Можно и даже нужно пользоваться готовыми решениями, но нельзя считать их готовыми проектами. Они могут лишь служить отправной точкой.
***
Многие полагают, что можно взять проект из Интернета и самостоятельно построить дом, и получится хороший дом. Это не совсем так.
***
Представьте, что вам нужно платье для важного события. Вы видите в журнале именно такое, о котором мечтали, и ссылка на выкройку есть. Заказываете наряд у портнихи, она шьет точно по инструкциям журнала, но получается не совсем то, что вам нужно.
***
Так часто происходит и с будущими владельцами домов: отыскав где-то проект, они выбирают, «кто его построит подешевле», и часто оказываются не удовлетворены результатом. Потому что дом, как и платье, — вещь индивидуальная, требует «подгонки по фигуре».
***
Разрабатывать для себя проект дома с нуля непросто и дорого. С другой стороны, в Сети есть порталы, предлагающие красивые и качественные проекты — архитектурные бюро выкладывают свои разработки. Зачем, думает кто-то, платить «лишние деньги», если вот он — дом, который я хочу. Мне нравится фасад, подходит планировка. Готовое решение!
***
Большинство примерно так и оценивает проекты — по архитектурному решению. Этот набор документации можно купить на специализированном портале за 15 тыс. руб. Будущий владелец дома покупает проект и приходит с ним к строителям. И тут оказывается, что проектировочных документов недостаточно или они нуждаются в изменении.
***
Но разработка проекта на заказ действительно обходится дорого. Готовые решения надо использовать — в качестве отправной точки.
***
Дело в том, что, кроме архитектурной части, проект содержит еще конструктивную и инженерную. Необходимы проект электроснабжения, проект вентиляции, проект фундамента, проект отопления. Чем сложнее дом, тем больше пунк-
тов в проекте.
***
Эти проекты тоже можно приобрести в Интернете, стоят они около 50 тыс. руб. И получится гораздо дешевле, чем заказывать архитектору разработку полного пакета проектных документов, но при этом еще выше вероятность, что не подойдет для ваших условий. Скажем, вы планируете газовое отопление, а проект рассчитан на электрическое. Или в понравившемся варианте вы хотите заменить радиаторы на «теплый пол».
***
Я знаю домовладельца, который вдруг обнаружил, что в его строящемся доме нет места для установки напольного котла. Пришлось пристраивать котельную. И он заплатил намного больше, чем удалось сэкономить на проектировании. Другой знакомый был неприятно удивлен высотой потолков в законченном виде. Он просто упустил эту цифру в проектной документации — там столько информации, что неспециалисту сразу разобраться сложно.
***
Одна из распространенных ошибок — сначала выбрать проект, а потом пытаться разместить его на участке. Параметры проекта определяются «от участка»: грунтов, рельефа, конфигурации, ориентации по сторонам света, расположения соседских домов и других построек…
***
Полностью готовых типовых проектов, в которых ничего не нужно подгонять под конкретный участок или потребности семьи, нет.
***
Но в любом случае вносить изменения в проект должен архитектор, а не прораб.
***
Отказываться от типового проектирования глупо. Ведь накоплен огромный опыт, а индивидуальный проект обойдется в разы дороже.
***
Хороший выход — воспользоваться предложением фирмы, которая строит дома по определенной технологии. Такие компании готовы бесплатно предоставить заказчику проект из своего каталога или доработать имеющийся. В Финляндии, к примеру, большинство домостроительных компаний имеют обширные каталоги проектов. Их «доводка» почти ничего не стоит. Технологии инженерного проектирования строительства отработаны до деталей. Наша компания работает по тому же принципу.
***
Существует и другое решение. Все интернет-библиотеки проектов принадлежат каким-то компаниям. Почему бы не предложить разработчику довести типовой проект до ума? Это тоже разумный подход на этапе, когда вы еще не готовы выбрать подрядчика, а только размышляете, каким должен быть ваш дом.
#3319#Читайте продолжение "Разрушителей мифов"#
