Чудо техники
Крупнопанельное малоэтажное домостроение - уже не новомодное западное понятие, а привычная отечественная реальность. О крупных панелях многие не только слышали, но даже строили из них. Именно из панелей длиной до 12 метров собираются быстровозводимые дома.
Технология достаточно проста. Заказчик приходит в фирму и вместе со специалистами разрабатывает проект дома, пользуясь современными компьютерными архитектурно-дизайнерскими и проектными программами. По готовым чертежам можно быстро изготовить части будущего коттеджа. Без компьютера сегодня, вообще, не обходится никакое строительство: во-первых, это быстро, во-вторых, удобно. Имея проект, заказчик уже на начальном этапе (еще в офисе фирмы) узнает, сколько ему придется выложить за свое загородное удовольствие.
Деревянные детали и саму панель собирают на заводе в минимальные сроки. Будущий хозяин в этом этапе «истории» не участвует. Качественное оборудование позволяет изготавливать панели практически без погрешностей. Они состоят из одного или нескольких слоев утеплителя (минеральной или базальтовой ваты, пенополистирола). Сверху обшиваются плитами ОСП (ориентированно-стружечная плита), ЦСП (цементно-стружечная плита), влагостойкой фанерой или другими материалами. С внешней стороны стены отделываются штукатуркой, обшиваются сайдингом или облицовываются кирпичом. Самый популярный способ отделки внутренних поверхностей - гипсокартоном. Инженерные коммуникации всегда размещаются внутри панели. Некоторые фирмы осуществляют строительство индивидуальных домов из модулей - объемных блоков, собранных из сэндвич-панелей, со встроенными инженерными коммуникациями.
Готовые части дома доставляются на стройплощадку. Монтаж занимает не больше трех дней - все зависит от конфигурации объекта и его площади, иногда бывает достаточно и одних суток. И еще о темпах строительства: современные технологии и все тот же незаменимый компьютер позволяют сегодня за сезон сдать «под ключ» целый поселок. Фирмы, располагающие современным оборудованием, могут возвести до 50 домов! И при этом не возникает проблема количества и качества - каждый дом (разумеется, у серьезной компании) будет выполнен безукоризненно.
Очевидные преимущества
Крупнопанельное домостроение хорошо развито на Западе. Например, в Германии двадцать процентов всех зданий возведены по этой технологии. У нас, кстати, раньше быстровозводимые дома из панелей еще называли канадскими. Именно из Канады в Россию привезли первые образцы. Но это определение уже потеряло свою актуальность - мы можем и умеем строить ничуть не хуже западных коллег.
Отечественные быстровозводимые дома в большинстве своем уютны, теплы, экологичны, даже глаз радуют, поскольку сделаны из дерева. Одна из главных особенностей конструкции - защита помещений от продувания. Утеплитель укладывается слоями с перехлестом швов и закрепляется специальным крепежом, поэтому в результате он практически не может просесть, и стена, закрытая фасадной строительной плитой, остается монолитной. Показатели теплопроводности, между прочим, удивляют! При толщине утеплителя 150 миллиметров панельная стена по теплопроводности соответствует каменной, толщиной 700 миллиметров.
Панель - конструкция прочная и легкая. Соответственно, для панельного дома подходит любой тип фундамента - и легкий, и мелко заглубленный, поэтому не требуется применение тяжелой техники, и ландшафт «страдает» минимально.
Цена вопроса
По древнему неписаному правилу, каждый мужчина должен посадить дерево, построить дом и вырастить сына. Нынешняя действительность цинично доказывает: самое трудное - строительство дома. Именно на него нужно больше всего денег, а их всегда не хватает… Возможно, наш президент Владимир Путин принял во внимание старинную поговорку или просто откликнулся на потребности рядовых россиян. В любом случае сейчас Владимир Владимирович ратует за программу «Доступное жилье».
Покупательная способность среднего петербуржца невысока. И необходимо предложить что-нибудь дешевое, но при этом качественное. Быстровозводимые дома экономкласса можно еще назвать дачными. Добиться низкой стоимости позволяют достаточно простые и недорогие элементы будущего здания. Здесь используют деревянные окна, вместо популярных металлопластиковых; кровлю из ренопласта, а не из металлочерепицы; да и внутренней инженерии в экономклассе нет. В домике прекрасно жить летом, а, увеличив толщину утеплителя, можно провести и зиму. Квадратный метр такого дома будет стоить примерно 165 евро. В цену входят комплект с монтажом и доставкой, фундамент и кровля. Общая площадь подобных построек редко превышает 60 квадратных метров, следовательно, загородное «чудо» обойдется где-то в 10 000 евро.
Крупнопанельные дома в равной степени - и доступное жилье, и элитарное. Можно выстроить себе такой особняк, что соседи позавидуют. Причем технология та же, только утеплитель используется более емкий, на окнах двухкамерные стеклопакеты, фундамент из железобетонных плит, устанавливается газовый котел и «теплые полы». Дома подобного уровня выигрывают еще и за счет отделки. Например, очень эффектно выглядит облицовка стен кирпичом. Правда, в этом случае десятью тысячами отделаться не удастся. Квадратный метр такого строения обойдется не меньше 325-395 евро, а всего за дом придется заплатить примерно 50-60 тысяч евро. Сумма немаленькая, зато уж жилье на века.
Как утверждают специалисты, спрос в нашем регионе на быстровозводимые дома огромный. Люди приходят, спрашивают, консультируются. Отсюда и предложение. Если бы люди не интересовались экономклассом, то можно было бы сосредоточиться только на «элите». Для фирм строить добротные коттеджи выгоднее, чем легкие летние домики. Но потребности заказчиков удовлетворяются в первую очередь. Природный потенциал у Северо-Запада пока высокий - проблем с сырьем нет. Строить можно и нужно! Лишь бы были свежие идеи и соответствующий интерес.
