Ситуация на рынке загородной недвижимости стабилизировалась, многие специалисты говорят о том, что цены дальше падать не будут, а будут только расти. Другие специалисты утверждают, что не все цены ещё адекватны спросу, и сделки осуществляются в основном после правильной оценки имущества. Но все они сходятся на том, что сейчас благоприятное время для инвестиций в загородную недвижимость. Определенным спросом пользуются в этом сезоне участки входящие в садоводство. Среди них часто встречаются участки с домом, пригодным не только для сезонного жилья, тогда как цена будет вполне скромной. Ведь цена на дачный участок зависит не только от площади участка и дома, но и от его расположения. Садоводство садоводству рознь, как говорится. Например, в густонаселённых садоводческих товариществах (Синявино, Мга, Мшинское, Пупышево) предлагают дачные участки с домом за 350-400 тыс. Но есть у них и свои недостатки: болотистые почвы, отсутствие речки или озера поблизости, не ко всем участкам проведено электричество, и, возможно, большая удаленность участка от общественного транспорта.
Но есть и популярные, «раскрученные» садоводства и посёлки. Например, садоводство Рощино, или Ново-Токсово, или поселок Грузино, и некоторые другие, преимущественно на севере, особенно в Выборгском районе. Там гораздо лучше развита инфраструктура, живописные места, и если покупать домик именно для того, чтобы там жить, не боясь, что его ограбят зимой, в межсезонье, то вам, определенно, туда. Правда, и стоят они, само собой разумеется, дороже, вполне сравнимо со среднестатистическими ценами на городские квартиры.
