношении строительства города-спутника Евроград. Однако все вопросы, возникшие у региональной власти, были сняты. И на сегодня компании Normann, которая первой выйдет на строительную площадку на территории будущего Еврограда, уже выдан градплан. Сегодня реализуются и другие крупные, значимые для нашего поселения проекты. Так, ГК «ЦДС» приступила к строительству ЖК «Новые горизонты» (это участок 40 га), где предусмотрена вся социальная инфраструктура с учетом ошибок прежних лет. Мы очень рассчитываем на три детских сада и школу на 1200 мест, которые заявлены в этом ППТ. Признаюсь, мне и самому не нравилось, как застраивались Бугры в середине 2000-х годов, но таковы были решения районной власти, которой были переданы полномочия в сфере архитектуры и градостроительства. Сегодня, как результат, нам не хватает мест ни в детскому саду, ни в школе, построенной еще в совхозную бытность Бугров. Очередь детей дошкольного возраста, не посещающих образовательные учреждения, — 300 человек при общей численности населения 10 тыс. В ближайшее время, правда, будут готовы к приему детей помещения в новом жилом доме, которые правительство Ленинградской области приобрело для размещения двух дополнительных групп. Плюс мы уже обговорили с администрацией Всеволожского района перспективы ускорения работы по проектированию и строительству детского сада на 160 мест по целевой региональной программе. Думаю, что работа на объекте начнется уже в нынешнем году. Что касается школы, то начало строительства второго корпуса, где смогут учиться до 600 ребят, предусмотрено также по целевой программе в 2017 году. Однако даже с учетом этих бюджетных строек невозможно переоценить значение тех объектов социальной инфраструктуры, которые предусмотрены (с избытком!) в новых кварталах. В Еврограде даже больницы должны быть построены. И это для нас очень важно, потому что в соответствии с действующим законодательством населенный пункт, в котором меньше 10 тыс. жителей, не может рассчитывать на отдельную поликлинику. Сегодня бугровцы обращаются за медицинскими услугами в Токсовскую районную больницу либо в областную больницу на пр. Луначарского в Санкт-Петербурге. А для нужд медиков нашей амбулатории мы в скором времени приобретем специализированный автомобиль. Я предлагаю потенциальным инвесторам открывать кабинеты врачей общей практики во встроенных помещениях, которые можно взять в аренду по льготной ставке; предлагаю даже предоставить техусловия для строительства поликлиники. Пока желающих нет. К сожалению, не были включены в генплан такие объекты, как медицинский центр в Мистолове: против выступили федеральные власти, поскольку центр должен был строиться на землях лесного фонда. Мы хотели также включить в границы поселения промзону в дер. Порошкино для пополнения налоговой базы. При утверждении генплана сделать это не удалось, но собственники земель уже высказали намерение обратиться в правительство Ленинградской области для решения этого вопроса. — А какие жилищные проекты,кроме названных, будут реализованы в Буграх в ближайшие годы? — Не могу не упомянуть проект строительной компании «ИПС» («Ленинградское трио»). Мы ожидаем ввода этого жилого комплекса в эксплуатацию с особым нетерпением, потому что достигнуто соглашение с застройщиком о передаче части квартир для расселения ветхого фонда — сегодня в таком жилье ютятся 40 бугровских семей. Всего утверждено проектов планировки территориибольшечем на 1,9 млн кв. м, из которых 1,2 млн кв. м – в Буграх (это комплексная застройка на землях компаний «ЦДС», «Евроинвест», «Арсенал») и еще 750 тыс. кв. м в дер. Порошкино. Насколько мне известно, в разработке также находятся проекты планировки под среднеэтажную застройку в этих населенных пунктах. Кстати, считаю, для нашего поселения важно развитие не только высотного строительства, но и среднеэтажного, малоэтажного, индивидуального сегментов. Так, есть проект коттеджного поселка «Охтинский парк» (реализует компания «ПулЭкспресс»): это пример гармоничной застройки территории. Там предусмотрена абсолютно вся инфраструктура: детский сад, отделение банка, поликлиника, выделено пятно под пожарное депо. Правила землепользования и застройки на эту территорию были разработаны самим застройщиком до начала строительства. Малоэтажное строительство ведется сегодня преимущественно в дер. Мистолово, близ жилого комплекса «Новая Охта», поэтому проблем с инфраструктурой, не только социальной, но и торговой, и медицинской, не будет. — А ваше поселение обеспечено ресурсами для развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного и индивидуального? — Есть запас мощностей и по водоснабжению, и по газо- и электроснабжению. А благодаря реконструкции котельной за счет инвесторов (около 70 млн руб. вложили в совокупности три строительные компании, работающие в поселении) ее мощность увеличилась в разы. — Бугры превращаются в спальный пригород Санкт-Петербурга. Вас устраивает такая перспектива? — Это жизнь, и ее не остановить. И потом, в многоэтажные кварталы превращается только ближайшая зона вокруг кольцевой автодороги. В основном сейчас население пополняется за счет приезжих: 75% новых жителей — это переселенцы из других регионов РФ, от Камчатки до Мурманска. А остальнаячасть — петербуржцы, которые из-за нынешних цен не могут себе позволить купить новое жилье в черте города. На этапе до ввода домов в эксплуатацию жилье у нас реализуется по цене от 50 тыс. руб. за квадратный метр. После ввода домов в эксплуатацию цена доходит до 70 тыс. руб. и более. — Велика ли вероятность того, что Бугры и Мурино, одинаково активно застраивающиеся, объединятся? — Думаю, скорее Бугровское поселение войдет в состав Санкт-Петербурга. Слишком тесная связь: и по старому генплану (1989 года) наша территория отходила Ленинграду, да и сегодня к нашим границам уже вплотную подходит ЖК «Северная долина».
