На открытый рынок компания выведет лимитированную серию из 30 лотов недвижимости в клубных домах на территории двух ландшафтных парков и набережной реки. Проект аккредитован в ведущих российских банках, реализуется по 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов. Одновременно с продажами началась работа по активации брони клиентов, оформивших договоры бронирования.
Шведская архитектурная группа разработала коллекцию курортной недвижимости по международным стандартам и требованиям к доходной недвижимости с сервисом.
В 2020 году проект стал победителем федерального конкурса Urban Awards в номинации «Лучшая курортная недвижимость России», а в 2021 году — финалистом в номинации «Лучший малоэтажный комплекс».
В первой очереди строительства представлена коллекция клубных домов элит- и бизнес-класса в сегменте «курортная недвижимость». Малоэтажный архитектурный ансамбль с единой концепцией жилой среды, обеспечивающей европейское качество жизни, расположен в окружении зелени ландшафтных парков и рядом с набережной реки.
«Мы сознательно не форсируем продажи на ранней стадии строительства, предложения жилья бизнес-класса в пригороде сокращается, а спрос и цены растут. Проектов со схожими параметрами — автономность, шведское качество жизни, экологичность, насыщенность объектами рекреационной и досуговой инфраструктуры — в южной части агломерации просто нет», — говорит Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
На территории первого этапа выполнены работы по комп-лексной инженерной подготовке. Девелопер вложил в проект и инженерную инфраструктуру более 1,5 млрд руб. Заключены договоры и выкуплены мощности всего первого инвестиционного этапа площадью 100 га. Водоснабжение: получены лицензии на недропользование до 2043 года для добычи питьевой артезианской воды для нужд собственного водоканала, завершено бурение скважин. Газификация котельных: АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (13 млн м3 газа). Электричество: договор с ОАО «РЖД» на электроснабжение 12 МВт. Строительство подводящей инженерной инфраструктуры для первой жилой очереди началось в 2019 году. Два дома первой очереди возведены под крышу, застройщик выполняет работы нулевого цикла под строительство еще 13 домов. Завершить строительство всех домов первого этапа планируется не позднее III кв. 2023 года.
Общая площадь территории первого этапа строительства составляет 29,5 га. Площадь домов — 53,2 тыс. кв. м, жилая площадь — 30 тыс. кв. м.
Строительно-монтажные риски застрахованы в СК «Сбербанк страхование». Управляет строительством шведская строи-тельная компания Merx Construction, дочерняя структура концерна MerxTeam.
Девелопер уделяет особое внимание рекреационной инфраструктуре парков и качеству жилой среды. Генеральным поставщиком современных малых архитектурных форм и элементов благоустройства зон рекреации и общего пользования города-курорта Gatchina Gardens выбран инновационный технопарк «Айра», имеющий опыт создания уникальных проектов на территории РФ. Уникальный дизайн разработан для набережной и каждого парка — с учетом их ландшафта и архитектуры окружающих зданий.
Весной 2021 года девелопер начал строительство первого этапа трехкилометровой общедоступной велопешеходной набережной River Park. Вся парковая инфраструктура будет функционировать в качестве одного из основных коммуникационных коридоров проекта. На набережной появятся уникальные рекреационные объекты: смотровые площадки в зоне Бастиона, комплекс в стиле лофт, пляж со спортивными функциями, интегрированные в природный ландшафт рестораны в «Зоне красного берега». Также будут обустроены спортивные тренажеры, зеленые террасы для семейного отдыха, променад-маршруты для терренкура и бега, катания на роликах и лыжах, пляжные зоны отдыха с размещением малых архитектурных форм, BBQ-площадки.
Справка о проекте
GATCHINA GARDENS — инвестиционная девелоперская платформа, реализуется в южной части петербургской агломерации, в курортной локации Вырицы. Инвестор — шведская инвестиционная группа CastorX Capital.
К 2030 году на территории 620 га будет построен город-курорт с полноценной инфраструктурой, отвечающий современным запросам и потребностям клиента. Выбор локации обусловлен активным развитием южной части агломерации, благополучной экологической обстановкой, отсутствием конкуренции в сегменте курортной недвижимости, близостью объектов историко-культурного наследия, строительством федеральных магистралей, связывающих юг ЛО с «Экспофорумом», «Аэрополисом», аэропортом Пулково и центром деловой активности Московского района. Учитывался также перенос столицы Ленобласти в Гатчину с перспективой строительства нового аэропорта в Сиверской.
Всего здесь запланировано строительство более 1 млн кв. м недвижимости разного назначения, включая малоэтажное курортное жилье бизнес-класса, ландшафтные парки, гольф-поля, отели WELLNESS & SPA, санаторно-курортные объекты, загородные центры деловой активности, спортивные центры, объекты культурной и социальной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в город-курорт Gatchina Gardens оценивается в 210 млрд рублей.
Здания спроектированы в четырех архитектурных стилях и обладают следующими характеристиками:
• Видовые квартиры премиум-класса
• Эксклюзивная отделка входной группы
• Видовые пентхаусы
• Кухни-гостиные с панорамными окнами
• Камины
• Кабинеты
• Библиотеки
• BBQ-террасы
• Патио-сады
• Панорамное остекление
• Высота потолков от 3,5 до 7 м
• Подземный паркинг с лифтом на этаж
• Квартиры с сервисом отеля 5*
• Шведское качество жилой среды
• Натуральные материалы в отделке: дерево, мрамор,
стекло
Площадь квартир: от 62 до 308 кв. м
Стоимость лота open space: от 12 млн до 53 млн руб.
Стоимость 1 кв. м на старте продаж: от 190 тыс. до 205 тыс. руб.
