Считается, что возведение каркасного дома - самый экономичный вид строительства. Малоэтажные здания (обычно в два-три этажа) легко протапливаются, в них лучше поддерживается оптимальный тепловой режим, что чрезвычайно важно для европейца, - ведь цены на энергоносители очень высоки и постоянно растут. И при вступлении России в ВТО нас ожидают те же проблемы.
Технология производства каркасных домов достаточно проста. Из широкой доски или чаще из обычного бруса 150х150 мм устанавливается каркас (нижние и верхние обвязки делаются также из бруса), затем на него набивается обрешетка и каркас заполняется минеральным утеплителем. Следующий этап - установка ветрозащитной пленки с внешней стороны дома и теплоизоляции с внутренней стороны. Далее снаружи набиваются бруски, а на эту подоснову - финишная обшивка. Это очень важный момент, поскольку так между каркасом и обшивкой образуется вентилируемое пространство, а значит, дерево не будет преть, не заведется грибок и не будет образовываться конденсат.
Специалисты называют конструкцию стены каркасного дома сэндвичем и отмечают ее несомненные достоинства. Извечная "беда" деревянных домов - продуваемость и промерзаемость через стыки - обитателям каркасных домов не грозит, тем более что внутренняя стена закрывается теплоизоляционным материалом. Так как утеплитель укладывается слоями с перехлестом швов и закрепляется специальным крепежом, просесть он практически не может; при этом наружная стена закрыта ветрозащитной пленкой и фактически является монолитной.
За счет утеплителя можно обеспечить разную теплопроводность. При тонком утеплителе домик получится летний, при толстом - будет хранить тепло, как кирпичный. По нынешним нормам толщина каменной стены должна быть не менее 700 мм, толщина каркасной стены - всего 250-370 мм, и при этом свод она держит уверенно. Еще одно большое преимущество такого дома в том, что он не дает усадки, и строительство "под ключ" производится в фантастически короткие сроки. Для его возведения не требуется тяжелой техники и большого скопления рабочей силы. Строительные работы можно проводить даже при отсутствии хороших подъездных дорог, в любое время года и в любом месте, почти не нарушая ландшафт.
Под прочную и легкую каркасную конструкцию закладывается соответствующий фундамент. Для слабых грунтов Северо-Запада специалисты рекомендуют фундамент мелкого заложения под всю площадь дома, так называемую силовую плиту толщиной от 200 мм, со стальным армированием. Для нее не нужно рыть глубокий котлован, что ускоряет земляные работы на стройплощадке, к тому же расход бетона меньше по сравнению с ленточными фундаментами.
Внутренняя и внешняя отделка каркасного дома могут быть разными. Если обшить его вагонкой типа "блок-хаус" под брус или бревно, то он будет подстать деревянному. Можно обшить цементно-стружечной плитой (ЦСП), оштукатурить - вариантов достаточно, и потому дом каркасного типа может выглядеть и как маленький финский коттедж, и как солидная вилла, отделанная кирпичом, натуральным или искусственным камнем.
Такая технология позволяет строить дома в основе своей дешевые, но, безусловно, качественные, отвечающие всем главным требованиям, предъявляемым к современному жилищу. Каркасные дома доступны не только представителям среднего класса, но и, в силу своих потребительских свойств, привлекательны для людей довольно состоятельных. Каркасные дома надежны, теплы, экологичны и красивы.
В качестве утеплителя применяется в основном минеральная вата или более дорогая - базальтовая - абсолютно натуральный материал, который образуется в результате плавления и вспенивания базальта. Базальтовая вата не горюча и не впитывает влагу. Утеплитель из минеральных пород толщиной 200 мм равнозначен кирпичной кладке толщиной более метра. В редких случаях при строительстве каркасных домов используются отходы деревообработки - обычные опилки, пропитанные специальным клеем. "Входит в моду" и льновата, материал чрезвычайно дорогой.
Как правило, в России каркасные дома строятся по индивидуальным проектам. Эта конструкционная система настолько гибкая, что позволяет осуществить самые разные желания заказчика. Однако каркасная технология включает еще один особый вид строительства - типовое панельное домостроение. По оценкам специалистов, это наиболее дешевый вид каркасного строительства, сохраняющий все лучшие качества дома. Такая индустрия мощно развита в Германии и Скандинавских странах. Панельные каркасные дома поставлены там на поток и высоко ценятся практичными и мобильными европейцами.
В основе дома остается тот же каркас, но из доски, и утеплитель с ветро- и теплозащитой. Отличие лишь в том, что дом изготавливается из крупногабаритных панелей. Причем сборка "сэндвича" и обшивка внешней стороны дома производится не на строительной площадке, а в теплом цеху, на специальных монтажных столах. Сборка стандартных панелей на заводе хорошо обученным персоналом с использованием пневмоинструмента сокращает время работ, что снижает себестоимость, а значит, и конечную цену дома. Кроме того, заводская сборка позволяет достичь высокого качества малоэтажного панельного жилья.
Панели проходят на заводе необходимый контроль, затем их вывозят на объект строительства, и буквально за три дня из них монтируется дом. Остается выполнить внутреннюю отделку в соответствии со вкусом и желаниями заказчика. Практика показывает, что чаще всего помещения отделывают как городские квартиры, под "евроремонт", хотя ограничений здесь нет никаких. Для внешней отделки дома тоже нет никаких ограничений. Для тех, кто не хочет обшивать дом обычной вагонкой или сайдингом на заводе делается основа под кирпич.
Каркасно-панельные конструкции - это не только теплые комфортные дома для постоянного проживания в загородной местности, доступные значительной части населения. Они могут использоваться и в бизнес-целях, например, как небольшие загородные гостиницы, кемпинги. Поскольку срок строительства всего два месяца, то и дивиденды начинают получать практически сразу.
