Попав в «Особый статус», мы оказались в красивом сосновом лесу. Вокруг готовых домов обилие сосен и елей, нетронутый черничник, усыпанный крупными ягодами, встречаются грибы: подберезовики, лисички. Грибы растут и на газонах участков с уже обустроенным ландшафтом. Очевидно, что концепция максимального сохранения природного ландшафта и растительности реализуется девелопером последовательно и успешно.
Но прежде всего нас, конечно, интересовало реально сделанное в поселке. Мы насчитали почти двадцать готовых коттеджей из бруса и еще около десяти строящихся. Столбов электросети и различных коммуникационных труб не видно: все это спрятано под землю. А коль скоро в поселке уже живут люди, значит, с инженерией проблем нет. Нам рассказали, что инженерная «начинка» объектов первой и второй очередей полностью готова. Поселок обеспечен интеллектуальными коммуникациями: все сети оснащаются датчиками, которые передают информацию о функционировании систем на диспетчерский пульт. Суммарные вложения в инженерную подготовку составят около 200 млн руб. Как обещает застройщик, к концу года коммуникации будут сделаны во всех трех очередях поселка, включающих 85 участков.
Административное здание и многопрофильный стадион — в следующем году.
Расположение коттеджей подчинено логике природного рельефа. И потому панорамы поселка радуют глаз естественностью и органичным соответствием лесному пейзажу, хотя пока и лишены умиротворения из-за работающей стройтехники.
Укрытые оранжевой пленкой штабели тротуарной плитки нарушают зеленую монотонность поселковых панорам, гудят КамАЗы и экскаваторы, работающие на укладке дорожного покрытия. Везде многолюдно, работа кипит на общей территории, на участках, где собираются дома из бруса, вокруг уже построенных домов.
Деревянные фасады приглушенных тонов теряются за подсвеченными солнцем красными стволами сосен. От нагретых деревьев пахнет смолой.
Поселок позиционируется как предназначенный для постоянного проживания: дорога до Петербурга занимает не больше получаса. Обилие взрослых деревьев и неровный рельеф участка застройки создают известные сложности проектировщикам и строителям, зато привлекают покупателей. И конечно, у нас осталось желание приехать сюда следующим летом и сделать «парадные» фото красивого, полностью обустроенного загородного поселения.
Примечание
Справка о проекте
Коттеджный поселок «Особый статус» расположен во Всеволожском районе, в 15 км от КАД. В сосновом лесу, рядом с тремя озерами — Сарженское, Медное и Светлое — возводят 85 коттеджей из клееного бруса площадью 150–250 кв. м (без учета террас и балконов). Застройщик — компания «Русь: Новые территории».
Стоимость домовладений, включая интеллектуальные инженерные системы, а также систему «умный дом», которой оснащен каждый особняк, — от 12,5 до 25 млн руб. Впервые на рынке гарантийный срок эксплуатации всех домовладений в жилом комплексе «Особый статус» — десять лет.
Застройщик использует технические решения, которые наряду с высокой надежностью обеспечивают минимальную стоимость эксплуатации домов (10 000 руб. в месяц).
Ежемесячно в «Особом статусе» продаются 2–3 лота в среднем по 18 млн руб.
