Среди загородных объектов, пожалуй, только малоэтажные комплексы продолжают стабильно пополнять списки новых проектов. Коттеджных поселков с участками, а тем более коттеджами или таунхаусами выводится в продажу все меньше.
Конечно, приобретать квартиру в малоэтажке экономически выгоднее – за время строительства цена имеет шансы вырасти. Но и риски связаться с долгостроем велики. Поэтому сегодня все-таки предпочтение отдается домам высокой степени готовности.
Готовые квартиры Всеволожского района
В настоящее время больше всего такого предложения в популярном у покупателей Всеволожском районе. Ничего удивительного: именно здесь наиболее бурно развивалось малоэтажное строительство в последние годы. И сейчас многие дома сдаются или уже сданы.
Среди полностью готовых проектов, где можно приобрести квартиру и сразу въезжать, назовем, например, ЖК «Мелодия» от компании ПулЭкспресс во Всеволожске (дома сданы в начале 2016 года, при этом в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 3,7 млн рублей), ЖК Mistola Hills в дер. Мистолово от компании Северный город (сдан в 2016 году, в наличии имеются квартиры с одной, двумя, тремя и даже четырьмя комнатами, цены от 3,3 млн рублей).
На рынке представлены проекты, которые подходят к своему завершению: в них есть как сданные очереди, так и еще строящиеся. В числе таких комплексов – «Щегловская усадьба» возле деревни Щеглово от компании Navis Development Group. Четыре очереди уже построены и заселены (квартиры в продаже не осталось), в пятой очереди, которая будет сдана в 2017-м, еще есть около 25 квартир, в основном «двушки» и «трешки». Однокомнатных осталось немного, цены от 2 млн рублей.
В Navis Development Group нам также сообщили, что в I кв 2017 года ожидается получение разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК "Шотландия" в Агалатовском сельском поселении. Данный комплекс являет собой малоэтажный проект, состоящий из трехэтажных домов. Минимальная площадь однокомнатных квартир - 26,6 кв. м, цены - от 1,96 млн руб (за объект с "белой" отделкой).
Покупатель, изучающий предложение квартир, может встретить и проекты, в которых пока нет готовых очередей, но сдача комплекса уже приближается. Как, например, в случае с ЖК «Цветы» в деревне Касимово Всеволожского района (девелопер – Европейская слобода). Первая очередь поселка сдается во II квартале 2017 года. В продаже в основном однокомнатные квартиры и «двушки». Минимальная цена объекта – 1,4 млн рублей.
В южном направлении
Вообще во Всеволожском районе довольно много почти готового малоэтажного предложения. Но если покупатель ориентируется на другие пригородные локации, в частности на юг и юго-запад, тогда ему придется тщательно поискать малоэтажку высокой степени готовности.
Но в Гатчинском районе из полностью готовых объектов можно назвать, пожалуй, только ЖК «Приорат» в Гатчине (застройщик – СтройКом). В комплексе, расположенном у озера Черное и вблизи Приоратского парка, остались последние однокомнатные квартиры, стоимость высокая, начинается от 2,8 млн рублей.
Завершается строительство ЖК «Новая Гатчина» в дер. Малые Колпаны Гатчинского района (застройщик – Базис). Это проект эконом-класса в экологически чистом месте. Квартиры недорогие, от 1,4 млн рублей за «однушку».
Немного готовых или почти готовых квартир и в Ломоносовском районе. Из имеющихся вариантов покупатель может рассмотреть проект «Малое Карлино» у одноименной деревни (застройщик – ОблСтрой 55). На данный момент уже сданы первая и третья очереди проекта. Ведется строительство второй очереди, которую сдадут в 2017 году. В построенных корпусах остались одни трехкомнатные варианты, одно- и двухкомнатные еще можно приобрести в строящемся корпусе. Минимальная цена – 1,3 млн рублей.
Выбор малоэтажного жилья высокой степени готовности очень широким назвать нельзя. Но все-таки доступные варианты есть. И цены сравнительно невысоки. В условиях дефицита спроса застройщики не завышают стоимость даже ликвидных вариантов в сданных домах.
