Выбор за вами
Правда, за пределами городской черты оно пока не столь распространено, как в самом Санкт-Петербурге, и на это есть свои веские причины, о которых - позже.
Предложений на строительном рынке сейчас много, и человек волен выбирать, в каком загородном доме ему будет лучше жить_- в каркасно-щитовом, кирпичном, бетонном, деревянном: Выбор дома, если хотите - это как выбор автомобиля. Одному по его запросам и толщине бумажника вполне достаточно подержанной "копейки", а другому нужен только "Мерседес", причем прямо с конвейера. В конце концов, ездить они будут по одной дороге, разве что с разными скоростью и комфортом. Так и с домами.
Любая технология загородного домостроения, бесспорно, имеет право на жизнь, как бесспорно и то, что заказчик имеет право знать все плюсы и минусы материалов и технологий, применяемых в строительстве его дома. Нередко получается так, что достоинства ему расписывают в самых ярких красках, а недостатки и проблемы, которые могут возникнуть при эксплуатации, предпочитают "обойти". Мы это упущение постараемся восполнить (исключив, правда, из рассмотрения дома деревянные, о которых и рассказано, и написано достаточно много).
Вверх, по ступеням надежности
Если выстроить условную лестницу конструкций, исходя прежде всего из степени их надежности и долговечности, на самой первой ступеньке окажутся каркасно-щитовые дома. На второй будут дома, возведенные из газо- и пенобетона, на третьей - кирпично-монолитные дома, а на четвертой, последней, - кирпичные. Как вы уже догадались, это "лесенка" по принципу "чем выше - тем прочнее и надежнее". Давайте попробуем подняться по ней.
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА. Недорогие, легкие и красивые, строятся быстро, на малозаглубленных фундаментах. Зачастую - по зарубежным технологиям. Действительно, на Западе каркасно-щитовое домостроение распространено широко. Поэтому, когда случаются природные катаклизмы (а в последние годы они происходят все чаще и почему-то как раз там, где никто не ждет беды), такие домики ураган легко поднимает в небо. Или, снявшись с фундамента, как корабль - с якоря, они отправляются вплавь по разбушевавшейся в наводнении реке. Свидетельств подобного рода несчастий, отснятых зарубежными кинодокументалистами, хоть отбавляй. Такова надежность этих домов.
А горючесть деревянных конструкций? За городом, в отдалении от коммуникаций и противопожарной службы, одно из наиважнейших требований к дому - огнестойкость. Дерево с годами высыхает, и порой достаточно случайной искры, чтобы в пять минут от дорогого сердцу "пятистенка" остались одни головешки. А степень прочности деревянных стен такова, что каждый злодей, вооружившись легкой бензопилой, может без труда проникнуть в дом в любом месте, где захочет, и вынести все, что пожелает.
ДОМА ИЗ ГАЗО- И ПЕНОБЕТОНА. Относительно недороги, строятся быстро. Стены легко штробить для прокладки кабеля и инженерных систем. В ряде рекламных проспектов указывается, что газо- и пенобетон часто используют в зарубежных странах как для сооружения внутренних перегородок домов, так и монтажа несущих стен, что вызывает большие сомнения. В блоках, изготовленных из этих материалов, можно без особых усилий сделать отверстие с помощью: обычной отвертки! От удара кувалдой на блоке остаются глубокие вмятины. Так достаточно ли они прочны для несущих стен? И сколь долго могут служить?
В нашем регионе газо- и пенобетон стали активно применять в строительстве последние пять-шесть лет. Газобетон имеет поры и потому легко набирает влагу - остается только предполагать, чем это может закончиться в условиях сырого климата русского Северо-Запада. Пенобетон влагу не впитывает, но он менее прочен, чем газобетон. И еще один немаловажный нюанс. Газо- и пенобетон имеют сертификаты качества, которые производственники охотно предъявляют заказчикам. Но если их спросить, есть ли разрешение Госстроя России на использование данных материалов в качестве несущих конструкций, это вызовет некоторое замешательство, и вам вряд ли предъявят соответствующий документ. Кто же тогда может поручиться за качество и надежность несущих стен?..
КИРПИЧНО-МОНОЛИТНЫЕ ДОМА. Технология строительства сложная. Времени и материальных затрат требуется намного больше, нежели при возведении домов из газо- и пенобетона, а тем более - из дерева. Под кирпично-монолитный дом необходим серьезный заглубленный фундамент. Сначала выставляется опалубка и заливается бетонный каркас толщиной 160 мм (этого достаточно даже для строительства 9-12-этажных домов). Получается прочнейший монолит, разрушить который можно только прямым попаданием из противотанкового гранатомета. Поверх каркаса монтируется утеплитель толщиной от 150 мм и обкладывается кирпичом, природным или искусственным камнем, сайдингом - тут все зависит от желания заказчика. В итоге получается дорогой, красивый дом, соответствующий всем строительным нормам и правилам. Если он возведен мастерами, четко соблюдавшими технологию кирпично-монолитного домостроения, то стоять будет века, и без малейшей опасности трещин и осадки. Тем более - разрушения.
