При выборе загородной недвижимости покупатель не ограничивается подбором района, ценового сегмента и планировки будущего жилья. Один из важнейших вопросов, которые ему предстоит решить, – определение формата жилища. На сегодняшний день рынок загородной недвижимости изобилует самыми разными предложениями, однако наиболее популярными являются таунхаус и классический частный дом.
Преимущества таунхауса
Таунхаусы – это малоэтажные коттеджи, совмещенные друг с другом боковыми стенками. Каждый танухаус обладает собственным входом и, как правило, состоит из двух-трех этажей. Характерной особенностью такого типа загородной недвижимости является вертикальная планировка, где на одном этаже расположены гостиная, кухня и подсобные помещения, а на остальных – спальни, кабинет, детская.
Одним из основных преимуществ таунхауса является его невысокая стоимость. Возможность продавать такое жилье за небольшие деньги застройщики получают благодаря существенной экономии на постройку: общие стены и коммуникации требуют гораздо меньше вложений, чем возведение дома на отдельной территории. Кроме того, придомовая территория таунхауса значительно меньше, чем у стандартного загородного жилища, что позволяет покупателю экономить на расходах, связанных с уборкой и благоустройством. Также участок не придется обносить дорогостоящим забором – об этом позаботится строительная компания, безопасно огородив весь поселок от посторонних.
Таунхаусы отлично подходят для семей с детьми, так как последние быстро смогут найти себе компанию среди соседских сверстников, а родителям также будет с кем проводить свободное от работы время. Как правило, жизнь в подобных поселках сплоченная и дружеская, ведь такую загородную недвижимость приобретают люди одного достатка и со схожими жизненными ценностями.
Преимущества частного дома
Частные дома отличаются большей уединенностью: каждый участок принято обносить забором, который разграничивает семейное пространство и внешний мир. Обладатели такой загородной недвижимости имеют больше возможностей для самовыражения: в отличие от однотипных таунхаусов частный дом может быть построен по индивидуальному дизайн-проекту. Еще одним плюсом является возможность расположить на участке любое количество парковочных мест, построить баню, теплицу, беседку и пристройку для хозяйственных нужд – территория позволяет реализовывать самые смелые идеи собственника. Кроме того, площадь загородного дома, как правило, больше чем в таунхаусе, к тому же ее всегда можно увеличить по мере необходимости.
Проживая в частном доме, владелец может весело и шумно праздновать дни рождения и проводить вечеринки в любой день: благодаря отдалению от соседских домов не будет нарушаться спокойствие других жителей. То же касается и комфорта самого покупателя загородной недвижимости: в частном доме вероятность навязчивого соседского общения значительно снижается.
Какую загородную недвижимость выбрать?
Оценивать преимущества частных домов и танухаусов нужно с учетом запросов и возможностей покупателя. Если человек предпочитает уединение и спокойствие и при этом располагает необходимыми средствами, вполне логично приобрести частную загородную недвижимость на отдельном участке. Если же вопрос стоит в выборе между однокомнатной 30-метровой квартирой в многоэтажном доме и таунхаусом на 60–100 метров в непосредственной близости от города (эти два вида жилья находятся приблизительно в одном ценовом сегменте), то ради своего удобства и тем более ради комфорта семьи стоит остановить свой выбор на загородной недвижимости. При наличии хорошего транспортного сообщения или собственного автомобиля жизнь за городом не станет проблемой, более того, она приобретет новые краски и позволит большую часть времени находиться на свежем воздухе.
