Яндекс.Метрика
Загородное обозрение

СалонПоиск загородной недвижимости

Открыть журнал

Масштабные жилые новостройки за КАД не обеспечены необходимой инфраструктурой. Правда это или нет?

Разрушители мифов / 26.02.2013

Редакция проекта «Загородное Обозрение»

197022, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 83

zagorod.spb.ru
info@zagorod.spb.ru

Телефон/WhatsApp:

Авторские права

ЗО Загородное обозрение
Спрос покупателей жилья все больше концентрируется на областных новостройках, прилегающих к городской черте. Причин тому много: «ходовые» размеры предлагаемых квартир, конкурентоспособные цены, дефицит подобных предложений в городских спальных районах. Наиболее активное строительство ведется в Кудрове, Мурине, Буграх. Как водится, жилье возводится прежде объектов социальной инфраструктуры. Есть проблемы с инженерией. Как они решаются, рассказывает начальник отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко.

По транспортной доступности областные поселки Мурино и Новое Девяткино Всеволожского района — одна из самых удобных территорий массового жилищного строительства.

***

Прежде всего благодаря станции метро «Девяткино». От нее до Мурина — примерно 10 минут пешком. Близость Мурина к кольцевой автодороге позволяет жителям района добраться на автомобиле до любого района города максимально быстро.

***

Фактически большинство покупателей жилья уже воспринимают Мурино как один из городских кварталов Выборгского или Калининского района.

***

Планируется строительство крупного транспортно-пересадочного узла «Девяткино», что в комплексе с развитием улично-дорожной сети обеспечит району хорошую транспортную доступность.

***

С удобством Мурина, пожалуй, может сравниться территория у станции метро «Парнас», но ввиду близости к ней промышленно-производственных зон Мурино оказалось привлекательнее.

***

Мурино расположено на удобных трассах, ведущих к популярным курортам и местам загородного отдыха — Токсову, Кавголову, Коробицыну. Многие любители активного отдыха ценят этот аспект местоположения.

***

Я уверен, что в скором будущем Мурино и Девяткино станут новым спальным районом Петербурга.

***

Это идеальное место для активного строительства многоэтажного жилья, где есть все условия для решения вопросов с инфраструктурой.

***

В Мурине возводят жилье 12 компаний-застройщиков. Качество проектов разнится. Но в целом за последние два года представления покупателей о приемлемом комфорте изменились, требования к приобретаемому жилью выросли, и большинство компаний стараются их удовлетворять.

***

Другое дело, что застройщики, реализующие проекты в Мурине и Девяткине, по-разному подошли к разработке проектов.

***

ГК «ЦДС» реализует два проекта комплексного освоения территории в Мурине: «Муринский посад» и «Новое Мурино».

***

Технологии и решения, которые используются в наших проектах, позволяют отнести их к качественному комфорт-классу, несмотря на преобладание одно- и двухкомнатных квартир небольшого метража.

***

В нашей компании действует единый стандарт технического оснащения жилых комплексов — «БК-Стандарт. Базовый комфорт». В соответствии с ним квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку.

***

Стандарты отделки позволяют снизить расходы на отопление и использовать по назначению каждый квадратный сантиметр площади. Установлены импортные лифты, в каждой парадной выполнено дизайнерское оформление входных групп. Возле домов обустроены спортивные площадки с уличными тренажерами.

***

Ввиду дефицита мощностей весь комплекс зданий «Нового Мурина» будет отапливаться и снабжаться горячей водой за счет автономных котельных, построенных ГК «ЦДС». Это позволит собственникам не зависеть от ТЭЦ и сэкономить на отоплении.

***

Все сделано так, чтобы было удобно и приятно жить. В первой очереди, к сдаче которой мы приступаем в конце февраля, проданы 90% квартир.

***

Цена и условия продажи квартир в «Новом Мурине» гораздо привлекательнее в сравнении с предлагаемыми в других проектах комплексного освоения территорий близ городской черты. Ипотеку покупателям предлагают десять банков.

***

В наших комплексах предусмотрены все необходимые инфраструктурные составляющие, включая школу и два детских сада (в каждом проекте). Расчеты говорят, что этих объектов будет достаточно для детей новоселов «Нового Мурина», еще и с возможностью принять ребят из других домов.

***

Строительство социальных объектов финансирует компания-застройщик. Затраты на детские сады составят чуть больше 100 млн руб., на строительство школы потребуется около 700 млн руб.

***

Компании, которые при разработке проектов предусмотрели затраты на социальную инфраструктуру, оказались в выигрыше — теперь им не надо пересчитывать стоимость проекта. А жителям — беспокоиться о детсадах и школах.

***

Для жителей I–III очередей, помимо мест для парковки у домов, будет построен многоуровневый паркинг на 300 машино-мест. Как показало обсуждение с будущими жителями, этого более чем достаточно для желающих приобрести место за 400–500 тыс. руб.

***

Для кабинетов семейных врачей, аптек, ветеринарных клиник, магазинов и прочих услуг в домах предусмотрены встроенные помещения на первом этаже. В части социальной инфраструктуры наши жилые комплексы будут обеспечены всем необходимым.

В избранном В избранное
2784
По теме
Предложения