Слово экспертам
Мнение специалиста
Алексей Леонтьев, генеральный директор ИП "Леонтьев":
Наша фирма специализируется на производстве домов каркасного типа. На российском рынке пока мало представлены экологически качественные жилища минимальной себестоимости, но потребность в таких домах велика. Уникальность этой технологии в том, что удешевление дома происходит не за счет снижения качества строительства, а за счет особых инженерных решений и использования современного строительного материала.
Строительство каркасных домов можно вести непрерывно и завершить в очень короткие сроки, поскольку зависимость проведения работ от погодных условий сведена к минимуму. Эта конструкционная система позволяет возводить дома любой конфигурации, и не только небольшие коттеджи, но и многоэтажные дома с большими пролетами, и главное - с очень хорошими теплотехническими свойствами.
Еще одно преимущество. В каркасном доме все коммуникации укладываются под обшивку в двойном металлорукаве, что и безопасно, и удобно: в любой момент их можно перенести с минимальными затратами времени и сил.
Александр Водовозов, генеральный директор ООО "ТК Дом":
При изготовлении панельно-каркасных домов, которые производит наша фирма, невозможны архитектурные изыски, и это единственное, в чем панельная технология уступает просто каркасной. Зато есть преимущество - мы изготавливаем панели в заводских условиях, что гарантирует качество.
Панельный дом эргономичен, в нем созданы оптимальные условия для проживания. Чтобы дом хорошо дышал, предусмотрена специальная система вентиляции. Приток воздуха в дом всегда можно отрегулировать, воздух можно подогреть, при необходимости очистить от пыли. Благодаря особой конструкционной системе панельные дома не обмениваются теплом с "улицей", зимой в них очень тепло, летом - прохладно. Все деревянные дома в той или иной мере промерзают, а эти - нет.
Вообще, каркасные дома в несколько раз экономичнее, чем деревянные. Мы, например, утепляем фундамент, прокладываем в нем трубы, как в теплых полах. Это колоссальная экономия на отоплении. Плита фундамента используется как аккумулятор: ночью она нагревается, а днем отдает тепло дому. Поэтому можно спокойно пользоваться всей электрической бытовой техникой - перегрузок в сети не будет.
Александр Шумский, начальник отдела сбыта компании ОАО "ЛВЛ-Югра":
Каркасное домостроение начало интенсивно развиваться в СССР в середине прошлого века. Однако из-за отсутствия качественных обшивочных и несущих строительных материалов, эффективных утеплителей и по причине недобросовестной сборки они дискредитировали себя и постепенно были сняты с производства.
В Северной Америке и Европе в каркасном домостроении в качестве несущего строительного материала очень популярен "LVL" - клееный брус из шпона с параллельным расположением волокон. Он прочен, однороден и не имеет дефектов, свойственных натуральному дереву. Его можно использовать и как надежный каркас, и как элементы перекрытий. Каркас дома, построенного с применением "LVL", геометрически не изменяется в течении всего времени эксплуатации. "LVL" имеет очень хорошие теплоизоляционные свойства и не требует дополнительных теплоизоляторов.
Наша компания ОАО "ЛВЛ-Югра" уже в сентябре выпустит первые кубометры "LVL", а проектная мощность нашего завода 39 000 куб. м в год. Эта продукция должна существенно повысить качество производства в деревянном каркасном домостроении России.
Андрей ПОТАПЕНКО, директор компании "Дом Дитрих Дизайн":
Разновидностью каркасных домов являются сборные дома, для возведения которых используются изготовленные в заводских условиях панели для стен, перекрытий, крыш. Срок изготовления комплекта составляет от 2 до 10 дней, в зависимости от площади и сложности панелей. По желанию заказчика прямо на заводе в них могут быть вмонтированы пластиковые трубы и провода, выполнены любые работы по отделке фасадов (кирпичная кладка, обшивка виниловой вагонкой). Стены ванной комнаты и кухни могут быть облицованы кафельной плиткой, что позволяет существенно сократить сроки внутренних отделочных работ после сборки. Как показывает опыт работы компании "Дом Дитрих Дизайн", возводящей дома подобного типа, благодаря изготовлению комплекта в крытом помещении на заводской территории, монтаж "под крышу" может быть проведен за нескольких дней. Поставка комплекта дома на строительную площадку осуществляется крупнотоннажным автотранспортом, причем каждая панель поставляется в защитном покрытии. Все это позволяет вести строительство автокраном "с колес", невзирая на погодные условия.
Виктория АКИМОВА, генеральный директор компании "Древ Ко":
Многие люди относятся к каркасному домостроению с большим скепсисом - мол, хлипкое, ненадежное строение, - имея в виду, наверное, легкие деревянные дачные домики, сбитые на скорую руку самими дачниками. Соглашусь, унылая картина. Другое дело - современный каркасный дом, возведенный из новых материалов. Такой дом отвечает главному требованию дома для постоянного проживания - это способность стен удерживать тепло. Вам удастся построить красивый добротный дом за считанные месяцы, не заботясь о том, правильно ли и в какие сроки он сядет и не растрескаются ли бревна. Наша фирма специализируется на домах из бревна, но к каркасным сооружениям наши строители относятся с особой любовью.
Технологии возведения каркасных домов становятся с каждым годом все более совершенными: теперь часто вместо пергамина в разрезе стены используется фольгированный картон, который отражает тепло внутрь помещения. Нужно только успешно использовать все новинки на практике. Лично меня прельщает в каркасном домостроении отнюдь не возможность штамповать дома в огромных количествах, а их разнообразие, скорость возведения и надежность.
