Как правило, подтопление связано с так называемыми подземными водами. И если сезонное наполнение грунта — временное явление, связанное с таянием снегов и с обилием атмосферных осадков, то в болотных и илистых почвах вода — проблема постоянная.
Чтобы обезопасить свой дом от затопления еще до начала строительства следует определить особенности участка, на котором оно будет возведено, — его рельеф, насыщенность подземными водами. Проведение специальных гидрогеологических изысканий помогут определить комплекс защитных мер.
Современные технологии предлагают разнообразные способы защиты подвала загородного дома от воздействия воды. Гидроизоляция может быть горизонтальной, предполагающей создание дренажных систем, отводящих воду от здания, и вертикальной, защищающей непосредственно фундамент и стены. Основными разновидностями противонапорной гидроизоляции являются обмазочная, оклеечная, окрасочная гидроизоляции, а также мастики холодного применения, которые более технологичны в использовании. Для обмазки применяют горячие мастики, приготовленные из битума и наполнителя, чистый битум, либо холодные мастики. Выбирая тот или иной материал, необходимо обратить внимание на тип почвы.
В сухих грунтах наружные поверхности подвальных стен желательно выровнять цементным раствором, а затем дважды покрыть горячим битумом или холодной мастикой, чтобы защитить строящееся здание от проникновения почвенной влаги. Влажные грунты (суглинки и глины) обладают высокой влагоемкостью. В этом случае наружные поверхности стен подвала рекомендуется оштукатурить цементно-известковым раствором, а после просушки дважды покрыть горячим битумом. Холодную мастику можно наложить прямо на очищенный фундамент без предварительного оштукатуривания. В очень влажных грунтах в цементный раствор вводят различные добавки, уплотняющие растворы и бетон, либо применяют специальные марки цемента типа Гидро-С, Гидро-ВС или аналоги.
Оклеечную гидроизоляцию выполняют по выровненному, чистому и сухому основанию. Для этой цели используют оклеечные материалы, изготовленные на основе полимеризованного битума и применяемые горячими. Срок их службы составляет 25–35 лет. Это стеклоизол, стеклоэласт и рубитекс. Можно выполнить оклеечную изоляцию холодным способом, используя ту же «холодную» мастику.
Противокапиллярные гидроизоляционные материалы «пропитывают» стену из бетона, делая ее влагонепроницаемой. Из материалов глубокого проникающего действия можно назвать Акватрон-6, Гидротэкс, OSMOSEAL итальянской фирмы INDEX и «ЛАХТА» фирмы РАСТРО СПБ. Активные элементы герметика проникают в поры и капилляры защищаемого материала и, вступая с ним в химическую реакцию, образуют инертные кристаллы, которые становятся непреодолимым препятствием для воды.
Не стоит забывать и о простейших дедовских способах. Грамотно выполненный дренаж участка способен обезопасить строение от всевозможных погодных и гидрогеологических капризов.
Горизонтальный трубчатый дренаж может прорезать водоносный горизонт полностью или частично. Для дренажа подходят самые разнообразные материалы: из пластмассы (ПНД, ПВД, ПВХ), из готовых гофрированных и перфорированных дрен с фильтром из геоткани, из толстостенных пластмассовых труб, подвергнутых перфорации и обернутых фильтром, из пористого бетона, из асбестоцементных труб. Существует также гончарный дренаж.
