Владислав ремиш
коммерческий директор
компании SKOG Homes
Когда эскизный проект готов, архитектор строительной компании (это более рациональный вариант, чем работа с независимым автором) передает проект на конструктивное проектирование. Уже на этапе согласованного эскизного проекта заказчик получает предварительную смету. В нашей компании ее сумма обычно отличается от окончательной не более чем на 10%. Но при условии, что эскиз сделал наш архитектор или архитектор, хорошо знакомый с выбранной технологией строительства. В ином случае многие предложенные в эскизе решения при расчете нагрузок оказываются слишком дорогими либо невыполнимыми.
Например, эффектный консольный вынос может потребовать или дополнительных опор, или серьезной доработки конструкции перекрытия, позволяющей «завести» в него балки достаточной несущей способности. Или длина свесов кровли «нарисована» без расчета снеговой нагрузки. Возможно, даже в деревянном доме, не говоря о газобетонном, архитектурные решения потребуют металлических столбов или балок. Эти изменения существенно влияют на итоговые сметные расчеты.
В SKOG конструктивный проект (КД) разрабатывают два специалиста: один проверяет расчетами архитектурные решения, ведя диалог с заказчиком, другой выполняет детализацию (готовит перечень элементов домокомплекта, в том числе крепежа, узлов сочленения стен, перекрытия, стропильной системы, балконов, террас и пр.). В результате их работы, которая занимает минимум месяц, согласуется окончательная смета и подготавливаются машинные файлы для станков с ЧПУ на производстве домокомплектов.
Домокомплект, состоящий из вырезанных точно по размеру, обработанных и пронумерованных балок и стоек, упакованных в специальную пленку, доставляется на площадку. Бригада получает проект КД, включая детальные инструкции и чертежи для сборки ответственных узлов.
Еще один важный момент — древесина для балочно-стоечной конструкции (БСК). Доску естественной влажности для каркаса дома SKOG не использует, только сухую строганую доску сечением 45х195 мм с транспортным антисептированием. Обработка выполняется погружением в емкость с антисептиком, для оптимального (в отличие от покрытия кистью или валиком) проникновения вещества в глубь древесины. Такое покрытие держится до закрытия БСК внешним контуром — обшивки стен и покрытия крыши, но антисептик полностью выветривается за 2–4 месяца и не влияет на экологичность дома: каркас без химикатов, но защищен внешней отделкой, и при вентиляции несущих конструкций отлично сохраняется.
Обработку антипиренами мы тоже не делаем из экологических соображений, а предпочитаем финский подход — выполнение «противопожарной» фаски в доске для каркаса. Таким образом, наиболее быстро возгорающийся тонкий угол отсутствует, а элементы конструкции сопротивляются огню дольше, чем при обработке небезвредными антипиренами.
В качестве крепежа БСК могут использоваться ершеные оцинкованные гвозди, забиваемые с помощью пистолета на жидком топливе, но все же для более прочного сочленения элементов каркаса в SKOG предпочтение отдается конструкционным саморезам.
Основание для БСК (обвязку на фундаменте поверх гидроизоляции, то есть первый, самый ответственный «венец») мы укладываем не из обработанной транспортным антисептиком доски, а из импрегнированной, с глубоким антисептированием для защиты от гниения.
Каркас стен, без обшивки и утеплителя, собирается на плоскости, а затем поднимается и устанавливается на обвязку — вручную или краном (если стены высотой больше 2,5 м или второго этажа). По опыту строительства в Финляндии и общения с их гостехнадзором могу утверждать, что дома, собранные из балок и стоек, с последующей обшивкой прямо на площадке, по качеству не отличаются от домов, каркас и пирог стены с окнами которых собран в заводских условиях. Сборка из крупных заводских панелей позволяет быстрее вести работы на площадке, но требует серьезной подготовки проездов для крупногабаритной техники, с учетом наших реалий не везде реализуемой.
После монтажа стен собирается стропильная система: из сухой строганой доски, в нашем случае высотой 400 (2 х 200) мм или на основе ферм на металлических зубчатых пластинах. Целесообразность использования каждого варианта определяется конструктором в зависимости от многих факторов.
Балочно-стоечная конструкция нуждается в скорейшем закрытии внешнего контура (обшивке стен и покрытии кровли) для защиты от осадков.
Этапы проектирования и возведения каркаса стен и стропильной системы:
• конструктивное проектирование на основе эскизного проекта с учетом нагрузок; расчет окончательной сметы и согласование с заказчиком;
• подготовка машинных файлов для производства домокомплекта;
• изготовление домокомплекта из сухой строганой доски и клееных балок и столбов, транспортное антисептирование;
• сборка каркаса на участке.