КИРПИЧНЫЕ ДОМА. Обходятся еще дороже, чем кирпично-монолитные, и строятся еще дольше - если использовать действительно качественный кирпич, а не эрзац, и следовать всем нормам и правилам. Сначала нужно сделать фундамент, каркас и кровлю и дать им зиму отстояться, чтобы впоследствии не появились трещины. И лишь на следующий год можно начинать отделку. В итоге, "под ключ" будет сдан не дом, а сказка. Если, конечно, у строителей были золотые руки и светлые головы.
Есть 200 тысяч долларов - стройте смело!
Кстати, о сказке. Не напомнило ли вам все изложенное выше, хотя бы в самых общих чертах, знаменитую историю из жизни трех поросят? Один из них, как помнится, легко и быстро смастерил лачугу из сена, другой - приложив чуть больше усилий, сплел дом из веток, а третий - засучив рукава, старательно и упорно клал кирпич за кирпичом. Чем все закончилось - всем известно. Не зря же говорится, что сказка - ложь, да в ней намек:
Если возвратиться к реалиям сегодняшнего дня, следует заметить, что от кирпичного загородного домостроения ввиду его сложности, дороговизны и длительности процесса сейчас почти совсем отказались. Но тот, кто хочет иметь действительно прочный дом, выбирает кирпично-монолитную технологию. Бетонный каркас не подвержен осадке, следовательно, строительство идет быстрее, нежели при использовании кирпича. К тому же монолит - это фактически сплошной камень, и разрушить его, "выбивая по кирпичику", просто невозможно.
Тем не менее кирпично-монолитное домостроение тоже весьма высокозатратное и потому до сих пор мало прижилось за пределами мегаполиса. Однако о грядущих больших расходах следует помнить всем, кто решил строиться всерьез. Иначе ваша безжизненная бетонная "коробка", зияющая пустыми глазницами окон и дверей, пополнит унылые ряды долгостроя, который уже стал обычной "достопримечательностью" в окрестностях Петербурга. Надо трезво взвесить свои возможности (прежде всего - финансовые), и только потом, выбрав партнера в лице комплексной строительной фирмы, начинать работу. Естественно, имея профессиональный проект, в котором продумано все до мелочей. Специалисты утверждают, что не следует начинать строительство дома площадью 150 квадратных метров, не имея в кармане 200 тысяч долларов. Это необходимый минимум, для того чтобы сделать дом своей надежной крепостью.
Слово экспертам
Мнение специалиста
А. АРЯЕВ, заместитель генерального директора по строительству компании "Эверест":
Безусловно, новые технологии строительства пробиваются на рынок загородного домостроения. Но пока без особого успеха, и понятно почему. Город требует максимального использования площади застройки, что ведет к росту этажности зданий и повышению их прочности. А за городом нет таких ограничений. Здесь можно отвести под дом любую часть территории участка, обойтись одним-двумя этажами и использовать более легкую и менее прочную конструкцию дома. Деревянный дом вполне соответствует требованиям к загородному жилью по прочности.
Что касается защищенности дома от проникновения, то сегодня она достигается не устройством бронированных стен (при современных технологиях можно разрушить любые конструкции), а обеспечением охраны объекта и надежным ограждением участка.
Если говорить о пожароопасности, то возгорание возможно в доме любой конструкции.
Я считаю, что нет необходимости вкладывать средства в варианты, достоинства которых никогда не сможет быть использовано в полной мере. В загородном домостроении преимущество деревянных конструкций очевидно.
Владимир КЛЮКВИН, генеральный директор ООО "Строительная компания Курортный проект":
На основе десятилетнего опыта строительства могу сказать, что загородный дом для круглогодичного проживания "начинается" от 150 кв. м общей площади - меньшие по площади дома могут собираться из любого подручного материала, и профессиональные строительные компании, как правило, этим не занимаются. Поэтому мы будем рассматривать варианты дома от 150 кв. м.
Каркасный дом (деревянный каркас + утеплитель + наружная и внутренняя отделка). Срок службы - до 30 лет. При использовании добротных материалов конечная стоимость сопоставима со стоимостью кирпича.
Дома из пенобетона. Когда площадь дома превышает 200 кв. м, возникают большие проблемы с несущей способностью стен, и, как следствие - значительное удорожание строительства.
Кирпичные дома всегда были и всегда будут. Любая архитектура + эффектная кладка - тепло и довольно доступно по цене.
А теперь немного о том, как все-таки считать затраты.
Есть у меня один знакомый - наша компания построила ему хороший кирпичный дом (300 кв. м с облицовкой финским кирпичом), в котором он пожил, а потом продал его и заказал (опять же нам) общестроительные работы в следующем его доме (уже площадью 700 кв. м и тоже с облицовкой). Мы это сделали. Но так как он строит уже второй дом, то считает себя строителем и решил сделать отделку самостоятельно. Представьте себе человека, выходящего из пятилитрового "Мерседеса" с двумя килограммами саморезов и рассказывающего рабочим, что он нашел место, где килограмм этих саморезов стоит на пять рублей дешевле. Смешно? А теперь подсчитаем (это только один день):
1) 20 литров бензина А98 - 276 рублей;
2) пробег машины (1000 км хорошей дороги) - 9000 рублей;
3) купленные саморезы - 120 рублей;
4) деньги, которые можно было заработать за это время, - 10_000 рублей (минимум);
5) брак, который рабочие "наваляли", оставшись без присмотра, - примерно 5000 рублей.
ИТОГО: 24 396 рублей. Каждый должен заниматься своим делом. Давайте работать профессионально!
