Малоэтажные дома во Всеволожском районе по уровню комфорта значительно превосходят многоквартирное жилье в густонаселенных спальных районах, при этом уровень цен там практически такой же. Зачастую квартиру в пригороде можно купить даже дешевле.
Малоэтажка растет в цене
Большинству покупателей уже давно известны такие проекты во Всеволожском районе как «Близкое», Mistola Hills (оба – в деревне Мистолово), «Щегловская усадьба» (пос. Щеглово), «Мелодия», Gröna lund (у Всеволожска) и др.
Деревня Мистолово расположена недалеко от Новоприозерского шоссе, то есть это северное загородное направление Всеволожского района.
В «Близком» квартиры в малоэтажных комплексах стоят от 3 млн рублей за квартиру площадью 34,6 кв. м. Интересный нюанс: когда проект выходил на рынок (2012 год), такая «однушка» стоила в нем всего 1,3 млн рублей.
Столь серьезный рост цен говорит об инвестиционной привлекательности пригородной зоны Всеволожского района.
Mistola Hills – сосед «Близкого». Проект поступил в продажу чуть раньше, поэтому и стоимость жилья там повыше.
Однокомнатная квартира аналогичной площади обойдется покупателю здесь в настоящее время в 3,4 млн рублей.
Проекты «Щегловская усадьба», «Мелодия», Gröna lund находятся на северо-востоке района. Уровень цен на «малоэтажку» здесь зависит от расположения поселка. Чем ближе ко Всеволожску, тем дороже.
В «Щегловской усадьбе» цена квартиры зависит от выбранной очереди. В строящихся корпусах (сдача в конце 2015 года) однокомнатная квартира площадью 31 кв. м стоит 1,5 млн рублей. В готовых – такая же обойдется почти в 2 млн.
Проект «Мелодия» реализуется в достаточно престижном месте – практически у самого Всеволожска, у подножия Румболовской горы. Однокомнатных квартир в продаже сейчас нет, минимум – «двушка» площадью 66 кв. м, цена такого объекта составит 4,8 млн рублей.
Зато однокомнатные квартиры еще есть в жилом комплексе Gröna lund – стоимость довольно просторной «однушки» площадью почти 46 кв. м составляет 2,7 млн рублей.
В новых проектах – дешевле
В последнее время, несмотря на экономический кризис, застройщики заявили еще целый ряд пригородных проектов во Всеволожском районе. В этих новых комплексах цены довольно привлекательны.
Так, компания «Росстройинвест» начала строить целый малоэтажный микрорайон «Золотые купола» со всей необходимой социальной инфраструктурой в городе Сертолово Всеволожского района (северо-западное направление). Цены на квартиры начинаются от 1,7 млн рублей (за студию).
Компания «Европейская слобода» недавно вывела в продажу новый малоэтажный жилой комплекс «Цветы» в деревне Касимово. Минимальная стоимость однокомнатных квартир составляет здесь 1,4 млн рублей, «двушки» предлагаются от 2,3 млн. Хотя Касимово расположено примерно в 15 км от КАД, добраться туда можно очень быстро по Новоприозерскому шоссе.
Дома квартирного типа становятся все популярнее и понемногу вытесняют формат таунхаусов с рынка. К примеру, в «Альпийской деревне», которую возводит IMD Group в уже упоминавшейся деревне Мистолово, изначально планировалось строить только таунхаусы. Однако сейчас компания меняет концепцию проекта, добавив в свой ассортимент еще и малоэтажные дома квартирного типа. Цены на квартиры-студии начинаются здесь от 1,1 млн рублей. Напомним, ранее девелопер уже занимался «малоэтажкой» – ему принадлежит проект «Черничная поляна» в Юкках.
Практически все новые малоэтажные жилые комплексы Всеволожского района отличает выгодное месторасположение, интересная современная архитектура, большое количество зеленых зон и парковок.
