Прежде чем браться за сооружение фундамента под загородный дом, требуется ознакомиться с рядом правил и закономерностей, которые действуют независимо от вашей воли. Следовательно, их нужно в обязательном порядке учитывать.
Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что фундамент является подземной опорной частью здания, а значит, непосредственно контактирует с грунтом. Можно ли тогда не брать в расчет такой фактор, как несущая способность грунта? Или вот, к примеру, такое явление, как морозное пучение грунта. В нашем холодном регионе неизбежно промерзание грунта на глубину 1,2–1,5 м, и некоторые виды грунтов при этом будут сохранять подвижность. Причем сила вспучивания настолько велика, что способна приподнять любую постройку и изменить ее геометрию. При промерзании грунта на 1,5 м поднятие верхнего слоя может составить 15 см и более, что весьма существенно — именно поэтому действие сил морозного пучения является основной причиной деформации или разрушения фундаментов.
Еще одно незыблемое правило специально для тех, кто торопится начать строительство дома по завершении нулевого цикла. Какие бы марки цемента вы ни использовали, все равно через три—пять дней после заливки бетона возводить стеновые конструкции нельзя. С момента строительства фундамента до его полной загрузки должно пройти не менее месяца — это время необходимо, чтобы бетон набрал прочность.
Другой ряд закономерностей предполагает оговорки, которые тоже надо знать. Казалось бы, при устройстве фундамента не обойтись без рытья котлованов и траншей, наносящих непоправимый вред ландшафту. Однако из этого правила есть исключение, а именно: буронабивной фундамент на основе свай, под которые не копают, а бурят узкие шурфы. Ландшафт при этом страдает минимально. К слову сказать, тот же свайный фундамент может в некоторых случаях выдержать дом из кирпича, так что у правила «кирпичные стены требуют ленточного фундамента» тоже есть исключения. И гидроизоляция бывает разная — если грунт песчаный и сухой, даже элементарной достаточно для защиты фундамента от влаги. Если же грунтовые воды подходят слишком близко к поверхности, то надежная и, как следствие, недешевая гидроизоляция обязательна.
Типичные ошибки
Теперь перейдем к непосредственным ошибкам при устройстве фундаментов, которые нередко допускают те, кто не обладает серьезным строительным опытом. Одна из них — неверный расчет несущей способности грунта. Разные грунты по-разному реагируют на такую нагрузку, как жилой дом: по-разному проседают, по-разному ведут себя во влажном состоянии и т. д. Самые надежные — однородные песчаные крупнозернистые. Фундамент не испытывает от таких грунтов больших нагрузок, дает равномерную осадку, не перекашивается. Мелкозернистый или пылевидный песок, а также глинистые грунты в сухом виде тоже обладают хорошей несущей способностью, однако при увлажнении становятся текучими, что требуется учитывать при расчете фундамента. Тем более в нашем регионе, где однородные песчаные грунты — исключение, а правило — глины, суглинки и подобные не очень «верные» грунты.
Несущая способность грунта может варьировать от одного до пятнадцати килограммов на квадратный сантиметр. В зависимости от ее величины и рассчитывается площадь основания фундамента (об этом чуть ниже). Наиболее опасно торфяное основание; в некоторых районах Ленобласти его можно обнаружить в местах массовой загородной застройки.
В этом случае даже точный расчет несущей способности ничего не дает — как правило, приходится выбирать торф и засыпать котлован песком, то есть делать песчаную подушку.
Другая распространенная ошибка — это установка фундамента на неуплотненную основу. Грунт необходимо уплотнять, иначе со временем неизбежны просадки, причем неравномерные, ведущие к деформации строения со всеми вытекающими последствиями. Для уплотнения используют укатывание различными катками, транспортными машинами, механическими и электрическими трамбовками, а также метод вибрирования.
Недопустима и закладка основания фундамента выше уровня промерзания грунта. В этом случае целостность и безопасность постройки автоматически ставится в зависимость от характера зимы, которая в этом году мягкая, а в следующем — столь суровая, что земля деревенеет от мороза даже на большой глубине. Силы морозного пучения необоримы, и можно считать удачей, если они действуют во всех опорных точках строения одинаково — тогда его без смещений выжимает из грунта, а потом оно опускается обратно. Однако такое случается редко, обычно наблюдается неравномерное поднятие грунта, и дом существенно кренится. Бывает, что приподнимается середина или края дома, а это пагубно сказывается на стеновых конструкциях, а затем на перекрытиях и стропильной системе. В худшем варианте постройка просто разрушается, но и когда несущие конструкции подвергаются деформации, хорошим исходом не назовешь.
