Начало века отметилось небывалым ростом покупательского спроса на такую недвижимость. Кого-то тянуло на юг, а кого-то на север, и вот средний класс начал оккупировать приграничные районы Финляндии, а в лексикон финских пограничников вошел неологизм «дача». Покоренные красотами сайменских закатов, россияне стали скупать домики на берегах озер, а некоторые отважились даже на собственное строительство. Особенно дешевым это мероприятие назвать нельзя, но оно того стоило, потому что взамен новый собственник финской недвижимости получал уютный домик со всеми удобствами, окруженный лесом, на берегу озера, с собственным причалом, у которого зашвартован катер. Именно такая картинка встает перед глазами, когда слышишь о недвижимости в Финляндии. Вместе с тем новые финские дачники сумели быстро перенять у финнов их любовь к созерцательному отдыху, сауне и рыбалке около безлюдных saari в многочисленных lahti.
Но, увы, с приходом кризиса, а затем и свободного курса евро, в одночасье скакнувшего в два раза, эйфории у владельцев финских дач поубавилось. Давайте попробуем спокойно разобраться с экономикой финского образа отдыха. Я могу говорить об этом с высокой достоверностью, благо, сам через это прошел. Во сколько же обходится россиянину финский рай?
Начнем с покупки недвижимости. Для начала уведем за скобки тех, кто не заметил ни наступления кризиса, ни скачка евро, кто живет в неком параллельном среднему представителю среднего класса мире. Итак, в основном россияне покупали дома со всеми удобствами постройки 1990-х — начала 2000-х годов на берегу Саймы или больших озер стоимостью 300 000–350 000 €. Начальные вложения сделаны, но иметь дом с причалом на берегу без катера с «хондой» или «ямахой» на транце как-то не по-фински. Катер, мотор плюс прицеп для транспортировки обходились в среднем 25 000 €. Немало, но это ведь однократные вложения. Теперь есть дом и все необходимое для полноценного отдыха. Перейдем к обслуживанию этого рая.
Буду предельно честен и возьму за среднее траты на небольшой дом площадью чуть больше ста метров 2010 года постройки. Каждый собственник недвижимости ежегодно платит налог на имущество в виде земельного участка и построек на нем. В моем случае это 960 €. Затем страхование имущества — 940 €. Страховка — вещь добровольная, но нет финна, который ее не покупает. Причем в Финляндии это действительно имеет смысл, поскольку страховая премия покрывает любой ущерб и выплачивается довольно легко (не в пример России). А дом в лесу без постоянного присмотра — весьма уязвимая собственность. Но по страховке выплатят, только если ты раз в два года пригласишь трубочиста. А его визит обойдется в 120 €. Далее. Финское государство честно борется со всеми видами септиков, кроме накопительных. Отсюда вывоз септика два раза в год по 130 €. Кто не успел закопать «правильный» септик, в ближайшие пару лет попадет на 8000–10 000 €.
Теперь о мусоре. Сортировать несложно, но так называемый seikayate (несортированный мусор) требует платной утилизации: 20 € за приезд. В конце летнего сезона нужно сдавать катер на хранение — 500–700 €. Финны хоть и практичный народ, систему водоснабжения на зиму не сливают, у них это просто не предусмотрено, предпочитают подогревать дом круглогодично. Электричество съедает в месяц от 60 € летом до 150 € зимой. Если вы решили навестить дачку в зимние месяцы, приготовьте около 100 € за расчистку дороги к дому от снега. Ну и, наконец, поскольку финский не родной, а проблемы и проблемки с государством решать надо, заключаем договор обслуживания с русскоговорящей фирмой за 70 € в месяц и работой во благо дачи за 20 € в час плюс оплата дороги.
Уф, может, что и забыл, но на круг набегает где-то к 5000 € в год, что, по нынешнему курсу, ой как негуманно.
Напрашивается естественный вопрос: чем же так привлекателен отдых в Финляндии, что люди платят за него такие деньги? Я могу ошибиться в порядке, но вряд ли ошибусь по сути: красота окружающей природы, чистота и ухоженность, относительное уединение, возможность активного отдыха (вода, рыбалка, лес) буквально от порога, безопасность. Действительно, приграничные районы Финляндии изобилуют лесами, изрезанными бухтами берегами озер, сотнями островов и островков, а для любителей рыбалки и отдыха на воде это просто находка. Причем везде удивительная чистота: ни банок, ни пакетов, ни бутылок. Вышел из дома, сел в собственный катер — и вперед! Соседи, конечно, присутствуют, их немало, но они как-то не видны и, главное, делают все, чтобы вас не беспокоить, рассчитывая на то же в ответ. После наших садоводств из сотен участков кажется, что людей здесь просто нет. И, конечно же, безопасность: и людей, и имущества. В Финляндии не принято брать чужое. Просто не принято. Где оставил, там и взял в следующий приезд. Не надо снимать с лодки мотор или прятать бензобак, ставить жалюзи на окна или железные двери с мудреными замками. На зиму, конечно, лодку лучше поставить на охраняемую парковку, но это, пожалуй, и все. И вот люди, ценящие эти, не бог весть какие, ценности, стремятся в Финляндию в отпуск или на длинные выходные за несколько сотен километров, через границу и таможню, несмотря на то что дорога занимает у них около 6–7 часов.
Разве у нас, по эту сторону границы, не найти подобных условий для отдыха? Природа ведь от красной линии на карте не зависит! Действительно, к нашему счастью, природный ландшафт южной Финляндии, не заметив госграницы, перешел на территорию России, украсив север Карельского перешейка. А воды Сайменских озер рекой Вуоксой наполнили чашу одноименного озера и благополучно добрались до Ладоги под Приозерском. Теперь, чтобы приблизиться к финскому раю, осталось отыскать на севере Ленинградской области место, свободное от садоводств, безопасное и обязательно на берегу, позволяющем держать катер у причала. И такое место есть. Это недавно появившийся на карте области небольшой клубный поселок «Вуокса Яркий берег», расположенный на берегу одноименного озера, в красивой бухте близ поселка Яркое. Зайдите на сайт www.vuoksa-yarkiybereg.ru и убедитесь в этом сами. В поселке вы можете купить или построить по-настоящему финский дом с причалом в окружении девственной природы за несоизмеримо меньшие деньги и назвать его своей дальней дачей.
