Речь о налоге на недвижимое имущество физлиц и земельном налоге. Важно уведомить ФНС до 1 ноября о том, что у вас есть право на льготу.
Сейчас, до начала ноября 2018 года принимают уведомления для налогов, которые будут оплачиваться в следующем, 2019 году. Выбрать льготный объект собственникам нескольких квартир или участков менее важно: льготу автоматически предоставят по самому дорогому.
Налог на имущество физлиц: вычеты
Налог на недвижимое имущество уплачивается за квартиры, комнаты (доли в квартире) и дома.
По этому налогу все собственники имеют право на вычеты: налогом не облагается 20 кв. м квартиры, 10 кв. м комнаты и 50 кв. м дома. О вычете (и выборе объекта для вычета) не надо уведомлять ФНС: вычет предоставляется по каждому объекту. В этом можно убедиться в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. В разделе «ваше имущество» есть формула расчета налога, а также опция «подставить данные по объекту».
На скриншоте видно, что кадастровая стоимость квартиры площадью 38,7 кв. м из примера — 3,995 млн руб. Налогооблагаемая база уменьшена на кадастровую стоимость 20 кв. м и составляет 1,93 млн руб.
И так по всем квартирам собственника из примера.
Земельный налог: вычет
Уведомление о вычете по земельному налогу должны подать только пенсионеры или достигшие пенсионного возраста собственники нескольких земельных участков.
Вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток) по земельному налогу предоставляется с начала 2018 года. Он положен не всем. Право на вычет имеют пенсионеры или люди, достигшие пенсионного возраста по действовавшему до октября 2018 года законодательству (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) — для одного земельного участка.
Если у такого собственника больше одного участка, то без подачи уведомления в ФНС вычет будет предоставлен по участку с самым высоким налогом.
Главное, подать уведомление о праве на льготу, если ранее льготой не пользовались. Если пенсионер пользовался льготой по другим налогам, то ФНС учтет право на вычет по земельному налогу. Если же человек достиг пенсионного возраста в этом году, то надо уведомить об этом ФНС.
Уведомление о льготном объекте не так важно: вычет предоставят все равно и по самому дорогому участку.
Налог на имущество: льготы
Уведомление (п. 7 ст. 407 Налогового кодекса РФ), можно подать в любой налоговый орган или направить через «Личный кабинет налогоплательщика» до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, за который применяется налоговая льгота. Имущественные налоги уплачиваются годом позднее — до начала декабря следующего года.
Чтобы узнать имеете ли вы право на льготу, проще всего воспользоваться сервисом «Справочная информация по ставкам и льготам…», на сайте ФНС России. Там для каждого муниципального образования указаны ставки имущественных налогов и льготы, в том числе федеральные, региональные и местные, на которые имеет право налогоплательщик.