Идем дальше. Как известно, Северо-Западный регион страдает от избытка не только атмосферной, но и почвенной влаги. Это чревато затоплением подвалов и прочими неприятностями. Часто не обойтись без отведения воды от фундамента, например, с помощью эффективной дренажной системы. Отказ от осушения также следует считать грубой ошибкой, расхлебывать последствия которой придется стопроцентно.
Еще одна ошибка касается приготовления и заливки бетона. Желательно использовать бетон заводского изготовления, поскольку на предприятии легче соблюсти все технологические нюансы, а значит, обеспечить качество. Но даже в этом случае монолит следует сооружать с применением вибрирования. При этом увеличивается прочность бетона, поскольку уменьшается его пористость. Сами по себе поры не страшны, даже при их наличии бетон остается прочным. Но попадающая в поры влага, замерзая, разрывает бетон. Этот процесс может тянуться годами, но со временем он приведет к тому, что фундамент попросту начнет крошиться, создавая угрозу обрушения здания. Под действием вибрации количество пор в бетоне сокращается, вероятность рассыпания монолита становится минимальной, поэтому прочность фундамента гарантирована.
Очень часто не принимают во внимание боковое давление грунта на фундамент. Между тем его необходимо учитывать. Но рассчитать его самостоятельно вряд ли получится — придется обращаться к специалисту.
Специалистам-проектировщикам следует доверить и расчет минимальной опорной площади основания фундамента. Как уже говорилось, она определяется исходя из несущей способности грунта. При недостаточной опорной площади не избежать просадок фундамента, последствия которых печальны. Если же, отказавшись от расчетов, сделать фундамент с максимально возможной площадью основания, вы закопаете в землю такие деньги, что никакой дом не будет в радость. Как правило, здесь требуется оптимум — тогда и дом будет стоять надежно, не уйдет в землю, и расход материалов не окажется разорительным для домовладельца.
Типичная ошибка и недостаточное заглубление опор под внутренней частью дома. Наши домовладельцы ведь нередко как рассуждают? Фундамент по периметру, конечно, надо заглубить, дабы морозное пучение не покорежило дом. Но под дом-то мороз не доберется, поэтому внутренние опоры можно поставить прямо на грунт или заглубить чисто символически. Однако земля иногда промерзает под всем основанием, особенно в суровую зиму. В итоге внутреннюю часть выпирает, полы и перекрытия дыбятся и трещат — словом, ремонт нужен большой.
Печальные последствия
О возможных последствиях вышеописанных ошибок имеет смысл рассказать подробнее. Не всегда причина очевидна, хотя при анализе связь прослеживается четко. Вот, к примеру, какая может быть связь между неучтенным пучением грунта от мороза и внезапно возникшим пожаром? На первый взгляд никакой. Если же вникнуть, то прямая. Когда под действием силы морозного пучения сдвигаются с положенного места несущие конструкции, то вслед за ними «едут» и деревянные перекрытия. А через них проходит труба дымохода, и кладку может попросту разорвать при смещении или перекосе. А ведь в трубе горячие газы, искры, и стоит одной искре попасть на те самые перекрытия… В общем, итог понятен.
Или возьмем, допустим, такое явление, как внезапные сквозняки или понижение температуры в доме. Казалось бы, установлены герметичные стеклопакеты, система отопления работает исправно, да и теплоизоляция качественная. Однако изменение геометрии постройки вследствие того же морозного пучения или проседания фундамента из-за неверного расчета несущей способности грунта может запросто нарушить целостность теплоизоляции. Опять же, в стенах при этом образуются трещины, зазоры, щели, через которые коварный холод обязательно проникнет в жилье.
А необъяснимое отклеивание обоев? Конечно, возможно, все дело в некачественном клее или нарушении технологии оклейки. Однако часто так сказывается незаметное глазу нарушение геометрии строения. А трещины в цокольной части? Сейчас во многих загородных домах цоколи отделываются отнюдь не дешевыми материалами — искусственным камнем, дорогостоящей плиткой, которая может при подвижках либо треснуть, либо отлететь. И то и другое, естественно, не украсит дом.
Бывает, что после зимы двери и окна с трудом открываются и закрываются. Не исключено, что деревянные дверные и оконные коробки просто напитались влагой и разбухли. Однако такие оконные и дверные блоки устанавливают в последние годы все реже. И если у вас заклинивает окно со стеклопакетами или металлическую дверь с металлической коробкой, то виной тому, скорее всего, изменение конфигурации несущей конструкции, которое вызвано перекосом, подъемом или опусканием фундамента.
Одним словом, отрицательных последствий неправильно сделанного фундамента хоть отбавляй. Поэтому надо очень тщательно продумать нулевой цикл при строительстве дома, обращаясь при этом за консультациями к профессионалам.
