По транспортной доступности областные поселки Мурино и Новое Девяткино Всеволожского района — одна из самых удобных территорий массового жилищного строительства.
***
Прежде всего благодаря станции метро «Девяткино». От нее до Мурина — примерно 10 минут пешком. Близость Мурина к кольцевой автодороге позволяет жителям района добраться на автомобиле до любого района города максимально быстро.
***
Фактически большинство покупателей жилья уже воспринимают Мурино как один из городских кварталов Выборгского или Калининского района.
***
Планируется строительство крупного транспортно-пересадочного узла «Девяткино», что в комплексе с развитием улично-дорожной сети обеспечит району хорошую транспортную доступность.
***
С удобством Мурина, пожалуй, может сравниться территория у станции метро «Парнас», но ввиду близости к ней промышленно-производственных зон Мурино оказалось привлекательнее.
***
Мурино расположено на удобных трассах, ведущих к популярным курортам и местам загородного отдыха — Токсову, Кавголову, Коробицыну. Многие любители активного отдыха ценят этот аспект местоположения.
***
Я уверен, что в скором будущем Мурино и Девяткино станут новым спальным районом Петербурга.
***
Это идеальное место для активного строительства многоэтажного жилья, где есть все условия для решения вопросов с инфраструктурой.
***
В Мурине возводят жилье 12 компаний-застройщиков. Качество проектов разнится. Но в целом за последние два года представления покупателей о приемлемом комфорте изменились, требования к приобретаемому жилью выросли, и большинство компаний стараются их удовлетворять.
***
Другое дело, что застройщики, реализующие проекты в Мурине и Девяткине, по-разному подошли к разработке проектов.
***
ГК «ЦДС» реализует два проекта комплексного освоения территории в Мурине: «Муринский посад» и «Новое Мурино».
***
Технологии и решения, которые используются в наших проектах, позволяют отнести их к качественному комфорт-классу, несмотря на преобладание одно- и двухкомнатных квартир небольшого метража.
***
В нашей компании действует единый стандарт технического оснащения жилых комплексов — «БК-Стандарт. Базовый комфорт». В соответствии с ним квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку.
***
Стандарты отделки позволяют снизить расходы на отопление и использовать по назначению каждый квадратный сантиметр площади. Установлены импортные лифты, в каждой парадной выполнено дизайнерское оформление входных групп. Возле домов обустроены спортивные площадки с уличными тренажерами.
***
Ввиду дефицита мощностей весь комплекс зданий «Нового Мурина» будет отапливаться и снабжаться горячей водой за счет автономных котельных, построенных ГК «ЦДС». Это позволит собственникам не зависеть от ТЭЦ и сэкономить на отоплении.
***
Все сделано так, чтобы было удобно и приятно жить. В первой очереди, к сдаче которой мы приступаем в конце февраля, проданы 90% квартир.
***
Цена и условия продажи квартир в «Новом Мурине» гораздо привлекательнее в сравнении с предлагаемыми в других проектах комплексного освоения территорий близ городской черты. Ипотеку покупателям предлагают десять банков.
***
В наших комплексах предусмотрены все необходимые инфраструктурные составляющие, включая школу и два детских сада (в каждом проекте). Расчеты говорят, что этих объектов будет достаточно для детей новоселов «Нового Мурина», еще и с возможностью принять ребят из других домов.
***
Строительство социальных объектов финансирует компания-застройщик. Затраты на детские сады составят чуть больше 100 млн руб., на строительство школы потребуется около 700 млн руб.
***
Компании, которые при разработке проектов предусмотрели затраты на социальную инфраструктуру, оказались в выигрыше — теперь им не надо пересчитывать стоимость проекта. А жителям — беспокоиться о детсадах и школах.
***
Для жителей I–III очередей, помимо мест для парковки у домов, будет построен многоуровневый паркинг на 300 машино-мест. Как показало обсуждение с будущими жителями, этого более чем достаточно для желающих приобрести место за 400–500 тыс. руб.
***
Для кабинетов семейных врачей, аптек, ветеринарных клиник, магазинов и прочих услуг в домах предусмотрены встроенные помещения на первом этаже. В части социальной инфраструктуры наши жилые комплексы будут обеспечены всем необходимым.
