Идеальный дачный домик, который сам приедет на участок? Это вовсе не сказка про избушку, на курьих ножках, а довольно популярная в России услуга — продажа и возведение модульных домов. Большие и маленькие частные коттеджи построены на фабрике заранее, а к своему владельцу они приезжают в виде своеобразного конструктора для взрослых и собираются из деталей прямо на месте.
Сборка такого дома на участке займет, в зависимости от проекта, от трех дней до недели. На скорость работ повлияет и выбранная планировка, и материал, из которого будет построен дом.
Модульный дом на скорую руку
Главным плюсом модульного дома и решающим фактором при выборе именно такого варианта становится его цена. По сравнению с объектами, возведенными по традиционным технологиям прямо на участке, цена модульного дома будет значительно ниже. Секрет в значительной экономии на рабочей силе. Все детали дома изготавливают на заводе — сразу монтируют окна и двери, подготавливают каналы для кабелей. Владельцу такого коттеджа останется лишь подготовить фундамент, собрать дом прямо на участке и сделать облицовку фасада, а затем внутреннюю чистовую отделку.
По сути, отделка в этом случае занимает больше времени, чем само строительство. Но даже с отделкой под ключ максимальный срок строительства дома по панельно-каркасной технологии составит не больше месяца. При этом традиционный способ строительства деревянного дома займет несколько месяцев плюс время на осадку. Модульное строительство — это всего несколько дней на сборку, сохранность имеющегося на участке ландшафта и отсутствие необходимости закупать специальную строительную технику. Начинать отделочные работы можно будет почти сразу после сборки — модульные дома почти не дают осадки.
Обратная сторона фасада
На первый взгляд может показаться, что строительство модульного дома на участке — это сплошные преимущества. Особенно если денег на строительство немного, а облагородить свой участок хочется в максимально короткий срок. На деле же эксперты советуют серьезно подумать и взвесить все «за» и «против», перед тем как принять окончательное решение о способе строительства.
Один из наиболее весомых минусов модульных домов — их недолговечность. Считается, что качественно собранный модульный дом прослужит и 50, и 70 лет. На практике же предсказать срок службы каркасного дома довольно сложно: в России эта технология строительства появилась относительно недавно и делать какие-то выводы о том, подружится ли зарубежная технология с отечественными климатическими особенностями, пока рано. Велико и влияние человеческого фактора. Если технология строительства была нарушена, то модульный коттедж может не протянуть и одного сезона.
Заводская специфика также имеет свои недостатки. Переняв западную технологию, российские производители зачастую сильно экономят на материалах — проверить их качество можно только в процессе эксплуатации. Надо быть готовым и к тому, что в процессе изготовления модульного дома может быть допущен заводской брак. В лучшем случае это будет заметно еще при сборке, в худшем — проявится через несколько месяцев, когда в доме уже будет произведена полная отделка.
Отдельного внимания требует и вопрос теплоизоляции модульного дома. С одной стороны, затраты на его отопление в два раза меньше, чем затраты на отопление кирпичных или бревенчатых домов. Однако многие владельцы модульных коттеджей жалуются на то, что такие дома практически не дышат, а значит, зимой в них прохладно, а летом душно. Есть проблемы и с шумоизоляцией домов-конструкторов.
В целом же специалисты считают, что минусы модульных домов совершенно незначительны в сравнении с той экономией (не только финансовой, но и временной), которую получит владелец коттеджа-конструктора. А если внимательно отнестись к выбору поставщика и строителей, которые соберут чудо-конструкцию, модульный дом сможет прослужить своему владельцу верой и правдой не один десяток лет.
